(Ju5spmJZU7A) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2026
LUNA REALITY PREDAJ rodinného domu, užite si AZÚRO na Čiernej vode, Chorvátsky Grob
Čerešňová
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
519,000 € 2941 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
176.5 m²
Plocha pozemku:
242 m²
Info
LUNA REALITY Hľadáte pokojné bývanie, kde sa budete cítiť aj doma ako na dovolenke? Predstavujeme Vám výnimočný 4.5- izbový rodinný dom na ulici Čerešňová, Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Čerstvo vymaľovaný, moderne zariadený a okamžite obývateľný dom so záhradou a vyhrievaným bazénom s protiprúdom ponúka bývanie na úrovni v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Bratislave.
Rodinný dom v radovej zástavbe je 2 – podlažný, murovaný, s celkovou úžitkovou plochou 176.5 m2 (plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2).
Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 242 m2, z toho 146 m2 predstavuje zastavaná plochu domu, spevnených plôch a predzáhradky, 96 m2 je záhrada.
Dispozícia domu
1. NP (97 m2)
Vstup do domu je možný priamo z garáže alebo hlavným vchodom do predsiene, odkiaľ sa dostanete do walk – in šatníka a samostatného WC s umývadlom. Srdcom podlažia je svetlý spoločenský priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym východom na terasu a do záhrady – ideálne miesto na letné večery.
Cez garáž sa prechádza do technickej miestnosti s umývadlom, úložným priestorom, práčkou, kotlom a zásobníkom teplej vody.
2. NP (79.5 m2 plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2)
Z obývacej izby vystúpite na 2. podlažie, kde Vás privíta priestranná galéria – tá sa dá ľahko upraviť na dodatočnú izbu s walk – in šatníkom – a odtiaľ vedie výstup na rozľahlú terasu.
Na podlaží sa ďalej nachádzajú dve veľké izby a spálňa s vlastným východom na balkón. Kúpeľňa je dimenzovaná naozaj komfortne: vaňa, samostatná sprcha, WC a dvojumývadlo s úložnými skrinkami.
Schodíkmi z 2. NP sa dostanete aj do podkrovia s ďalším úložným priestorom.
Stavebno – technický popis:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006.
Postavený je z tehly Porotherm 40 – 50 cm, okná sú z tvrdeného dreva s izolačným dvojsklom. Stropy na 1. NP sú betónové s rovným podhľadom, na 2. NP drevené. Strecha je sedlová, strešná krytina Bramac.
Vykurovanie je podlahové, zdrojom tepla je plynový kotol, teplú vodu zabezpečuje veľkokapacitný zásobníkový ohrievač.
Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, schody a interiérové dvere sú drevené.
Okná na 2. NP majú interiérové žalúzie aj exteriérové rolety, horné izby sú klimatizované.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – kanalizáciu, vodu, elektrinu, plyn a na internet optickým káblom (Telekom).
Zariadenie domu
Rodinný dom sa predáva plne zariadený podľa fotografií v inzeráte, stačí sa nasťahovať.
Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi: varnou platňou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a rúrou.
Exteriér – relax bez nutnosti odísť z domu
Záhradu zdobí trávnik s okrasnými stromami a automatický závlahový systém na obecnú vodu.
Skutočným lákadlom je bazén z roku 2020 (4.75 m x 2.5 m, hĺbka 1.5 m) s protiprúdom a tepelným čerpadlom – kúpanie si tak môžete vychutnať od skorej jari až do jesene.
Lokalita
Čierna Voda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské škôlky, základná škola i súkromná základná škola Narnia, nákupné centrum MONAR s lekárňou, reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan – všetko v dosahu pár minút. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L – Activity na Jelšovej ulici, Relax na Triblavinskej ulici s pod.
Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a autobusová zastávka SAD vzdialená len 2 min. chôdzou – ideálna kombinácia pokojného bývania s rýchlym spojením do mesta.
Mesačné náklady (orientačne)
Elektrina 75 Eur, voda 40 Eur, plyn 50 Eur.
Parkovanie
V garáži je 1 parkovacie miesto, pred garážou môže parkovať ďalšie auto.
V prípade záujmu možnosť kúpy samostatnej uzamykateľnej garáže v susednom bytovom dome.
