(JuGpt86FZgg) • Aktualizovaný: 27. 01. 2026 • 1. publikácia: 27. 01. 2026
Kvalitná novostavba bez kompromisov: Fotovoltika, studňa, zariadenie, stačí sa nasťahovať.
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
386,000 € 3567 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
108.2 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Videoobhliadka: https://youtu.be/FLerGxTV_08 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/e7d43de8-1315-4310-8e91-afa4bd40366f
V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívnu, kompletne zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (kolaudácia 2020) v lukratívnej a tichej časti Nitra – Veľké Janíkovce. Tento dom nebol stavaný na rýchly predaj, ale s dôrazom na maximálnu životnosť, nízke náklady a komfort bývania.
Základné parametre a dispozícia:
Úžitková plocha: 108,2 m2.
Pozemok: Celková rozloha 706 m2 (zastavaná plocha s terasou a miestom na parkovanie 171 m2 + orná pôda 461 m2 + ostatná plocha 74 m2).
Počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne).
Interiér: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná špajza, výstup na terasu, technická miestnosť s odkladacím priestorom.
Stav: Kompletná novostavba s hotovou fasádou a oplotením.
Prečo je tento dom výnimočný? (Technická kvalita)
Pri výstavbe sa nešetrilo na materiáloch, ktoré nie sú vidieť, ale tvoria srdce domu:
Základy: Poctivé železo v základoch, čo zaručuje absolútnu stabilitu stavby.
Múry a izolácia: Murivo s presnou rovinnosťou (Ytong), zateplené kvalitným polystyrénom.
Strecha a strop: Škridlová krytina, krov z masívneho trámového dreva. Strop je izolovaný modernou striekanou izoláciou pre elimináciu tepelných mostov.
Kúrenie: Teplovodné podlahové, napojené na plynový kondenzačný kotol.
Dlažba: V celom dome je rektifikovaná keramická dlažba.
Podkrovie: Celé podkrovie je pochôdzne, čo poskytuje veľkorysý úložný priestor navyše.
Predpríprava: Dom disponuje predprípravou na rekuperáciu pre zdravšie bývanie.
Energie a technológie (Mesačné náklady len 110 €).
Dom je energeticky vysoko efektívny (Energetický certifikát A1).
Fotovoltika: Systém napojený priamo do siete, výrazne znižujúci účty za elektrinu.
Siete: Plyn, kanalizácia, elektrika 400 V (380 V).
Vlastná studňa a závlahový systém: Udržiavaná záhrada bez vysokých nákladov na vodu.
2x klimatizácia pre maximálny komfort počas leta.
Exteriér a parkovanie:
Parkovanie: Pohodlné státie pod prístreškom s možnosťou parkovania ďalších vozidiel priamo na pozemku.
Vstupy: 2 plnohodnotné brány pre komfortný vjazd. Záhrada: Kompletne oplotený pozemok poskytujúci súkromie a bezpečie.
Vybavenie a dostupnosť:
Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (kuchynská linka na mieru, indukčná doska, vstavané spotrebiče). Stačí si priniesť osobné veci. Termín nasťahovania: cca koniec apríla 2026.
Lokalita:
Veľké Janíkovce patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre. Ponúkajú kľud vidieka v susedstve moderných novostavieb, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu.
Cena: 386 000 €
Príďte sa presvedčiť o kvalite tejto stavby osobne. Dom, v ktorom je každý detail dotiahnutý do konca, čaká na nového majiteľa.
V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívnu, kompletne zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (kolaudácia 2020) v lukratívnej a tichej časti Nitra – Veľké Janíkovce. Tento dom nebol stavaný na rýchly predaj, ale s dôrazom na maximálnu životnosť, nízke náklady a komfort bývania.
Základné parametre a dispozícia:
Úžitková plocha: 108,2 m2.
Pozemok: Celková rozloha 706 m2 (zastavaná plocha s terasou a miestom na parkovanie 171 m2 + orná pôda 461 m2 + ostatná plocha 74 m2).
Počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne).
Interiér: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná špajza, výstup na terasu, technická miestnosť s odkladacím priestorom.
Stav: Kompletná novostavba s hotovou fasádou a oplotením.
Prečo je tento dom výnimočný? (Technická kvalita)
Pri výstavbe sa nešetrilo na materiáloch, ktoré nie sú vidieť, ale tvoria srdce domu:
Základy: Poctivé železo v základoch, čo zaručuje absolútnu stabilitu stavby.
Múry a izolácia: Murivo s presnou rovinnosťou (Ytong), zateplené kvalitným polystyrénom.
Strecha a strop: Škridlová krytina, krov z masívneho trámového dreva. Strop je izolovaný modernou striekanou izoláciou pre elimináciu tepelných mostov.
Kúrenie: Teplovodné podlahové, napojené na plynový kondenzačný kotol.
Dlažba: V celom dome je rektifikovaná keramická dlažba.
Podkrovie: Celé podkrovie je pochôdzne, čo poskytuje veľkorysý úložný priestor navyše.
Predpríprava: Dom disponuje predprípravou na rekuperáciu pre zdravšie bývanie.
Energie a technológie (Mesačné náklady len 110 €).
Dom je energeticky vysoko efektívny (Energetický certifikát A1).
Fotovoltika: Systém napojený priamo do siete, výrazne znižujúci účty za elektrinu.
Siete: Plyn, kanalizácia, elektrika 400 V (380 V).
Vlastná studňa a závlahový systém: Udržiavaná záhrada bez vysokých nákladov na vodu.
2x klimatizácia pre maximálny komfort počas leta.
Exteriér a parkovanie:
Parkovanie: Pohodlné státie pod prístreškom s možnosťou parkovania ďalších vozidiel priamo na pozemku.
Vstupy: 2 plnohodnotné brány pre komfortný vjazd. Záhrada: Kompletne oplotený pozemok poskytujúci súkromie a bezpečie.
Vybavenie a dostupnosť:
Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (kuchynská linka na mieru, indukčná doska, vstavané spotrebiče). Stačí si priniesť osobné veci. Termín nasťahovania: cca koniec apríla 2026.
Lokalita:
Veľké Janíkovce patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre. Ponúkajú kľud vidieka v susedstve moderných novostavieb, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu.
Cena: 386 000 €
Príďte sa presvedčiť o kvalite tejto stavby osobne. Dom, v ktorom je každý detail dotiahnutý do konca, čaká na nového majiteľa.
Charakteristika
Úžitková plocha:
108.2 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
110 €
Rok výstavby:
2020
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Fotovoltaické panely
Zastavaná plocha:
171 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
INVESTIČNÝ BYT s.r.o.
PRENAJIMAT.SK s.r.o.09405904... zobraziť číslo
PRENAJIMAT.SK s.r.o.
Hodžova 19 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti386,000 € 3567 €/m²
Kontakt na predajcu
INVESTIČNÝ BYT s.r.o.
PRENAJIMAT.SK s.r.o.09405904... zobraziť číslo
