(JugVNQ41sHe) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
LUCA & DOREN | Na predaj | Rodinný dom | 230 m² | Ladce | Kompletná rekonštrukcia, fotovoltika + wallbox
Ladce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
350 000 € 1522 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
598 m²
Info
Ráno káva na krytej terase, večer oheň v krbe a medzi tým záhrada, ktorá sa polieva sama. Tak sa žije v tomto dome v Ladcoch.
Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný rodinný dom v obci Ladce, okres Ilava. Dom s úžitkovou plochou 209,20 m² a garážou 21,20 m² stojí na pozemku s celkovou výmerou 598 m² v pokojnej zástavbe rodinných domov. Je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
REKONŠTRUKCIA
V roku 2004 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa z pôvodnej stavby zachovali len nosné múry. Dispozícia bola kompletne zmenená a vymenené boli všetky rozvody vrátane elektroinštalácie v medi. K rekonštrukcii je k dispozícii projektová dokumentácia, stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie. Približne v roku 2020 dom prešiel ďalšou modernizáciou: kompletne nová kuchyňa na mieru a zrekonštruované kúpeľne.
DISPOZÍCIA
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
Prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná obývačka s jedálňou, otvorená kuchyňa s priamym výstupom na terasu, pracovňa, špajza a kúpeľňa s WC.
Poschodie: priestranná chodba, tri samostatné izby (jedna z nich hlavná spálňa), šatník, žehliareň s práčovňou, kúpeľňa a samostatné WC.
INTERIÉR
Dennej zóne dominuje plnohodnotný funkčný krb. Biela kuchynská linka na mieru ponúka veľa pracovnej aj úložnej plochy a z kuchyne vychádzate priamo na krytú terasu. Jedna kúpeľňa má vaňu, druhá priestrannú walk-in sprchu a dvojumývadlo. V dome sú kvalitné bezfalcové dvere so skrytými pántmi a magnetickými zámkami. Dom sa predáva čiastočne zariadený.
ÚSPORNÁ PREVÁDZKA
Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol, k dispozícii je aj krb. Na dome je fotovoltický systém napojený do siete, prebytky elektriny vykupuje distribučná spoločnosť. Pri dome je wallbox na nabíjanie elektromobilu. Strecha bola profesionálne vyčistená, impregnovaná a ošetrená ochranným nástrekom a dom má dodatočnú fúkanú izoláciu. Mesačné náklady na prevádzku sú podľa vlastníka približne 220 €.
ZÁHRADA, TERASA A PARKOVANIE
Veľkou devízou je profesionálne navrhnutá, zabehnutá záhrada so vzrastlou okrasnou zeleňou a automatickým zavlažovaním. Na dom nadväzuje krytá vyvýšená terasa s posedením, ideálna na leto aj rodinné stretnutia. V záhrade je drevený záhradný domček. Garáž pre jedno auto má elektricky ovládanú bránu a pred domom je spevnená plocha na parkovanie ďalších 4 až 5 áut.
LOKALITA
Ladce ležia medzi Ilavou a Púchovom a sú vyhľadávaným miestom na rodinné bývanie. Ponúkajú pokoj a súkromie a zároveň dobré dopravné spojenie a dostupnú občiansku vybavenosť.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 209,20 m²
Garáž: 21,20 m²
Pozemok: 598 m²
Počet izieb: 5 (obývačka, pracovňa, 3 izby)
Kúpeľne: 2 + samostatné WC
Rekonštrukcia: 2004, modernizácia cca 2020
Vykurovanie: plynový kotol, krb
Fotovoltika a wallbox
Mesačné náklady: cca 220 €
Parkovanie: garáž + 4 až 5 miest pred domom
Cena: 350 000 €
Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a krásnu záhradu bez starostí s rekonštrukciou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Lukáš Ciho
LUCA & DOREN s. r. o.
Tel.: +421 944 679 549
E-mail: ciho@lucadoren.sk
Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný rodinný dom v obci Ladce, okres Ilava. Dom s úžitkovou plochou 209,20 m² a garážou 21,20 m² stojí na pozemku s celkovou výmerou 598 m² v pokojnej zástavbe rodinných domov. Je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
REKONŠTRUKCIA
V roku 2004 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa z pôvodnej stavby zachovali len nosné múry. Dispozícia bola kompletne zmenená a vymenené boli všetky rozvody vrátane elektroinštalácie v medi. K rekonštrukcii je k dispozícii projektová dokumentácia, stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie. Približne v roku 2020 dom prešiel ďalšou modernizáciou: kompletne nová kuchyňa na mieru a zrekonštruované kúpeľne.
DISPOZÍCIA
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.
Prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná obývačka s jedálňou, otvorená kuchyňa s priamym výstupom na terasu, pracovňa, špajza a kúpeľňa s WC.
Poschodie: priestranná chodba, tri samostatné izby (jedna z nich hlavná spálňa), šatník, žehliareň s práčovňou, kúpeľňa a samostatné WC.
INTERIÉR
Dennej zóne dominuje plnohodnotný funkčný krb. Biela kuchynská linka na mieru ponúka veľa pracovnej aj úložnej plochy a z kuchyne vychádzate priamo na krytú terasu. Jedna kúpeľňa má vaňu, druhá priestrannú walk-in sprchu a dvojumývadlo. V dome sú kvalitné bezfalcové dvere so skrytými pántmi a magnetickými zámkami. Dom sa predáva čiastočne zariadený.
ÚSPORNÁ PREVÁDZKA
Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol, k dispozícii je aj krb. Na dome je fotovoltický systém napojený do siete, prebytky elektriny vykupuje distribučná spoločnosť. Pri dome je wallbox na nabíjanie elektromobilu. Strecha bola profesionálne vyčistená, impregnovaná a ošetrená ochranným nástrekom a dom má dodatočnú fúkanú izoláciu. Mesačné náklady na prevádzku sú podľa vlastníka približne 220 €.
ZÁHRADA, TERASA A PARKOVANIE
Veľkou devízou je profesionálne navrhnutá, zabehnutá záhrada so vzrastlou okrasnou zeleňou a automatickým zavlažovaním. Na dom nadväzuje krytá vyvýšená terasa s posedením, ideálna na leto aj rodinné stretnutia. V záhrade je drevený záhradný domček. Garáž pre jedno auto má elektricky ovládanú bránu a pred domom je spevnená plocha na parkovanie ďalších 4 až 5 áut.
LOKALITA
Ladce ležia medzi Ilavou a Púchovom a sú vyhľadávaným miestom na rodinné bývanie. Ponúkajú pokoj a súkromie a zároveň dobré dopravné spojenie a dostupnú občiansku vybavenosť.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 209,20 m²
Garáž: 21,20 m²
Pozemok: 598 m²
Počet izieb: 5 (obývačka, pracovňa, 3 izby)
Kúpeľne: 2 + samostatné WC
Rekonštrukcia: 2004, modernizácia cca 2020
Vykurovanie: plynový kotol, krb
Fotovoltika a wallbox
Mesačné náklady: cca 220 €
Parkovanie: garáž + 4 až 5 miest pred domom
Cena: 350 000 €
Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a krásnu záhradu bez starostí s rekonštrukciou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Lukáš Ciho
LUCA & DOREN s. r. o.
Tel.: +421 944 679 549
E-mail: ciho@lucadoren.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
598 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Ciho
Luca & Doren s. r. o.09446795... zobraziť číslo
Luca & Doren s. r. o.
Doležalova 3424/15C • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti350 000 € 1522 €/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Ciho
09446795... zobraziť číslo