Cena:
Cena rodinného domu je 519.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.
V prípade záujmu o viac informácií, video a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
Rodinný dom v radovej zástavbe je 2 – podlažný, murovaný, s celkovou úžitkovou plochou 176.5 m2 (plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2).
Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 242 m2, z toho 146 m2 predstavuje zastavaná plochu domu, spevnených plôch a predzáhradky, 96 m2 je záhrada.
Dispozícia domu
1. NP (97 m2)
Vstup do domu je možný priamo z garáže alebo hlavným vchodom do predsiene, odkiaľ sa dostanete do walk – in šatníka a samostatného WC s umývadlom. Srdcom podlažia je svetlý spoločenský priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym východom na terasu a do záhrady – ideálne miesto na letné večery.
Cez garáž sa prechádza do technickej miestnosti s umývadlom, úložným priestorom, práčkou, kotlom a zásobníkom teplej vody.
2. NP (79.5 m2 plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2)
Z obývacej izby vystúpite na 2. podlažie, kde Vás privíta priestranná galéria – tá sa dá ľahko upraviť na dodatočnú izbu s walk – in šatníkom – a odtiaľ vedie výstup na rozľahlú terasu.
Na podlaží sa ďalej nachádzajú dve veľké izby a spálňa s vlastným východom na balkón. Kúpeľňa je dimenzovaná naozaj komfortne: vaňa, samostatná sprcha, WC a dvojumývadlo s úložnými skrinkami.
Schodíkmi z 2. NP sa dostanete aj do podkrovia s ďalším úložným priestorom.
Stavebno – technický popis:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006.
Postavený je z tehly Porotherm 40 – 50 cm, okná sú z tvrdeného dreva s izolačným dvojsklom. Stropy na 1. NP sú betónové s rovným podhľadom, na 2. NP drevené. Strecha je sedlová, strešná krytina Bramac.
Vykurovanie je podlahové, zdrojom tepla je plynový kotol, teplú vodu zabezpečuje veľkokapacitný zásobníkový ohrievač.
Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, schody a interiérové dvere sú drevené.
Okná na 2. NP majú interiérové žalúzie aj exteriérové rolety, horné izby sú klimatizované.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – kanalizáciu, vodu, elektrinu, plyn a na internet optickým káblom (Telekom).
Zariadenie domu
Rodinný dom sa predáva plne zariadený podľa fotografií v inzeráte, stačí sa nasťahovať.
Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi: varnou platňou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a rúrou.
Exteriér – relax bez nutnosti odísť z domu
Záhradu zdobí trávnik s okrasnými stromami a automatický závlahový systém na obecnú vodu.
Skutočným lákadlom je bazén z roku 2020 (4.75 m x 2.5 m, hĺbka 1.5 m) s protiprúdom a tepelným čerpadlom – kúpanie si tak môžete vychutnať od skorej jari až do jesene.
Lokalita
Čierna Voda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské škôlky, základná škola i súkromná základná škola Narnia, nákupné centrum MONAR s lekárňou, reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan – všetko v dosahu pár minút. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L – Activity na Jelšovej ulici, Relax na Triblavinskej ulici s pod.
Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a autobusová zastávka SAD vzdialená len 2 min. chôdzou – ideálna kombinácia pokojného bývania s rýchlym spojením do mesta.
Mesačné náklady (orientačne)
Elektrina 75 Eur, voda 40 Eur, plyn 50 Eur.
Parkovanie
V garáži je 1 parkovacie miesto, pred garážou môže parkovať ďalšie auto.
V prípade záujmu možnosť kúpy samostatnej uzamykateľnej garáže v susednom bytovom dome.
Cena:
Cena rodinného domu je 519.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.
V prípade záujmu o viac informácií, video a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
176.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2006
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
242 m²
Zastavaná plocha:
97 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Technická miestnosť, Záhrada, Bazén, Predzáhradka
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubica Achimská Trenčanová
Luna Reality s.r.o.09053916... zobraziť číslo
Luna Reality s.r.o.
Žltá 16/E • 85107, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti519,000 € 2941 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubica Achimská Trenčanová
Luna Reality s.r.o.09053916... zobraziť číslo
