12296757 (JuwoEzwccB3) • Aktualizovaný: 21. 12. 2025 • 1. publikácia: 05. 11. 2025
LOYALTERS | Predaj radového rodinného domu – novostavba v lone prírody, Oravská Polhora
Oravská Polhora
Oravská Polhora • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,900 € 1078 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
148.3 m²
Plocha pozemku:
366 m²
Info
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Loyalters Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového radového rodinného domu s úžitkovou plochou 148,3 m², ktorý sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Oravskej Polhory. Tento moderný a prakticky riešený dom je ideálny na celoročné bývanie pre rodinu, ale aj ako rekreačné alebo víkendové útočisko.
DOM
úžitková plocha: 148,3 m²
zastavaná plocha: 90 m²
pozemok: od 366 m² + spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste
parkovanie: 3 autá
DISPOZÍCIA
vstupné zádverie
chodba
4 priestranné izby
kuchyňa prepojená s obývacou izbou
kúpeľňa
2× samostatné WC
technická miestnosť / práčovňa
vstavaný šatník
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
tehlová stavba (250 mm), železobetónové základy
podlahové teplovodné kúrenie + príprava na krb (murovaný komín)
plastové 3-komorové okná
sadrové omietky, trojnásobná biela maľovka
strecha – fólia Fatrafol
zateplenie: 200 mm polystyrén
podlaha: 170 mm izolácia + cementový poter
inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia
ekologické vykurovanie – elektrina a krb
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti Oravskej Polhory, na konci obce, priamo pri lese a horskom potoku „Dlhá voda“. Výnimočnú atmosféru dopĺňa panoramatický výhľad na Babiu horu a Pilsko. Okolitá príroda je bohatá na turistické a cyklistické trasy, lesné plody a huby.
Oravská Polhora ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
2 materské a 2 základné školy
obchody, reštaurácie, kaviarne
lyžiarsky vlek, športová hala, fitness centrum, multifunkčné ihriská
pumptrack, skatepark, cyklotrasy
inhalatórium slanej vody, ovčí salaš, otužilecké centrum, detský kútik Polhorček
Do Námestova sa dostanete autom za 20 minút. Lokalita je veľmi obľúbená medzi mladými rodinami aj rekreantmi.
CENA
Dom A: 164 900 €
Dom B: 159 900 €
Dom C: 159 900 €
Dom D: PREDANÝ
REALITNÝ MAKLÉR
Mgr. Ondrej Vrba, Tel.: +421 905 721 459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk
Realitná kancelária LOYALTERS je členom BOSEN GROUP a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za návrh na vklad do katastra, notárske overenia, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb a ďalší servis podľa dohody.
Loyalters Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového radového rodinného domu s úžitkovou plochou 148,3 m², ktorý sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Oravskej Polhory. Tento moderný a prakticky riešený dom je ideálny na celoročné bývanie pre rodinu, ale aj ako rekreačné alebo víkendové útočisko.
DOM
úžitková plocha: 148,3 m²
zastavaná plocha: 90 m²
pozemok: od 366 m² + spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste
parkovanie: 3 autá
DISPOZÍCIA
vstupné zádverie
chodba
4 priestranné izby
kuchyňa prepojená s obývacou izbou
kúpeľňa
2× samostatné WC
technická miestnosť / práčovňa
vstavaný šatník
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
tehlová stavba (250 mm), železobetónové základy
podlahové teplovodné kúrenie + príprava na krb (murovaný komín)
plastové 3-komorové okná
sadrové omietky, trojnásobná biela maľovka
strecha – fólia Fatrafol
zateplenie: 200 mm polystyrén
podlaha: 170 mm izolácia + cementový poter
inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia
ekologické vykurovanie – elektrina a krb
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti Oravskej Polhory, na konci obce, priamo pri lese a horskom potoku „Dlhá voda“. Výnimočnú atmosféru dopĺňa panoramatický výhľad na Babiu horu a Pilsko. Okolitá príroda je bohatá na turistické a cyklistické trasy, lesné plody a huby.
Oravská Polhora ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
2 materské a 2 základné školy
obchody, reštaurácie, kaviarne
lyžiarsky vlek, športová hala, fitness centrum, multifunkčné ihriská
pumptrack, skatepark, cyklotrasy
inhalatórium slanej vody, ovčí salaš, otužilecké centrum, detský kútik Polhorček
Do Námestova sa dostanete autom za 20 minút. Lokalita je veľmi obľúbená medzi mladými rodinami aj rekreantmi.
CENA
Dom A: 164 900 €
Dom B: 159 900 €
Dom C: 159 900 €
Dom D: PREDANÝ
REALITNÝ MAKLÉR
Mgr. Ondrej Vrba, Tel.: +421 905 721 459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk
Realitná kancelária LOYALTERS je členom BOSEN GROUP a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za návrh na vklad do katastra, notárske overenia, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb a ďalší servis podľa dohody.
Charakteristika
Úžitková plocha:
148.3 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
B
Plocha pozemku:
366 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Holopriestor
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ondrej Vrba
Loyalters+421 905... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Súkenická 1 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti159,900 € 1078 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ondrej Vrba
+421 905... zobraziť číslo
