LEHNICE – KOLÓNIA | Dva nové domy, dve možnosti bývania so záhradou

Name: LEHNICE – KOLÓNIA | Dva nové domy, dve možnosti bývania so záhradou
Brand: Reality.sk
SKU: Ju4tahaOazi
Price: 218900 EUR
Availability: InStock

Lehnice
Lehnice • Slovensko

Ukázať na mape

218,900 € 2085 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

105 m²

Plocha pozemku:

0 m²

Info

Rovnaký priestor na bývanie, rozdielne možnosti vonku. Vyberte si medzi väčšou záhradou pre rodinné aktivity a menším pozemkom, ktorý vám ponechá viac času na oddych.
Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj dva skolaudované 3-izbové rodinné domy v dvojdome v pokojnej časti Lehníc – Kolónii. Oba majú rovnakú dispozíciu, úžitkovú plochu 105,99 m² a zhodné technické vyhotovenie. Líšia sa výmerou prislúchajúceho pozemku a cenou.
PRIESTOR PRE KAŽDODENNÉ POHODLIE
Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 41,21 m² ponúka príjemné miesto na spoločné stolovanie aj oddych. Veľké presklenie privádza do interiéru svetlo a výstup na terasu prirodzene prepája dom so záhradou.
Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby, šatník pri spálni, kúpeľňa s WC, samostatná toaleta, predsieň, technická miestnosť a komora alebo ďalší šatník. Ku každému domu patrí terasa s výmerou 20 m².
VYBERTE SI PODĽA SVOJICH POTRIEB
• Dom s pozemkom 110 m² – 218 900 €
Praktická voľba pre tých, ktorí chcú vlastný vonkajší priestor s jednoduchšou údržbou.
• Dom s pozemkom 410 m² – 244 900 €
Viac miesta na záhradu, detské hry, pestovanie či vytvorenie oddychovej zóny.
Parkovacia plocha pozostávajúca z častí s výmerou 65 m² a 77 m², spolu 142 m², je spoločná pre oba domy. Ide o spoločný parkovací priestor, nie o výlučnú plochu jedného z domov.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
Tehlové novostavby z roku 2025 boli skolaudované v marci 2026. Predávajú sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia podľa dohody.
• murivo 30 cm so zateplením 15 cm,
• väzníková strecha s krytinou BRAMAC,
• okná SCHÜCO s izolačným trojsklom,
• izolácia stropov Knauf Insulation 2 × 20 cm,
• tepelné čerpadlo Panasonic,
• akustické a protipožiarne oddelenie jednotiek,
• predpríprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie, zabezpečenie, dátovú sieť a fotovoltaiku,
• možnosť vybudovania krbu,
• verejný vodovod a žumpa 10 m³.
Lehnice poskytujú školy, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Výhodou lokality je dostupnosť R7 a vlaková stanica v pešom dosahu.
Obhliadka je mo-žná ihneď po dohode. Rada vám predstavím oba domy a pomôžem vybrať ten, ktorý vám bude bližší.
Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL
0911 226 315
ildiko.marczellova@respectreal.sk

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

105 m²

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Rok výstavby:

2025

Typ konštrukcie:

Tehlová

Počet nadzemných podlaží:

Energetický certifikát budovy: