(Jubqh7ZXuoX) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 12. 05. 2026
Kamenný rodinný dom 220 m² po rozsiahlej rekonštrukcii | Janova Lehota
Janova Lehota • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
99,000 € 450 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Plocha pozemku:
545 m²
Info
Mgr. Lea Matušková ponúka na predaj dvojpodlažný kamenný rodinný dom v centre obce Janova Lehota, ktorý prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou.
Najnáročnejšie stavebné práce sú už zrealizované a nový majiteľ si môže dokončovacie práce, povrchy, kúpeľne či kuchyňu prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám.
Masívna kamenná konštrukcia zároveň poskytuje veľmi dobrú tepelnú akumuláciu a prispieva k stabilnejšej vnútornej klíme domu aj počas teplých letných mesiacov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Cena: 99 000 eur
Úžitková plocha: 220 m²
Zastavaná plocha: 168 m²
Pozemok: 545 m²
Pivnica: 48 m²
Mesačné náklady: približne 36 €
Kontakt: 0918 481 243
DISPOZÍCIA
Prízemie domu tvorí dispozične trojizbová obytná časť doplnená o kuchyňu s jedálenskou časťou, priestor pripravený na kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a komunikačné priestory.
Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň dostatok priestoru na ďalšie prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
DRUHÉ PODLAŽIE S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM
Horné podlažie predstavuje výraznú priestorovú rezervu domu.
Môže slúžiť ako ďalšia obytná časť, pracovný priestor, samostatné zázemie pre dospievajúce deti alebo napríklad ako budúce bývanie pre člena rodiny, ktorý by potreboval zostať nablízku.
Podlažie má zároveň pripravenú možnosť obnovenia samostatného vstupu, ktorý je v súčasnosti zamurovaný, čo do budúcnosti rozširuje možnosti oddeleného využitia tejto časti domu.
ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA
Dom prešiel v roku 2025 výraznou rekonštrukciou.
V rámci prác boli odstránené pôvodné nenosné priečky a staré omietky až na kamenné murivo.
Realizované boli:
nové rozvody elektriny,
nové rozvody vody a ďalších energií,
nové vnútorné omietky,
komplexná rekonštrukcia stropov,
úpravy dispozície,
príprava priestorov na nové kúpeľne a kuchyňu,
rekonštrukcia vykurovacieho systému,
kompletná rekonštrukcia pôvodného komínového systému.
Najnáročnejšie stavebné zásahy sú teda hotové a dom čaká predovšetkým na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa.
TECHNICKÉ PARAMETRE
konštrukcia: masívne kamenné murivo
strecha: sedlová
krytina: plechová
okná: pôvodné drevené
podlahy: betónové, pripravené na dokončenie
vykurovanie: ústredné + možnosť vykurovania tuhým palivom
odpad: žumpa
elektrina: 230 V
obecná voda
plyn
Veľkým benefitom domu je kompletne obnovený komínový systém, vďaka ktorému je možné vykurovanie domu riešiť aj tuhým palivom.
Táto možnosť zvyšuje nezávislosť domácnosti od jedného zdroja energie a dáva budúcemu majiteľovi väčšiu flexibilitu pri spôsobe vykurovania.
HOSPODÁRSKA PRÍSTAVBA
Súčasťou nehnuteľnosti je aj kompletne zrekonštruovaná hospodárska prístavba.
Jednoduchou úpravou ju možno prispôsobiť napríklad na:
priestrannú garáž,
dielňu,
sklad,
sklad dreva,
technické alebo hobby zázemie.
Ide o ďalší praktický priestor, ktorý výrazne rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti.
POZEMOK A EXTERIÉR
Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 545 m².
K dispozícii je priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa.
Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku.
LOKALITA
Obec Janova Lehota ponúka pokojné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.
Žiar nad Hronom: približne 10 km
Handlová: približne 13 km
V obci sa nachádza obchod, obecný úrad, autobusová zastávka, základná škola, materská škola aj zariadenie sociálnych služieb.
PRE KOHO JE DOM VHODNÝ?
Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá poctivý kamenný dom s veľkorysou úžitkovou plochou a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Vďaka dvom podlažiam, možnosti oddelenia jednotlivých častí domu, priestrannej hospodárskej prístavbe a alternatívnemu vykurovaniu ponúka nehnuteľnosť vysokú mieru flexibility aj do budúcnosti.
Masívna kamenná konštrukcia, rekonštruovaný komínový systém, možnosť vykurovania tuhým palivom a variabilná dispozícia robia z domu zaujímavú voľbu aj pre kupujúceho, ktorý pri bývaní myslí na dlhodobú stabilitu, energetickú flexibilitu a schopnosť domu prispôsobiť sa meniacim sa potrebám rodiny.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Lea Matušková
Zlatá Brána REAL
0918 481 243
matuskova@zlatabranareal.sk
Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí:
- Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky
- Prvotriedny a bezplatný právny servis
- Osobný prístup ku každému klientovi
- KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.
Majiteľ má právo výberu kupujúceho.
