12294963 (JuiiVdpXy-w) • Aktualizovaný: 20. 07. 2026 • 1. publikácia: 20. 07. 2026
Lajta Garden Residence - Výnimočný dom, ktorý spája luxusné bývanie s investičným potenciálom
Maďarsko
• Máriakálnok
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
496,000 € 2362 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
210 m²
Plocha pozemku:
725 m²
Info
Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú rezidenciu v obci Máriakálnok pri Mosonmagyaróvári, ktorá spája komfort moderného bývania s možnosťou vytvárať pravidelný pasívny príjem. Táto nehnuteľnosť nebola navrhnutá iba na bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka flexibilitu využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investičný zámer. Dve samostatné obytné časti s vlastným sociálnym zázemím umožňujú komfortné bývanie majiteľov a zároveň prenájom bez narušenia ich súkromia.
3D obhliadka: Hlavný dom: https://my.matterport.com/show/?m=aXnn8dtXMsp
Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=1ezY6ESeSNq
Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=Pa3eigpsNpk
Video:
Základné informácie:
•rodinný dom s dispozíciou 5+1
•podlahová plocha 210 m²
•zastavaná plocha 171 m²
•pozemok 725 m²
•kolaudácia v roku 2014
•kompletná rekonštrukcia v roku 2026
•35 fotovoltických panelov a solárny systém
•podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi
•klimatizácia
•3 kúpeľne a 3 toalety
•balkón, loggia a dve terasy
•nízke mesačné náklady približne 120 €
•parkovanie až pre 11 vozidiel
•bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie
Investičný potenciál
Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je jej dispozičné riešenie. Dom umožňuje oddeliť súkromnú obytnú časť od priestorov určených na prenájom, čím vytvára ideálnu kombináciu komfortného bývania a pravidelného mesačného výnosu. Vďaka blízkosti rakúskych hraníc je nehnuteľnosť atraktívna pre pracovníkov dochádzajúcich do Rakúska, manažérov, obchodných cestujúcich aj klientov využívajúcich krátkodobé ubytovanie.
Lokalita a parkovanie
Máriakálnok patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Mosonmagyaróváru. Výborné napojenie na diaľnicu M1, bezprostredná blízkosť Rakúska, pokojné prostredie, rieka Lajta, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na každodenný život. K dispozícii je parkovanie vo dvore aj pred domom s celkovou kapacitou približne 11 vozidiel.
Cena
496 000 €
Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a kompletné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
Názor makléra
Lajta Garden Residence je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba veľkorysý priestor a moderné technológie, ale predovšetkým slobodu rozhodnúť sa, ako ju budete využívať. Môže byť reprezentatívnym rodinným sídlom, viacgeneračným bývaním alebo investíciou, ktorá bude dlhodobo generovať pravidelný príjem.
Osobne považujem za najväčšiu hodnotu spojenie nízkych prevádzkových nákladov, kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dostupnosti do Rakúska a možnosti vytvoriť si pasívny príjem bez kompromisov v súkromí. Takéto nehnuteľnosti majú stabilnú hodnotu aj do budúcnosti a oslovujú výrazne širší okruh záujemcov než klasické rodinné domy.
© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.
3D obhliadka: Hlavný dom: https://my.matterport.com/show/?m=aXnn8dtXMsp
Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=1ezY6ESeSNq
Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=Pa3eigpsNpk
Video:
Základné informácie:
•rodinný dom s dispozíciou 5+1
•podlahová plocha 210 m²
•zastavaná plocha 171 m²
•pozemok 725 m²
•kolaudácia v roku 2014
•kompletná rekonštrukcia v roku 2026
•35 fotovoltických panelov a solárny systém
•podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi
•klimatizácia
•3 kúpeľne a 3 toalety
•balkón, loggia a dve terasy
•nízke mesačné náklady približne 120 €
•parkovanie až pre 11 vozidiel
•bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie
Investičný potenciál
Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je jej dispozičné riešenie. Dom umožňuje oddeliť súkromnú obytnú časť od priestorov určených na prenájom, čím vytvára ideálnu kombináciu komfortného bývania a pravidelného mesačného výnosu. Vďaka blízkosti rakúskych hraníc je nehnuteľnosť atraktívna pre pracovníkov dochádzajúcich do Rakúska, manažérov, obchodných cestujúcich aj klientov využívajúcich krátkodobé ubytovanie.
Lokalita a parkovanie
Máriakálnok patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Mosonmagyaróváru. Výborné napojenie na diaľnicu M1, bezprostredná blízkosť Rakúska, pokojné prostredie, rieka Lajta, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na každodenný život. K dispozícii je parkovanie vo dvore aj pred domom s celkovou kapacitou približne 11 vozidiel.
Cena
496 000 €
Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a kompletné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
Názor makléra
Lajta Garden Residence je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba veľkorysý priestor a moderné technológie, ale predovšetkým slobodu rozhodnúť sa, ako ju budete využívať. Môže byť reprezentatívnym rodinným sídlom, viacgeneračným bývaním alebo investíciou, ktorá bude dlhodobo generovať pravidelný príjem.
Osobne považujem za najväčšiu hodnotu spojenie nízkych prevádzkových nákladov, kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dostupnosti do Rakúska a možnosti vytvoriť si pasívny príjem bez kompromisov v súkromí. Takéto nehnuteľnosti majú stabilnú hodnotu aj do budúcnosti a oslovujú výrazne širší okruh záujemcov než klasické rodinné domy.
© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
210 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
725 m²
Zastavaná plocha:
171 m²
Vybavenie:
Balkón, Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Hliva
Resido Concept, s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
Resido Concept
Karadžičova 2 • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti496,000 € 2362 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Hliva
Resido Concept, s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
