KP_230 (JuIW7uF0OF3) • Aktualizovaný: 18. 05. 2026 • 1. publikácia: 18. 05. 2026
KeyPoint | MAJERSKÁ - Miesto, kde po práci zatvoríte bránu a ocitnete sa na dovolenke
Majerská
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
549,900 € 2777 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
198 m²
Plocha pozemku:
674 m²
Info
Hľadáte dom, ktorý vám poskytne absolútny únik od reality, no stále si zachováva špičkovú dostupnosť a moderné technológie? Ponúkame na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu v najpokojnejšej časti Rovinky. Toto nie je len dom so záhradou. Je to premyslený ekosystém pre rodinu, ktorá miluje relax, súkromie a vysoký štandard.
„Keď za sebou zatvoríte elektrickú bránu, okolitý svet prestane existovať. Vďaka oploteniu, polohe a dospelej zeleni máte na pozemku absolútne súkromie. Ráno si zacvičíte v presklenej zimnej záhrade, poobede sa schladíte v murovanom infinity bazéne a večer strávite v altánku pri grile. A ak potrebujete pracovať alebo tvorit? Akusticky odizolované štúdio na prízemí je unikátom, aký v bežných domoch jednoducho nenájdete. A pokiaľ aktuálne nič také nepotrebujete, jednoducho ho pretvoríte na ďalšiu izbu či hosťovskú.“
Čím tento dom prevyšuje bežnú ponuku:
+ Exteriér ako z magazínu: rovinatý pozemok (674 m²) je dokonalou oázou. Dominuje mu murovaný prelivový bazén (24 m²), na ktorý nadväzuje krytá terasa, priestranný altánok pre letné večeri a podpivničená zimná záhrada aktuálne využívaná ako fitness. Všetko zapísané a skolaudované!
+ Hudobné štúdio / Home Office snov: Jedna z izieb na prízemí je profesionálne akusticky odizolovaná a oddelená ťažkými posuvnými dverami. Dokonalý priestor pre hudobníkov, podcasterov, domáce kino alebo pracovňu, kde vás nebude rušiť absolútne nič.
+ Smart dispozícia a „čisté izby“: Interiér (198 m²) je striktne rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie). Obrovskou výhodou sú úložné priestory (mnoho-dielne roldory a šatníky) sústredené na chodbách. Izby tak zostávajú vzdušné a čisté, bez nutnosti prepĺňať ich skriňami.
+ Technológie a nízke náklady: Srdcom domu je úsporné tepelné čerpadlo. Nechýba klimatizácia, alarm, zber dažďovej vody či elektrické exteriérové rolety, ktoré v lete udržujú príjemný chlad a v noci dokonalú tmu.
+ Denná zóna s atmosférou: Obývačke dominuje krb s uzavretým ohniskom a prepojenie s jedálenskou a kuchynskou častou. Z obývačky vyjdete priamo na krytú terasu, odkiaľ si to môžete nasmerovať priamo do bazéna.
+ Parkovanie pre flotilu: Zámková dlažba vo dvore za automatickou bránou pohodlne pojme 3 autá, ďalšie 1-2 autá zaparkujete priamo pred domom.
Lokalita a Súkromie:
Zóna „Za hrádzou“ je vyhľadávaná pre svoju nízku hustotu zástavby, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou a cyklotrasami.
„Keď za sebou zatvoríte elektrickú bránu, okolitý svet prestane existovať. Vďaka oploteniu, polohe a dospelej zeleni máte na pozemku absolútne súkromie. Ráno si zacvičíte v presklenej zimnej záhrade, poobede sa schladíte v murovanom infinity bazéne a večer strávite v altánku pri grile. A ak potrebujete pracovať alebo tvorit? Akusticky odizolované štúdio na prízemí je unikátom, aký v bežných domoch jednoducho nenájdete. A pokiaľ aktuálne nič také nepotrebujete, jednoducho ho pretvoríte na ďalšiu izbu či hosťovskú.“
Čím tento dom prevyšuje bežnú ponuku:
+ Exteriér ako z magazínu: rovinatý pozemok (674 m²) je dokonalou oázou. Dominuje mu murovaný prelivový bazén (24 m²), na ktorý nadväzuje krytá terasa, priestranný altánok pre letné večeri a podpivničená zimná záhrada aktuálne využívaná ako fitness. Všetko zapísané a skolaudované!
+ Hudobné štúdio / Home Office snov: Jedna z izieb na prízemí je profesionálne akusticky odizolovaná a oddelená ťažkými posuvnými dverami. Dokonalý priestor pre hudobníkov, podcasterov, domáce kino alebo pracovňu, kde vás nebude rušiť absolútne nič.
+ Smart dispozícia a „čisté izby“: Interiér (198 m²) je striktne rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie). Obrovskou výhodou sú úložné priestory (mnoho-dielne roldory a šatníky) sústredené na chodbách. Izby tak zostávajú vzdušné a čisté, bez nutnosti prepĺňať ich skriňami.
+ Technológie a nízke náklady: Srdcom domu je úsporné tepelné čerpadlo. Nechýba klimatizácia, alarm, zber dažďovej vody či elektrické exteriérové rolety, ktoré v lete udržujú príjemný chlad a v noci dokonalú tmu.
+ Denná zóna s atmosférou: Obývačke dominuje krb s uzavretým ohniskom a prepojenie s jedálenskou a kuchynskou častou. Z obývačky vyjdete priamo na krytú terasu, odkiaľ si to môžete nasmerovať priamo do bazéna.
+ Parkovanie pre flotilu: Zámková dlažba vo dvore za automatickou bránou pohodlne pojme 3 autá, ďalšie 1-2 autá zaparkujete priamo pred domom.
Lokalita a Súkromie:
Zóna „Za hrádzou“ je vyhľadávaná pre svoju nízku hustotu zástavby, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou a cyklotrasami.
Charakteristika
Úžitková plocha:
198 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Plocha pozemku:
674 m²
Zastavaná plocha:
137 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Cvengroš
KeyPoint+4219193... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Röntgenova 26 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti549,900 € 2777 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Cvengroš
KeyPoint+4219193... zobraziť číslo
