Luxusná vila na predaj pri Banskej Bystrici | 315 m² | vnútorné átrium | bazén | pozemok 3 300 m² | novostavba

Banská Bystrica • Slovensko

Ukázať na mape

2,000,000 € 6358 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

314.58 m²

Plocha pozemku:

3,300 m²

Info

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v obci Horná Mičiná, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt.

VILLA 91 V SKRATKE

- Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov
- Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m²
- Pozemok 3 300 m²
- Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom
- Svetlá výška dennej zóny 3,95 m
- 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa
- Fínska sauna a infrasauna
- Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím
- Terasa 130,69 m²
- Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia
- Krb Spartherm, komín Schiedel
- Kamerový systém, posuvná vstupná brána
- Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia
- Ovocná záhrada

ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA

Dom bol realizovaný pod autorským dozorom architekta. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie sa premieta do celého konceptu bývania.

Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny.

Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov.

V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou.

Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu.

Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria.

Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu.

KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE

- Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm
- Železobetónové stropy, nosné prvky a základy
- Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5
- Plochá strecha, membrána Firestone EPDM
- Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou
- Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann
- Podlahové vykurovanie
- Riadené vetranie s rekuperáciou
- Komín Schiedel Ø 250 mm
- Krbová vložka Spartherm
- Kamerový systém

EXTERIÉR

- Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou
- Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie
- Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni
- Dvojgaráž a dve vonkajšie státia
- Spevnený vstup s posuvnou bránou

MATERIÁLY

Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru.

- Silikátová fasádna omietka
- Drevené interiérové obklady
- Pohľadový betón
- Drevené parkety
- Veľkoformátový gres

LOKALITA

Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec.

Dostupnosť
- Centrum Banskej Bystrice: 8 min
- Základná škola: 5 min
- Autobusový terminál: 6 min
- R1: 6 min
- Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min
- Letisko Sliač: 15 min
Voľný čas
- Golf Resort Tri Duby: 15 min
- Kúpele Sliač: 15 min
- Donovaly: 35 min
- Chopok a Tále: 45 min
- Cyklotrasa pri obci
- Lesy a turistické trasy v okolí

Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier.

Uvedené časy sú orientačné, autom.

Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

314.58 m²

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Vlastníctvo:

Osobné

Rok výstavby:

2022

Rok kolaudácie:

2023

Druh domu:

Rodinná vila

Typ konštrukcie:

Tehlová, Železobetónová

Orientácia:

Juhovýchodná

Počet nadzemných podlaží:

Počet izieb / miestností:

Počet spální:

Počet kúpeľní:

Terás:

Podpivničenie:

Nedostupné

Počet garáží:

Energetický certifikát budovy:

Vykurovanie:

Podlahové, Tepelné čerpadlo, Rekuperácia, Krb

Príprava teplej vody:

Súbežne s ÚK

Plocha pozemku:

3,300 m²

Zastavaná plocha:

700 m²

Terén pozemku:

Rovinatý

Prístupová komunikácia:

Asfaltová, Dláždená

Bezpečnosť:

Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána

Vybavenie objektu:

Nadštandardné

Vybavenie:

Terasa, Garáž, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Zabezpečovacie zariadenie, Bazén, Sauna, Krb, Úschovňa bicyklov, Predzáhradka, Detské ihrisko, Dielňa, Záhrada, Práčovňa

Zariadenie:

Zariadené kompletne

Telekomunikácie:

Optická sieť, Internet, Satelit

Doprava:

Cesta, Cyklistická infraštruktúra

Zobraziť viac