20250083 (JuMpX9TQAHl) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 05. 09. 2025
KONEČNE DOMOV: Oravská rezidencia Snov o Absolútnom Súkromí, Dvoch Krboch a Živote Bez Starostí
Ľudovíta Štúra
Dolný Kubín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 1800 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Predstavte si život, kde už nemusíte robiť kompromisy medzi mestskou dostupnosťou a tichým útočiskom v prírode.
Ponúkame Vám rezidenciu, ktorá bola postavená pre plnohodnotný rodinný život – pre radosť, komfort a nezabudnuteľné spomienky. Nachádza sa na konci prístupovej cesty v Dolnom Kubíne, len pár minút od centra, no s pocitom, že ste ukrytí v lone Oravy.
Váš nový dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 250 m² stojí na obrovskom, dokonale súkromnom pozemku s rozlohou 1254 m².
PREČO JE TOTO MIESTO TO PRAVÉ PRE VÁS?
• LUXUS BEZ VYSOKÝCH FAKTÚR: Nechajte si pre seba obrovský priestor, veľkú garáž a dve podlažia. Vďaka novej zateplenej streche, oknám a efektívnemu elektrickému kúreniu je tento dom extrémne úsporný. Vaše mesačné prevádzkové náklady nepresiahnu neuveriteľných 200 €!
• ÚTOČISKO PRE RODINU: Váš dom je posledný na ulici, čo zaručuje absolútne súkromie. Ráno si vychutnáte kávu na terase zo sibírskeho smrekovca a poobede grilujete v altánku, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú vo vlastnom kráľovstve pod vzrastlými stromami.
• KUBÍNSKA HOĽA NA DLANI: Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je poloha bezkonkurenčná. Ranný pohľad z balkóna Vám povie, aké sú podmienky na lyžovanie. Na Kubínsku Hoľu je to autom len 15 minút a legendárna Jasná je dostupná do 45 minút.
NADŠTANDARDNÁ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Dom bol vždy udržiavaný s dôrazom na kvalitu a teplo domova (nová strecha a okná s tienením, drevené podlahy na prízemí).
• Srdce Domova (Prízemie): Veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Teplo a atmosféru vytvára prvý krb. Priamy výstup na terasu. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a priamy prechod do garáže.
• Súkromná Zóna (Poschodie): Tri priestranné spálne, pričom tá hlavná má vlastný balkón s panoramatickým výhľadom na hory. Nesmie chýbať obrovský šatník a otvorená galéria s druhým krbom – Vaše tiché miesto pre relax.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FLEXIBILITA
Vďaka svojej dvojgeneračnej dispozícii a veľkej ploche ponúka dom flexibilné využitie. Ideálna investícia pre podnikateľa alebo navrátilca. Orava je tichšia a autentickejšia ako preplnený Liptov, čo je kľúčové pre turistov hľadajúcich pokoj. Jednoduchou úpravou je možné priestor rozdeliť na dva, prípadne tri veľkorysé apartmány.
Lokalita: Dolný Kubín, ul. Ľ. Štúra
Plocha: 250 m² úžitkovej plochy / Pozemok 1254 m²
Cena: 450 000 €
Dom je voľný dohodou. Vždy je možná dohoda na cene a pri serióznom záujme je možnosť ponechať časť zariadenia.
Prestaňte snívať a urobte prvý krok k dokonalému domovu. Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú obhliadku, aby ste zažili atmosféru oravského súkromia na vlastnej koži!
Ponúkame Vám rezidenciu, ktorá bola postavená pre plnohodnotný rodinný život – pre radosť, komfort a nezabudnuteľné spomienky. Nachádza sa na konci prístupovej cesty v Dolnom Kubíne, len pár minút od centra, no s pocitom, že ste ukrytí v lone Oravy.
Váš nový dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 250 m² stojí na obrovskom, dokonale súkromnom pozemku s rozlohou 1254 m².
PREČO JE TOTO MIESTO TO PRAVÉ PRE VÁS?
• LUXUS BEZ VYSOKÝCH FAKTÚR: Nechajte si pre seba obrovský priestor, veľkú garáž a dve podlažia. Vďaka novej zateplenej streche, oknám a efektívnemu elektrickému kúreniu je tento dom extrémne úsporný. Vaše mesačné prevádzkové náklady nepresiahnu neuveriteľných 200 €!
• ÚTOČISKO PRE RODINU: Váš dom je posledný na ulici, čo zaručuje absolútne súkromie. Ráno si vychutnáte kávu na terase zo sibírskeho smrekovca a poobede grilujete v altánku, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú vo vlastnom kráľovstve pod vzrastlými stromami.
• KUBÍNSKA HOĽA NA DLANI: Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je poloha bezkonkurenčná. Ranný pohľad z balkóna Vám povie, aké sú podmienky na lyžovanie. Na Kubínsku Hoľu je to autom len 15 minút a legendárna Jasná je dostupná do 45 minút.
NADŠTANDARDNÁ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Dom bol vždy udržiavaný s dôrazom na kvalitu a teplo domova (nová strecha a okná s tienením, drevené podlahy na prízemí).
• Srdce Domova (Prízemie): Veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Teplo a atmosféru vytvára prvý krb. Priamy výstup na terasu. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a priamy prechod do garáže.
• Súkromná Zóna (Poschodie): Tri priestranné spálne, pričom tá hlavná má vlastný balkón s panoramatickým výhľadom na hory. Nesmie chýbať obrovský šatník a otvorená galéria s druhým krbom – Vaše tiché miesto pre relax.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FLEXIBILITA
Vďaka svojej dvojgeneračnej dispozícii a veľkej ploche ponúka dom flexibilné využitie. Ideálna investícia pre podnikateľa alebo navrátilca. Orava je tichšia a autentickejšia ako preplnený Liptov, čo je kľúčové pre turistov hľadajúcich pokoj. Jednoduchou úpravou je možné priestor rozdeliť na dva, prípadne tri veľkorysé apartmány.
Lokalita: Dolný Kubín, ul. Ľ. Štúra
Plocha: 250 m² úžitkovej plochy / Pozemok 1254 m²
Cena: 450 000 €
Dom je voľný dohodou. Vždy je možná dohoda na cene a pri serióznom záujme je možnosť ponechať časť zariadenia.
Prestaňte snívať a urobte prvý krok k dokonalému domovu. Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú obhliadku, aby ste zažili atmosféru oravského súkromia na vlastnej koži!
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2007
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erik Nemčík
OREA, s.r.o.09027530... zobraziť číslo
OREA, s.r.o.
Jánoškova • 02601, Dolný Kubín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti450,000 € 1800 €/m²
Kontakt na predajcu
Erik Nemčík
OREA, s.r.o.09027530... zobraziť číslo
