(JuNWxL-Ip8P) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
LUCA & DOREN | 2-izbový byt | Bratislava – Ružinov | 48,4 m² + loggia | Najvyššie poschodie
Ondavská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249 000 € 5145 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
48,4 m²
Info
LUCA & DOREN ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v Bratislave – Ružinove. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu a vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a klimatizácii je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií do zariadenia.
Zaujímavý potenciál má aj z investičného hľadiska. Blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národného futbalového štadióna Tehelné pole, ktoré prinášajú do lokality športové a spoločenské dianie môže byť výhodou pri hľadaní nájomníkov, ktorí ocenia dostupnosť športových, spoločenských a mestských aktivít či z krátkodobého alebo aj dlhodobého hladiska.
Byt sa nachádza vo vrchnej nadstavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Samotný bytový dom pochádza z roku 1989 a v roku 2012 prešiel rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahu.
Základné informácie
Lokalita: Ondavská ulica, Bratislava – Ružinov
Dispozícia: 2-izbový byt
Výmera bytu: 48,4 m²
Loggia: 2,5 m²
Poschodie: 9. z 9
Orientácia: východná
Stav: kompletne zariadený
Vybavenie: klimatizácia, spotrebiče, vstavaná skriňa
Mesačné náklady: 174 € + elektrina
Hlavné benefity
Umiestnenie na najvyššom poschodí bez zbytočných rušivých elementov
Samostatná nepriechodná spálňa
Východná orientácia s ranným slnečným svetlom
Klimatizácia
Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov
Blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národného futbalového štadióna Tehelné pole
Možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu
Byt
Dispozícia je riešená prakticky a účelne. Zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou sa dostanete do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je zároveň prístup na loggiu. Samostatná nepriechodná spálňa poskytuje dostatok súkromia a kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou.
Parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí domu v rámci mestskej parkovacej politiky.
Lokalita
Ondavská ulica ponúka bývanie v Ružinove s dobrou dostupnosťou mestskej vybavenosti. Výhodou je aj blízkosť jazera Štrkovec a ostatných športovísk.
Lokalita môže osloviť nielen záujemcov o vlastné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú zariadený byt s potenciálom dlhodobého prenájmu.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Zuzana Andrejšinová Václavová
LUCA & DOREN s. r. o.
Zaujímavý potenciál má aj z investičného hľadiska. Blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národného futbalového štadióna Tehelné pole, ktoré prinášajú do lokality športové a spoločenské dianie môže byť výhodou pri hľadaní nájomníkov, ktorí ocenia dostupnosť športových, spoločenských a mestských aktivít či z krátkodobého alebo aj dlhodobého hladiska.
Byt sa nachádza vo vrchnej nadstavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Samotný bytový dom pochádza z roku 1989 a v roku 2012 prešiel rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahu.
Základné informácie
Lokalita: Ondavská ulica, Bratislava – Ružinov
Dispozícia: 2-izbový byt
Výmera bytu: 48,4 m²
Loggia: 2,5 m²
Poschodie: 9. z 9
Orientácia: východná
Stav: kompletne zariadený
Vybavenie: klimatizácia, spotrebiče, vstavaná skriňa
Mesačné náklady: 174 € + elektrina
Hlavné benefity
Umiestnenie na najvyššom poschodí bez zbytočných rušivých elementov
Samostatná nepriechodná spálňa
Východná orientácia s ranným slnečným svetlom
Klimatizácia
Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov
Blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národného futbalového štadióna Tehelné pole
Možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu
Byt
Dispozícia je riešená prakticky a účelne. Zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou sa dostanete do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je zároveň prístup na loggiu. Samostatná nepriechodná spálňa poskytuje dostatok súkromia a kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou.
Parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí domu v rámci mestskej parkovacej politiky.
Lokalita
Ondavská ulica ponúka bývanie v Ružinove s dobrou dostupnosťou mestskej vybavenosti. Výhodou je aj blízkosť jazera Štrkovec a ostatných športovísk.
Lokalita môže osloviť nielen záujemcov o vlastné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú zariadený byt s potenciálom dlhodobého prenájmu.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Zuzana Andrejšinová Václavová
LUCA & DOREN s. r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
48,4 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2005
Rok kolaudácie:
2012
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie:
Lodžia, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Andrejšinová Václavová
Luca & Doren s. r. o.+4219112... zobraziť číslo
Luca & Doren s. r. o.
Doležalova 3424/15C • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249 000 € 5145 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Andrejšinová Václavová
+4219112... zobraziť číslo
