12908126 (Ju2LIJaUbHR) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 07. 04. 2026
Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s podnikateľským objektom v obci Hraň | BÝVAJTE s nami
Hraň
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230,000 € 920 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
1,600 m²
Info
Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája komfortné moderné bývanie s výnimočnou príležitosťou na podnikanie priamo na vlastnom pozemku v obci Hraň.
Základné parametre nehnuteľnosti
Pozemok: Celková výmera 1 600 m2 (rovinatý, oplotený, šírka 30 m)
Zastavaná plocha domu: 160 m2
Stavebný materiál: Tehla, kompletné zateplenie s novou fasádou
Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia
Dispozičné riešenie domu
Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s logickým rozdelením na dennú a nočnú časť:
Prízemie: Otvorený koncept priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou. Z obývacej časti je priamy výstup na krytú, presklenú terasu. Na podlaží sa ďalej nachádza kúpeľňa a toaleta.
Poschodie: Tri samostatné izby, hala, veľká lodžia a druhá kúpeľňa.
Vybavenie a štandard
V rámci rekonštrukcie boli použité kvalitné materiály:
Nové plastové okná, vchodové a interiérové dvere vrátane obložiek.
Nové plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou.
Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi.
Vstavané skrine a nová sanita.
Technológie: Ústredné plynové vykurovanie a klimatizácia pre maximálny tepelný komfort.
Polyfunkčný objekt a podnikateľské priestory
Na pozemku sa nachádza samostatná stavba so zastavanou plochou 240 m2, ktorá ponúka široké spektrum využitia:
Pneuservis: Murovaná garáž vybavená profesionálnym zdvihákom a kompletným technickým zázemím.
Gastro prevádzka: Profesionálne zariadená kuchyňa a malé bistro (kebap) so sociálnym zariadením a šatňou pre zamestnancov.
Podkrovie: Priestory nad garážou vhodné na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky alebo administratívneho zázemia.
Inžinierske siete a lokalita
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a plynovú prípojku. Obec Hraň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, potravín a domova pre seniorov.
Cena: 230 000 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle:
0951 304 316
Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš spoľahlivý partner v bývaní.
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Prechodová izba:
Áno
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
10 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
27 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
1,600 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Šírka pozemku:
30 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Gera
GEREAL Invest s.r.o.09513043... zobraziť číslo
GEREAL Invest s.r.o.
Jaroslawská 3 • 07101, Michalovce Celá ponuka spoločnosti230,000 € 920 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Gera
GEREAL Invest s.r.o.09513043... zobraziť číslo
