CHG189 (JuA1rEDa-Ak) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 02. 2026
Luxusný 5-izbový rodinný dom s garážou Chorvátsky Grob len 7min od Bratislavy
Lúčna
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
489,000 € 3155 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
155 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
Moderná 5-izbový rodinný dom novostavba s garážou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 155 m² na pozemku o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a s pekným výhľadom na Karpaty. Dostupnosť je len 4 minúty autom na výjazd diaľnica D1 a približne 15 minút do centra Bratislavy.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkej dostupnosti – škola, škôlka, potraviny, obchodné centrum KLOKAN, Billa, detské ihriská aj obľúbené jazerá Košariská.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.
1. NP
• vstupná hala s priestorom na vstavané skrine
• prechod do garáže
• samostatná izba (pracovňa / hosťovská izba)
• kúpeľňa + samostatné WC
• technická miestnosť
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• výstup na krytú terasu cez veľkoformátové HST posuvné dvere
2. NP
• 3 samostatné izby
• hlavná spálňa so samostatným šatníkom
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD:
• Energetické hodnotenie stavby v triede A0
• Príprava pre inteligentnú domácnosť
• Príprava pre fotovoltaické panely
• Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom
• Tepelné čerpadlo vzduch-voda aj s chladením v letných mesiacoch
• Hliníkové vstupné dvere
• Plastové 5-komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST
• Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly
• Stropná konštrukcia železobetónová
• Vymaľované sádrocementové hladené omietky
• Anhydritové samonivelačné potery
• Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18 cm
• Zateplenie stropnej konštrukcie 35 cm
• Prípojky pre káblovú TV a internet
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu.
BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ:
• Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém
• Automatická garážová brána
• Bočné oplotenie pozemku dizajnové WPC panely s drevodekorom
• Vypínače a zásuvky Legrand
• Klimatizácie príprava v každej miestnosti
• Možnosť výstavby betónového BAZÉNU s protiprúdom a záhradného domčeku
a tiež veľká výhoda je možnosť výstavby DVOJGARÁŽE
Cena: 489 000 € vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti.
Rodinný dom má plánované dokončenie 1 kvartál 2027.
OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0904 991 470, e-mail : info@premiumreal.sk
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkej dostupnosti – škola, škôlka, potraviny, obchodné centrum KLOKAN, Billa, detské ihriská aj obľúbené jazerá Košariská.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.
1. NP
• vstupná hala s priestorom na vstavané skrine
• prechod do garáže
• samostatná izba (pracovňa / hosťovská izba)
• kúpeľňa + samostatné WC
• technická miestnosť
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• výstup na krytú terasu cez veľkoformátové HST posuvné dvere
2. NP
• 3 samostatné izby
• hlavná spálňa so samostatným šatníkom
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD:
• Energetické hodnotenie stavby v triede A0
• Príprava pre inteligentnú domácnosť
• Príprava pre fotovoltaické panely
• Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom
• Tepelné čerpadlo vzduch-voda aj s chladením v letných mesiacoch
• Hliníkové vstupné dvere
• Plastové 5-komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST
• Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly
• Stropná konštrukcia železobetónová
• Vymaľované sádrocementové hladené omietky
• Anhydritové samonivelačné potery
• Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18 cm
• Zateplenie stropnej konštrukcie 35 cm
• Prípojky pre káblovú TV a internet
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu.
BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ:
• Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém
• Automatická garážová brána
• Bočné oplotenie pozemku dizajnové WPC panely s drevodekorom
• Vypínače a zásuvky Legrand
• Klimatizácie príprava v každej miestnosti
• Možnosť výstavby betónového BAZÉNU s protiprúdom a záhradného domčeku
a tiež veľká výhoda je možnosť výstavby DVOJGARÁŽE
Cena: 489 000 € vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti.
Rodinný dom má plánované dokončenie 1 kvartál 2027.
OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0904 991 470, e-mail : info@premiumreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
155 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
145 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet, Telefón, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Mazan
PREMIUM REAL s. r .o.09049914... zobraziť číslo
PREMIUM REAL s. r .o.
Prístavná • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti489,000 € 3155 €/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Mazan
PREMIUM REAL s. r .o.09049914... zobraziť číslo
