(Ju9rtbkMQ0o) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
Kvalitný rodinný dom v Rusovciach
No options
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
162.52 m²
Plocha pozemku:
588 m²
Info
V pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Rusoviec ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom, ktorý spája kvalitnú murovanú stavbu, premyslenú dispozíciu a výnimočnú lokalitu na okraji Bratislavy. Dom stojí na peknom, rovinatom pozemku plnom zelene a je pripravený poskytnúť pokojné a komfortné bývanie rodine, ktorá hľadá súkromie, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Dispozícia
Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje komfort aj viacčlennej rodine. Juhozápadná orientácia zaisťuje presvetlené obytné priestory od rána až do neskorého popoludnia.
Prízemie:
• vstupná predsieň a chodba
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• samostatná izba – ideálna ako pracovňa alebo izba pre hostí
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
Poschodie:
• štyri samostatné izby
• kúpeľňa a samostatné WC
• technická miestnosť
• dva balkóny
Kvalitná stavba
Dom bol postavený v roku 2004 s dôrazom na kvalitné materiály a poctivé stavebné riešenia, ktoré zaručujú dlhú životnosť a pevný základ pre pohodlné bývanie na ďalšie desaťročia.
• murovaná stavba z tehál Porotherm
• zateplenie fasády polystyrénovým zatepľovacím systémom
• sedlová strecha s krytinou Bramac
• samostatná garáž
• napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn
Pozemok a záhrada
Rovinatý pozemok s výmerou 588 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj úpravu exteriéru podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je vlastná studňa a zateplený, podpivničený drevený záhradný domček s vodárňou – praktické a úsporné riešenie nielen na zavlažovanie záhrady, ale aj možnosť prepojenia s rozvodom vody v dome.
Lokalita, ktorú si zamilujete
Rusovce patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti alebo len pár minút autom nájdete:
• materskú a základnú školu
• obchody, služby a reštaurácie
• športoviská
• cyklotrasy popri Dunaji
• Rusovský kaštieľ s rozsiahlym anglickým parkom (momentálne v rekonštrukcii)
• Rusovské jazero
• Veľké a Malé Čunovské jazerá
• lesopark a množstvo možností na šport či prechádzky
• rýchle napojenie na diaľnicu
• centrum Bratislavy približne do 15 minút
Dom s potenciálom
Ak hľadáte kvalitne postavený rodinný dom vo výnimočnej lokalite, s veľkorysým pozemkom, praktickou dispozíciou a priestorom prispôsobiť si interiér vlastnému štýlu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Dom je kúpou voľný, k dispozícii na okamžité nasťahovanie.
Dispozícia
Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje komfort aj viacčlennej rodine. Juhozápadná orientácia zaisťuje presvetlené obytné priestory od rána až do neskorého popoludnia.
Prízemie:
• vstupná predsieň a chodba
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• samostatná izba – ideálna ako pracovňa alebo izba pre hostí
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
Poschodie:
• štyri samostatné izby
• kúpeľňa a samostatné WC
• technická miestnosť
• dva balkóny
Kvalitná stavba
Dom bol postavený v roku 2004 s dôrazom na kvalitné materiály a poctivé stavebné riešenia, ktoré zaručujú dlhú životnosť a pevný základ pre pohodlné bývanie na ďalšie desaťročia.
• murovaná stavba z tehál Porotherm
• zateplenie fasády polystyrénovým zatepľovacím systémom
• sedlová strecha s krytinou Bramac
• samostatná garáž
• napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn
Pozemok a záhrada
Rovinatý pozemok s výmerou 588 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj úpravu exteriéru podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je vlastná studňa a zateplený, podpivničený drevený záhradný domček s vodárňou – praktické a úsporné riešenie nielen na zavlažovanie záhrady, ale aj možnosť prepojenia s rozvodom vody v dome.
Lokalita, ktorú si zamilujete
Rusovce patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti alebo len pár minút autom nájdete:
• materskú a základnú školu
• obchody, služby a reštaurácie
• športoviská
• cyklotrasy popri Dunaji
• Rusovský kaštieľ s rozsiahlym anglickým parkom (momentálne v rekonštrukcii)
• Rusovské jazero
• Veľké a Malé Čunovské jazerá
• lesopark a množstvo možností na šport či prechádzky
• rýchle napojenie na diaľnicu
• centrum Bratislavy približne do 15 minút
Dom s potenciálom
Ak hľadáte kvalitne postavený rodinný dom vo výnimočnej lokalite, s veľkorysým pozemkom, praktickou dispozíciou a priestorom prispôsobiť si interiér vlastnému štýlu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Dom je kúpou voľný, k dispozícii na okamžité nasťahovanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
162.52 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
2003
Rok kolaudácie:
2004
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
2
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové
Plocha pozemku:
588 m²
Zastavaná plocha:
109 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Balkón, Garáž
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Petra Farenzena MBA.
FAREN Realitná kancelária+4219442... zobraziť číslo
FAREN Realitná kancelária
• 84102, Bratislava-Dúbravka (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr. Petra Farenzena MBA.
FAREN Realitná kancelária+4219442... zobraziť číslo
