(JuiQ6JhwhCy) • Aktualizovaný: 20. 08. 2026 • 1. publikácia: 20. 08. 2026
KOLAUDUJEME | Jedinečný samostatne stojaci rodinný dom priamo oproti Rusovskému kaštieľu.
Bratislava-Rusovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
660,000 € 4300 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
153.5 m²
Plocha pozemku:
649 m²
Info
Na predaj rodinný dom tvoriacich jedinečné susedstvo piatich rodinných domov v uzavretom areáli priamo oproti Rusovskému kaštieľu - Balkánska ulica.
Táto adresa ponúka vzácne spojenie pokojného rodinného bývania, súkromia uzavretého areálu a výnimočného prostredia chránenej pamiatkovej zóny. Dom je najmenšou a zároveň cenovo najvýhodnejšou nehnuteľnosťou v projekte, vďaka čomu predstavuje atraktívnu príležitosť na bývanie aj dlhodobé uchovanie hodnoty.
Úžitková plocha vily: 153,5 m²
Celková výmera pozemku: 649 m²
Vlastný pozemok: 551 m²
Podiel na spoločných plochách: 98 m²
Počet izieb: 5
Počet kúpeľní: 3
Parkovanie: 2 parkovacie miesta
Aktuálny stav: rozostavaná hrubá stavba
Vila pozostáva z prízemia a odstúpeného podkrovia. Premyslená dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, praktickú komoru, štyri samostatné izby, tri kúpeľne, šatníky, technickú miestnosť a terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku.
Rozloženie domu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život, prácu z domu aj návštevy, pričom jednotlivé izby si zachovávajú potrebné súkromie.
Villa Condominium tvorí iba päť rodinných domov. Uzavretý areál disponuje vlastnou prístupovou cestou a elektrickou vstupnou bránou s videovrátnikom.
Nízky počet nehnuteľností prináša budúcim majiteľom vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojné susedské prostredie bez ruchu veľkých rezidenčných projektov.
Vily sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a energetickú efektívnosť.
Obvodové murivo: tehla Porotherm 25 Profi
Zateplenie: 15 cm
Okná: Salamander s izolačným trojsklom
Vstupné dvere: bezpečnostné dvere ADLO
Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol
Rozvod tepla: celoplošné podlahové vykurovanie
Regulácia: ekvitermická regulácia
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
Rusovce patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné mestské časti Bratislavy. Vila sa nachádza priamo oproti areálu Rusovského kaštieľa a jeho rozsiahlemu, približne 13-hektárovému anglickému parku.
Rusovce zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta - približne za 15 minút jazdy autom.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, bezpečím uzavretého areálu a výnimočnou adresou v bezprostrednom kontakte s prírodou a históriou.
Cena: 660 000 €
Kontakt: +421 918 221 762
Táto adresa ponúka vzácne spojenie pokojného rodinného bývania, súkromia uzavretého areálu a výnimočného prostredia chránenej pamiatkovej zóny. Dom je najmenšou a zároveň cenovo najvýhodnejšou nehnuteľnosťou v projekte, vďaka čomu predstavuje atraktívnu príležitosť na bývanie aj dlhodobé uchovanie hodnoty.
Úžitková plocha vily: 153,5 m²
Celková výmera pozemku: 649 m²
Vlastný pozemok: 551 m²
Podiel na spoločných plochách: 98 m²
Počet izieb: 5
Počet kúpeľní: 3
Parkovanie: 2 parkovacie miesta
Aktuálny stav: rozostavaná hrubá stavba
Vila pozostáva z prízemia a odstúpeného podkrovia. Premyslená dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, praktickú komoru, štyri samostatné izby, tri kúpeľne, šatníky, technickú miestnosť a terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku.
Rozloženie domu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život, prácu z domu aj návštevy, pričom jednotlivé izby si zachovávajú potrebné súkromie.
Villa Condominium tvorí iba päť rodinných domov. Uzavretý areál disponuje vlastnou prístupovou cestou a elektrickou vstupnou bránou s videovrátnikom.
Nízky počet nehnuteľností prináša budúcim majiteľom vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojné susedské prostredie bez ruchu veľkých rezidenčných projektov.
Vily sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a energetickú efektívnosť.
Obvodové murivo: tehla Porotherm 25 Profi
Zateplenie: 15 cm
Okná: Salamander s izolačným trojsklom
Vstupné dvere: bezpečnostné dvere ADLO
Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol
Rozvod tepla: celoplošné podlahové vykurovanie
Regulácia: ekvitermická regulácia
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
Rusovce patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné mestské časti Bratislavy. Vila sa nachádza priamo oproti areálu Rusovského kaštieľa a jeho rozsiahlemu, približne 13-hektárovému anglickému parku.
Rusovce zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta - približne za 15 minút jazdy autom.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, bezpečím uzavretého areálu a výnimočnou adresou v bezprostrednom kontakte s prírodou a históriou.
Cena: 660 000 €
Kontakt: +421 918 221 762
Charakteristika
Úžitková plocha:
153.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Juhovýchodná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
649 m²
Zastavaná plocha:
109 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Technická miestnosť, Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Záhrada, Iná, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Holopriestor
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Cesta, Letisko, Trolejbus, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
AVE estate s.r.o.
Ulica Biskupa Kondého 5138/30 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti660,000 € 4300 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... zobraziť číslo
