1073264 (JuePgbmuw2JG) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
Kvalitný rodinný dom s podpivničením - Ivanka pri Dunaji
Puškinova
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599 000 € 1352 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
442,98 m²
Plocha pozemku:
591 m²
Info
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kvalitný podpivničený a renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, jeden z tých vzácnych domov, ktoré netreba prestavovať od základov, stačí ich len PREBUDIŤ. S minimálnymi investíciami ho len pár šikovných úprav delí od trendového bývania 21. storočia, ktoré spája komfort, štýl a štedrý priestor. Nechajte sa inšpirovať prvými fotografiami, ako môže vyzerať po premene, pričom kúpeľne sú reálny stav po renovácii v roku 2025.
Dom sa nachádza v jednej z najlepšie vybavených obcí v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť: po D4 a R7 ste v centre mesta už za 20 minút. Je to bezpečné prostredie, ideálne pre rodinný život.
________________________________________
Referencia makléra
✅ Kvalitne postavený rodinný dom, technicky zdravý, podpivničený
✅ Môžete počítať s ďalším potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny...
✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb, očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome
✅ Priaznivé mesačné náklady 200 € / mes. vďaka hrubším múrom ako izolácii a orientácii na južnú stranu. Potvrdzuje to aj energetická certifikácia domu v triede A
✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 - kúpeľne a stropná klimatizácia
✅ Je možné ho ihneď užívať aj v aktuálnom stave
✅ 6 izieb + 3 miestnosti v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a predpríprava tretej, 3 komory/šatníky, sklad, záhradný domček
✅ Suterénne podlažie je využiteľné ako technické zázemie, štedrá relax zóna (pre inšpiráciu vizualizácia vo fotografiách), vďaka vykurovaniu je možné využívať aj na bývanie alebo podnikanie
✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie
✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá pred domom alebo vedľa domu.
✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne
✅ Oplotenie po celom obvode
✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady
✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení
________________________________________
Technické parametre a riešenia:
• Pozemok: 591 m²
• Zastavaná plocha: 148 m²
• Úžitková plocha: 442,98 m² (spolu so suterénnym podlažím)
• Záhradný dom a prístrešok na autá
• Južná orientácia domu a pozemku
• Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025
• Konštrukcia: tehla
• Strecha: kvalitná alpská škridla
• Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025
• Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v triede A
• Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu
• Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa
• Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe
• Interiérové dvere a zárubne: masív
________________________________________
Dispozícia:
Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu.
Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa.
Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica – a technická zóna - práčovňa a sklad.
________________________________________
Lokalita, ktorá má všetko:
Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka.
V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby.
Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode.
________________________________________
#followtheriversfindyourhome
Dom sa nachádza v jednej z najlepšie vybavených obcí v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť: po D4 a R7 ste v centre mesta už za 20 minút. Je to bezpečné prostredie, ideálne pre rodinný život.
________________________________________
Referencia makléra
✅ Kvalitne postavený rodinný dom, technicky zdravý, podpivničený
✅ Môžete počítať s ďalším potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny...
✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb, očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome
✅ Priaznivé mesačné náklady 200 € / mes. vďaka hrubším múrom ako izolácii a orientácii na južnú stranu. Potvrdzuje to aj energetická certifikácia domu v triede A
✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 - kúpeľne a stropná klimatizácia
✅ Je možné ho ihneď užívať aj v aktuálnom stave
✅ 6 izieb + 3 miestnosti v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a predpríprava tretej, 3 komory/šatníky, sklad, záhradný domček
✅ Suterénne podlažie je využiteľné ako technické zázemie, štedrá relax zóna (pre inšpiráciu vizualizácia vo fotografiách), vďaka vykurovaniu je možné využívať aj na bývanie alebo podnikanie
✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie
✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá pred domom alebo vedľa domu.
✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne
✅ Oplotenie po celom obvode
✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady
✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení
________________________________________
Technické parametre a riešenia:
• Pozemok: 591 m²
• Zastavaná plocha: 148 m²
• Úžitková plocha: 442,98 m² (spolu so suterénnym podlažím)
• Záhradný dom a prístrešok na autá
• Južná orientácia domu a pozemku
• Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025
• Konštrukcia: tehla
• Strecha: kvalitná alpská škridla
• Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025
• Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v triede A
• Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu
• Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa
• Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe
• Interiérové dvere a zárubne: masív
________________________________________
Dispozícia:
Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu.
Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa.
Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica – a technická zóna - práčovňa a sklad.
________________________________________
Lokalita, ktorá má všetko:
Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka.
V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby.
Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode.
________________________________________
#followtheriversfindyourhome
Charakteristika
Úžitková plocha:
442,98 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1999
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
9
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
591 m²
Zastavaná plocha:
148 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Marcela Balogová, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
RIVERS, s.r.o.
Čulenova 5 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti599 000 € 1352 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Marcela Balogová, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
