3223 (JudEWId078i) • Aktualizovaný: 12. 05. 2026 • 1. publikácia: 12. 05. 2026
Luxusná vila s bazénom, Pereš - Lorinčík
Čergovská
Košice-Lorinčík • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,999,990 € 5188 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
385.47 m²
Plocha pozemku:
740 m²
Info
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta.
Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia.
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením.
Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €.
Technické vybavenie a štandard:
energetický certifikát A0,
železobetónová a tehlová konštrukcia,
obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom,
odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera,
rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol,
tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén,
hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou,
exteriérové žalúzie Profirol,
bezbariérové a bezprahové keramické podlahy,
veľkoformátové keramické obklady Uniform,
umelecké stierky s imitáciou betónu,
podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži,
kombinovaný kotol Daikin Altherma,
rekuperácia vzduchu,
klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara,
fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne,
5-zónový audio systém,
bezpečnostné dvere,
bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom,
integrovaná vírivka,
bioklimatická pergola Profirol,
automatická závlaha,
všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia.
Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania.
Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia.
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením.
Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €.
Technické vybavenie a štandard:
energetický certifikát A0,
železobetónová a tehlová konštrukcia,
obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom,
odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera,
rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol,
tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén,
hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou,
exteriérové žalúzie Profirol,
bezbariérové a bezprahové keramické podlahy,
veľkoformátové keramické obklady Uniform,
umelecké stierky s imitáciou betónu,
podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži,
kombinovaný kotol Daikin Altherma,
rekuperácia vzduchu,
klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara,
fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne,
5-zónový audio systém,
bezpečnostné dvere,
bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom,
integrovaná vírivka,
bioklimatická pergola Profirol,
automatická závlaha,
všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia.
Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania.
Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
385.47 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2019
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
740 m²
Zastavaná plocha:
331.9 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. VIKTÓRIA BRONIŠOVÁ
Tobi Real s. r. o09119782... zobraziť číslo
TOBI Real Košice s.r.o.
Námestie osloboditeľov 3B • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti1,999,990 € 5188 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. VIKTÓRIA BRONIŠOVÁ
09119782... zobraziť číslo
