003 (JukEMCNK34D) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 12. 2025
LUXUSNÉ BÝVANIE v Malženiciach pri Trnave – komfort, bazén, pohoda
Malženice
Malženice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
159 m²
Plocha pozemku:
954 m²
Info
📍 LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Malženice pri Trnave, len 8 km autom od Trnavy, 6 km napojenie na dilanicu D1, s výborným spojením na Hlohovec a Piešťany. Obec ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť, športové vyžitie aj ideálne spojenie do mesta.
📐 PPOZEMOK A DOM:
Pozemok s rozlohou 942 m², zastavaná plocha rodinného domu 159 m². Priestranný otvorený priestor 48 m² spája kuchyňu a obývačku – ideálne pre rodinný život a spoločenské chvíle. K dispozícii 4 izby vrátane spální so vstavanými skriňami, technická miestnosť a špajza hneď vedľa kuchyne.
🔍 ✨ K DISPOZÍCII JE AJ 3D OBHLIADKA – dom si môžete detailne pozrieť z pohodlia domova!
🔧 TETECHNICKÝ STAV:
Dom postavený pred 11 rokmi z kvalitného 30 cm Ytongu, 20 cm zateplenia, vo výbornom stave – ihneď obývateľný, bez nutnosti rekonštrukcie. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať bez starostí.
⚙️ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
- Podlahové plynové kúrenie + klimatizácia v každej izbe
- Fotovoltaika 3,5 kW znižuje náklady na prevádzku
- Krb s rozvodom prieduchov do všetkých izieb
- Centrálny vysávač, praktická pochodná povala (~32 m²)
🌳 ZÁHRADA A EXTERIÉR:
- Terasa s elektrickými roletami – ochrana proti slnku i vetru, priamy výstup z obývačky
- Záhrada starostlivo upravená: tráva, stromy, automatická závlaha
- Bazén 6,3×3,6 m, slaná voda, plne automatizovaný a vykurovaný
- Záhradný domček rozdelený na úložný priestor (náradie, bazénová technológia) a relaxačnú časť určenú na sedenie
🚗 PARKOVANIE:
- Spevnená prístupová cesta vedie k prístrešku pre dva autá; ďalších 6–7 áut možno pohodlne zaparkovať na pozemku, vrátane spevnenej plochy na začiatku príjazdovej cesty.
⭐ ČO ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM?:
- Kompletný stavebný a estetický finish – vhodné pre okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií
- Veľkorysý priestor: veľké spálne, otvorená obývačka s kuchyňou — pocit voľnosti a komfortu
BONUS: veľký pozemok lemovaný stromami, pokoj, súkromie, výhľad z terasy priamo na bazén pod korunami stromov
Cena: 395 000 €
Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Malženice pri Trnave, len 8 km autom od Trnavy, 6 km napojenie na dilanicu D1, s výborným spojením na Hlohovec a Piešťany. Obec ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť, športové vyžitie aj ideálne spojenie do mesta.
📐 PPOZEMOK A DOM:
Pozemok s rozlohou 942 m², zastavaná plocha rodinného domu 159 m². Priestranný otvorený priestor 48 m² spája kuchyňu a obývačku – ideálne pre rodinný život a spoločenské chvíle. K dispozícii 4 izby vrátane spální so vstavanými skriňami, technická miestnosť a špajza hneď vedľa kuchyne.
🔍 ✨ K DISPOZÍCII JE AJ 3D OBHLIADKA – dom si môžete detailne pozrieť z pohodlia domova!
🔧 TETECHNICKÝ STAV:
Dom postavený pred 11 rokmi z kvalitného 30 cm Ytongu, 20 cm zateplenia, vo výbornom stave – ihneď obývateľný, bez nutnosti rekonštrukcie. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať bez starostí.
⚙️ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:
- Podlahové plynové kúrenie + klimatizácia v každej izbe
- Fotovoltaika 3,5 kW znižuje náklady na prevádzku
- Krb s rozvodom prieduchov do všetkých izieb
- Centrálny vysávač, praktická pochodná povala (~32 m²)
🌳 ZÁHRADA A EXTERIÉR:
- Terasa s elektrickými roletami – ochrana proti slnku i vetru, priamy výstup z obývačky
- Záhrada starostlivo upravená: tráva, stromy, automatická závlaha
- Bazén 6,3×3,6 m, slaná voda, plne automatizovaný a vykurovaný
- Záhradný domček rozdelený na úložný priestor (náradie, bazénová technológia) a relaxačnú časť určenú na sedenie
🚗 PARKOVANIE:
- Spevnená prístupová cesta vedie k prístrešku pre dva autá; ďalších 6–7 áut možno pohodlne zaparkovať na pozemku, vrátane spevnenej plochy na začiatku príjazdovej cesty.
⭐ ČO ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM?:
- Kompletný stavebný a estetický finish – vhodné pre okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií
- Veľkorysý priestor: veľké spálne, otvorená obývačka s kuchyňou — pocit voľnosti a komfortu
BONUS: veľký pozemok lemovaný stromami, pokoj, súkromie, výhľad z terasy priamo na bazén pod korunami stromov
Cena: 395 000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
159 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
954 m²
Zastavaná plocha:
159 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Katarína Ivanovičová
VAHOreal, s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
VAHOreal s.r.o.
Kollárova 26 • 91701, Trnava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Katarína Ivanovičová
VAHOreal, s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
