2026008 (JuWac0QE6LC) • Aktualizovaný: 23. 09. 2026 • 1. publikácia: 23. 09. 2026
LUXUSNÁ MESTSKÁ 6-IZBOVÁ VILA SO STREŠNOU TERASOU | SENEC – KYSUCKÁ ULICA
Kysucká
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
530,000 € 2690 €/m²
Poznámka k cene: V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
197 m²
Plocha pozemku:
557 m²
Info
Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím.
Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl.
Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti.
Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia.
6-IZBOVÁ VILA
Úžitková plocha: 197 m²
Zastavaná plocha: 122 m²
Pozemok: 557 m²
Strešná terasa: 15 m²
DISPOZÍCIA
Prízemie
Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, obývačka s prípravou na krb a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru.
Poschodie
4 izby, pričom z dvoch izieb je výstup na strešnú terasu s rozlohou 15 m², šatníková miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút.
BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY
Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie.
Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier.
Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta:
• výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút
• Bratislava – približne 25 minút
• Trnava – približne 20 minút
• Galanta – približne 25 minút
STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA
Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác.
Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať.
V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho.
Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene:
• keramické tvarovky Porotherm 30 Profi
• zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády
• anhydritové potery
• plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm
• plastové okná Gealan S9000 IQ
• výstup na terasu cez HS portál
• hliníkové vchodové dvere
• sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka
• biela maľovka
• kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače
• zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém
• kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom
• tepelné čerpadlo
• teplovodné podlahové vykurovanie
• lokálna rekuperácia
• príprava na fotovoltické panely – rozvody
• stropné chladenie
• príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu
• 2 exteriérové vývody vody
• rozvody na exteriérové svietidlá
• spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa
• oplotenie
• terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch
• terénne úpravy
• inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch
V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 6-IZBOVÚ A 5-IZBOVÚ VILU
Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie:
6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 €
5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky.
Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie.
Ing. Kristína Štancová
Realitná manažérka
+421 905 751 297
stancova.sharkreal@gmail.com
stancova@sharkreal.sk
________________________________________
Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
Marketing každej nehnuteľnosti volím individuálne, s citom a dôrazom na maximálne využitie jej potenciálu na realitnom trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti.
Kvalitná prezentácia, profesionálne vizualizácie, virtuálny homestaging, klasický homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu výrazne podporiť vníma
Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl.
Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti.
Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia.
6-IZBOVÁ VILA
Úžitková plocha: 197 m²
Zastavaná plocha: 122 m²
Pozemok: 557 m²
Strešná terasa: 15 m²
DISPOZÍCIA
Prízemie
Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, obývačka s prípravou na krb a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru.
Poschodie
4 izby, pričom z dvoch izieb je výstup na strešnú terasu s rozlohou 15 m², šatníková miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút.
BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY
Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie.
Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier.
Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta:
• výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút
• Bratislava – približne 25 minút
• Trnava – približne 20 minút
• Galanta – približne 25 minút
STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA
Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác.
Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať.
V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho.
Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene:
• keramické tvarovky Porotherm 30 Profi
• zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády
• anhydritové potery
• plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm
• plastové okná Gealan S9000 IQ
• výstup na terasu cez HS portál
• hliníkové vchodové dvere
• sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka
• biela maľovka
• kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače
• zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém
• kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom
• tepelné čerpadlo
• teplovodné podlahové vykurovanie
• lokálna rekuperácia
• príprava na fotovoltické panely – rozvody
• stropné chladenie
• príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu
• 2 exteriérové vývody vody
• rozvody na exteriérové svietidlá
• spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa
• oplotenie
• terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch
• terénne úpravy
• inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch
V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 6-IZBOVÚ A 5-IZBOVÚ VILU
Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie:
6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 €
5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky.
Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie.
Ing. Kristína Štancová
Realitná manažérka
+421 905 751 297
stancova.sharkreal@gmail.com
stancova@sharkreal.sk
________________________________________
Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
Marketing každej nehnuteľnosti volím individuálne, s citom a dôrazom na maximálne využitie jej potenciálu na realitnom trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti.
Kvalitná prezentácia, profesionálne vizualizácie, virtuálny homestaging, klasický homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu výrazne podporiť vníma
Charakteristika
Úžitková plocha:
197 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
557 m²
Zastavaná plocha:
122 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Kristína Štancová
Shark real s. r. o.09057512... zobraziť číslo
Shark real s. r. o.
Štefánikova 13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti530,000 € 2690 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Kristína Štancová
Shark real s. r. o.09057512... zobraziť číslo