Najnáročnejšie stavebné práce sú už zrealizované a nový majiteľ si môže dokončovacie práce, povrchy, kúpeľne či kuchyňu prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám.
Masívna kamenná konštrukcia zároveň poskytuje veľmi dobrú tepelnú akumuláciu a prispieva k stabilnejšej vnútornej klíme domu aj počas teplých letných mesiacov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Cena: 99 000 eur
Úžitková plocha: 220 m²
Zastavaná plocha: 168 m²
Pozemok: 545 m²
Pivnica: 48 m²
Mesačné náklady: približne 36 €
Kontakt: 0918 481 243
DISPOZÍCIA
Prízemie domu tvorí dispozične trojizbová obytná časť doplnená o kuchyňu s jedálenskou časťou, priestor pripravený na kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a komunikačné priestory.
Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň dostatok priestoru na ďalšie prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
DRUHÉ PODLAŽIE S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM
Horné podlažie predstavuje výraznú priestorovú rezervu domu.
Môže slúžiť ako ďalšia obytná časť, pracovný priestor, samostatné zázemie pre dospievajúce deti alebo napríklad ako budúce bývanie pre člena rodiny, ktorý by potreboval zostať nablízku.
Podlažie má zároveň pripravenú možnosť obnovenia samostatného vstupu, ktorý je v súčasnosti zamurovaný, čo do budúcnosti rozširuje možnosti oddeleného využitia tejto časti domu.
ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA
Dom prešiel v roku 2025 výraznou rekonštrukciou.
V rámci prác boli odstránené pôvodné nenosné priečky a staré omietky až na kamenné murivo.
Realizované boli:
nové rozvody elektriny,
nové rozvody vody a ďalších energií,
nové vnútorné omietky,
komplexná rekonštrukcia stropov,
úpravy dispozície,
príprava priestorov na nové kúpeľne a kuchyňu,
rekonštrukcia vykurovacieho systému,
kompletná rekonštrukcia pôvodného komínového systému.
Najnáročnejšie stavebné zásahy sú teda hotové a dom čaká predovšetkým na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa.
TECHNICKÉ PARAMETRE
konštrukcia: masívne kamenné murivo
strecha: sedlová
krytina: plechová
okná: pôvodné drevené
podlahy: betónové, pripravené na dokončenie
vykurovanie: ústredné + možnosť vykurovania tuhým palivom
odpad: žumpa
elektrina: 230 V
obecná voda
plyn
Veľkým benefitom domu je kompletne obnovený komínový systém, vďaka ktorému je možné vykurovanie domu riešiť aj tuhým palivom.
Táto možnosť zvyšuje nezávislosť domácnosti od jedného zdroja energie a dáva budúcemu majiteľovi väčšiu flexibilitu pri spôsobe vykurovania.
HOSPODÁRSKA PRÍSTAVBA
Súčasťou nehnuteľnosti je aj kompletne zrekonštruovaná hospodárska prístavba.
Jednoduchou úpravou ju možno prispôsobiť napríklad na:
priestrannú garáž,
dielňu,
sklad,
sklad dreva,
technické alebo hobby zázemie.
Ide o ďalší praktický priestor, ktorý výrazne rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti.
POZEMOK A EXTERIÉR
Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 545 m².
K dispozícii je priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa.
Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku.
LOKALITA
Obec Janova Lehota ponúka pokojné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.
Žiar nad Hronom: približne 10 km
Handlová: približne 13 km
V obci sa nachádza obchod, obecný úrad, autobusová zastávka, základná škola, materská škola aj zariadenie sociálnych služieb.
PRE KOHO JE DOM VHODNÝ?
Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá poctivý kamenný dom s veľkorysou úžitkovou plochou a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Vďaka dvom podlažiam, možnosti oddelenia jednotlivých častí domu, priestrannej hospodárskej prístavbe a alternatívnemu vykurovaniu ponúka nehnuteľnosť vysokú mieru flexibility aj do budúcnosti.
Masívna kamenná konštrukcia, rekonštruovaný komínový systém, možnosť vykurovania tuhým palivom a variabilná dispozícia robia z domu zaujímavú voľbu aj pre kupujúceho, ktorý pri bývaní myslí na dlhodobú stabilitu, energetickú flexibilitu a schopnosť domu prispôsobiť sa meniacim sa potrebám rodiny.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Lea Matušková
Zlatá Brána REAL
0918 481 243
matuskova@zlatabranareal.sk
Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí:
- Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky
- Prvotriedny a bezplatný právny servis
- Osobný prístup ku každému klientovi
- KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.
Majiteľ má právo výberu kupujúceho.
Charakteristika
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1924
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Kamenná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
9
Plocha predzáhradky:
6 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
545 m²
Zastavaná plocha:
168 m²
Šírka pozemku:
12 m
Dĺžka pozemku:
85 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Sklad, Predzáhradka, Záhrada
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lea Daniela Matušková
Zlatá Brána Real+4219184... zobraziť číslo
Zlatá Brána Real
G. Švéniho 12 • 97101, Prievidza (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti99,000 € 450 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lea Daniela Matušková
Zlatá Brána Real+4219184... zobraziť číslo
