5978 (JuURVCxj4NE) • Aktualizovaný: 07. 01. 2026 • 1. publikácia: 05. 01. 2026
Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre KNM
Štúrova
Kysucké Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
325,000 € 2357 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
137.89 m²
Plocha pozemku:
488 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa zarábať, alebo priestranný rodinný dom s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v srdci Kysuckého Nového Mesta, ktorý v sebe spája moderný štandard, tiché prostredie a mimoriadnu variabilitu využitia.
Dispozícia a aktuálny stav
Dom je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov alebo nájomcov:
3-izbový byt (67,1 m²): Moderný, svetlý priestor s funkčnou dispozíciou. K bytu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred objektom. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou až 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor.
2-izbový byt (54,29 m²): Útulný byt so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Jeho najväčšou prednosťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na rannú kávu či letné posedenia. Možnosť parkovania je zabezpečená priamo vo dvore.
Investičná príležitosť a rozvoj (ROI +)
Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre ďalší rast:
Nadstavba: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami.
Bytový dom: Projekt umožňuje premenu na objekt s 5 bytovými jednotkami (aktuálne 2 + možnosť vybudovať ďalšie 3 po cca 50 m²), čo z neho robí ideálnu investíciu na prenájom.
Technický stav a vybavenie
Kompletná rekonštrukcia: Nová fasáda, strecha, moderné rozvody, kvalitné interiérové dvere a štýlové kuchynské linky.
Interiér: Neutrálne farebné tóny, krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru a odolné laminátové podlahy.
Záhrada: Udržiavaný zatrávnený pozemok s dláždeným chodníkom a oplotením, poskytujúci bezpečné zázemie.
Lokalita
Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, pričom lokalita si zachováva pokojný rezidenčný charakter.
Základné parametre:
Zastavaná plocha: 170 m²
Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²)
Stav: Kompletná rekonštrukcia
Využitie: Rodinné bývanie, nájomný dom, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania.
Cena: 325.000 € + dohoda
Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to strategická investícia. Či už hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s okamžitým nájomným výnosom, alebo variabilný priestor pre vašu rodinu, táto ponuka v centre mesta je jedinečná.
V prípade záujmu volajte na tel. číslo: +421 902 252 444
Dispozícia a aktuálny stav
Dom je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov alebo nájomcov:
3-izbový byt (67,1 m²): Moderný, svetlý priestor s funkčnou dispozíciou. K bytu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred objektom. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou až 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor.
2-izbový byt (54,29 m²): Útulný byt so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Jeho najväčšou prednosťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na rannú kávu či letné posedenia. Možnosť parkovania je zabezpečená priamo vo dvore.
Investičná príležitosť a rozvoj (ROI +)
Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre ďalší rast:
Nadstavba: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami.
Bytový dom: Projekt umožňuje premenu na objekt s 5 bytovými jednotkami (aktuálne 2 + možnosť vybudovať ďalšie 3 po cca 50 m²), čo z neho robí ideálnu investíciu na prenájom.
Technický stav a vybavenie
Kompletná rekonštrukcia: Nová fasáda, strecha, moderné rozvody, kvalitné interiérové dvere a štýlové kuchynské linky.
Interiér: Neutrálne farebné tóny, krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru a odolné laminátové podlahy.
Záhrada: Udržiavaný zatrávnený pozemok s dláždeným chodníkom a oplotením, poskytujúci bezpečné zázemie.
Lokalita
Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, pričom lokalita si zachováva pokojný rezidenčný charakter.
Základné parametre:
Zastavaná plocha: 170 m²
Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²)
Stav: Kompletná rekonštrukcia
Využitie: Rodinné bývanie, nájomný dom, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania.
Cena: 325.000 € + dohoda
Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to strategická investícia. Či už hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s okamžitým nájomným výnosom, alebo variabilný priestor pre vašu rodinu, táto ponuka v centre mesta je jedinečná.
V prípade záujmu volajte na tel. číslo: +421 902 252 444
Charakteristika
Úžitková plocha:
137.89 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
15 m²
Plocha pozemku:
488 m²
Zastavaná plocha:
170 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Matúš Kmecík_Dynasty Estates
Realitné kancelárie - Man Revolution s. r. o.+421 902... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Mickiewiczova 2 • 811 07, Bratislava Celá ponuka spoločnosti325,000 € 2357 €/m²
Kontakt na predajcu
Matúš Kmecík_Dynasty Estates
Realitné kancelárie - Man Revolution s. r. o.+421 902... zobraziť číslo
