5054377 (JudfOUo45A_) • Aktualizovaný: 22. 10. 2026 • 1. publikácia: 17. 07. 2025
Kuchárek-real: Na predaj pristranný trojpodlažný dom v historickej časti Modra Kráľova.
Národná 95
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279 900 € 1000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
727 m²
Info
Pokojné bývanie s atmosférou histórie, priestorom na realizáciu vlastných predstáv a jedinečným malokarpatským prostredím.
V tichej a vyhľadávanej lokalite Modra – Kráľová ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s veľkým potenciálom. Dom sa začal stavať v roku 1990 a skolaudovaný bol v roku 2002. V priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou, veľkorysým priestorom a možnosťami ďalšieho využitia. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VÝMERY
Lokalita: Modra – Kráľová
Celková výmera pozemku: 727 m²
Zastavaná plocha domu: približne 283 m²
Počet podlaží: 3
Dispozícia: 7 izieb, kuchyňa, chodby, pivničné priestory a ďalšie miestnosti
Balkón: áno
Parkovanie: uzavreté podbránie s prístupom z oboch strán, dostatok parkovania pred domom
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie tvorí vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa a dve samostatné izby. Súčasťou podlažia je schodisko vedúce na poschodie aj do pivničných priestorov.
Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza päť izieb, chodba a balkón. Veľkorysý počet miestností poskytuje priestor na pohodlné rodinné bývanie, pracovňu, hosťovské izby či vytvorenie samostatných obytných zón.
Dom disponuje piatimi pivničnými miestnosťami s prístupom z interiéru domu aj z dvora. Ponúkajú praktické možnosti využitia na skladovanie, dielňu, hobby aktivity alebo na vytvorenie vlastného vinárskeho zázemia.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 727 m². Prístup k nehnuteľnosti vedie po pokojnej asfaltovej komunikácii s odbočkou do bočnej časti pred domom, kde je možné parkovanie.
Veľkou výhodou je uzavreté podbránie s prejazdom z oboch strán, ktoré poskytuje priestor na parkovanie a praktický prístup do dvora.
V zadnej časti nehnuteľnosti sa nachádzajú prístavky pôvodného domu. Tie môžu po posúdení technického stavu a príslušných povolení poslúžiť na rôzne účely alebo byť odstránené, čím sa otvorí priestor na nové riešenie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Kráľová je historická časť Modry s osobitou atmosférou, spätá s tradičným vinárstvom a bohatou históriou Malokarpatského regiónu. Práve tu sa spája pokojnejšie bývanie s charakteristickým prostredím vinohradov a blízkosťou prírody.
Modra ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky a rekreačné športy. Blízkosť historických viníc a malebnej prírody vytvára príjemné prostredie pre tých, ktorí ocenia pokoj, priestor a kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta.
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Pokojná lokalita v historickej časti Modry – Kráľovej.
Pozemok s výmerou 727 m².
Priestranný trojpodlažný dom so siedmimi izbami.
Päť pivničných miestností s potenciálom ďalšieho využitia.
Uzavreté podbránie a praktický prístup do dvora.
Prístavky ponúkajúce priestor na ďalšie úpravy.
Výborné možnosti na rodinné alebo viacgeneračné bývanie.
Blízkosť prírody, vinohradov, turistických trás a cyklotrás.
Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v jedinečnom prostredí historickej Modry.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom v pokojnej lokalite Malokarpatského regiónu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, , Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448717. Tomašech Monika 0911 600 796,
Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Prvotriedny a bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve....
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu
www.kucharekreality.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o.
Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter
a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.
Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
V tichej a vyhľadávanej lokalite Modra – Kráľová ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s veľkým potenciálom. Dom sa začal stavať v roku 1990 a skolaudovaný bol v roku 2002. V priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou, veľkorysým priestorom a možnosťami ďalšieho využitia. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VÝMERY
Lokalita: Modra – Kráľová
Celková výmera pozemku: 727 m²
Zastavaná plocha domu: približne 283 m²
Počet podlaží: 3
Dispozícia: 7 izieb, kuchyňa, chodby, pivničné priestory a ďalšie miestnosti
Balkón: áno
Parkovanie: uzavreté podbránie s prístupom z oboch strán, dostatok parkovania pred domom
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie tvorí vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa a dve samostatné izby. Súčasťou podlažia je schodisko vedúce na poschodie aj do pivničných priestorov.
Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza päť izieb, chodba a balkón. Veľkorysý počet miestností poskytuje priestor na pohodlné rodinné bývanie, pracovňu, hosťovské izby či vytvorenie samostatných obytných zón.
Dom disponuje piatimi pivničnými miestnosťami s prístupom z interiéru domu aj z dvora. Ponúkajú praktické možnosti využitia na skladovanie, dielňu, hobby aktivity alebo na vytvorenie vlastného vinárskeho zázemia.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 727 m². Prístup k nehnuteľnosti vedie po pokojnej asfaltovej komunikácii s odbočkou do bočnej časti pred domom, kde je možné parkovanie.
Veľkou výhodou je uzavreté podbránie s prejazdom z oboch strán, ktoré poskytuje priestor na parkovanie a praktický prístup do dvora.
V zadnej časti nehnuteľnosti sa nachádzajú prístavky pôvodného domu. Tie môžu po posúdení technického stavu a príslušných povolení poslúžiť na rôzne účely alebo byť odstránené, čím sa otvorí priestor na nové riešenie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Kráľová je historická časť Modry s osobitou atmosférou, spätá s tradičným vinárstvom a bohatou históriou Malokarpatského regiónu. Práve tu sa spája pokojnejšie bývanie s charakteristickým prostredím vinohradov a blízkosťou prírody.
Modra ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky a rekreačné športy. Blízkosť historických viníc a malebnej prírody vytvára príjemné prostredie pre tých, ktorí ocenia pokoj, priestor a kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta.
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Pokojná lokalita v historickej časti Modry – Kráľovej.
Pozemok s výmerou 727 m².
Priestranný trojpodlažný dom so siedmimi izbami.
Päť pivničných miestností s potenciálom ďalšieho využitia.
Uzavreté podbránie a praktický prístup do dvora.
Prístavky ponúkajúce priestor na ďalšie úpravy.
Výborné možnosti na rodinné alebo viacgeneračné bývanie.
Blízkosť prírody, vinohradov, turistických trás a cyklotrás.
Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v jedinečnom prostredí historickej Modry.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom v pokojnej lokalite Malokarpatského regiónu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, , Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448717. Tomašech Monika 0911 600 796,
Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Prvotriedny a bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve....
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu
www.kucharekreality.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o.
Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter
a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.
Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1990
Rok kolaudácie:
2002
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Orientácia:
Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
727 m²
Zastavaná plocha:
268 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Krb, Verejné parkovanie, Pivnica, Balkón, Garážové státie, Špajza, Technická miestnosť, Sklad, Záhrada
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Voľnočasové aktivity:
Rybolov, Turistika, Cykloturistika
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kuchárek Ján
Kuchárek - real, s.r.o.09078942... zobraziť číslo
Kuchárek - real, s.r.o.
Vojenská 8 • 90023, Viničné (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti279 900 € 1000 €/m²
Kontakt na predajcu
Kuchárek Ján
Kuchárek - real, s.r.o.09078942... zobraziť číslo
