(JuMS3G39CNb) • Aktualizovaný: 24. 09. 2026 • 1. publikácia: 24. 09. 2026
NA PREDAJ: HISTORICKÝ MEŠTIANSKY DOM S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM V CENTRE NITRIANSKEHO PRAVNA
Prievidzská
Nitrianske Pravno • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
248,000 € 676 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
366.6 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci meštiansky dom so strategickou polohou priamo v centre obce Nitrianske Pravno.
Meštianske domy v tejto lokalite patria k architektonickým klenotom – ponúkajú charakteristickú atmosféru, vysoké stropy, masívne múry a nadčasovú hodnotu, ktorá s rokmi neklesá.
VIDEOPREZENTÁCIA
https://www.facebook.com/share/v/1ApjpaUsku/
Cena: 248 000 €
Tento jedinečný historický objekt bol postavený v roku 1920.
Je v priaznivom technickom stave, prešiel modernizáciou a ponúka dve priestranné podlažia s obrovskou variabilitou využitia.
Pôvodne bol dom koncipovaný ako dva samostatné byty, čo umožňuje jednoduchý návrat k čistému rodinnému bývaniu.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA:
V súčasnosti prebieha proces preklasifikovania objektu na rodinný dom (RD), ako to bolo aj v minulosti. Nový majiteľ tak získa nehnuteľnosť s oficiálnym štatútom rodinného domu, čo okrem iného výrazne zjednodušuje a uľahčuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Základné parametre a výmery:
1. nadzemné podlažie (Prízemie): 128,9 m² (od roku 2022 vkusne a štýlovo zrekonštruované, aktuálne rozdelené na 2 samostatné obchodné/podnikateľské prevádzky s keramickou dlažbou).
2. nadzemné podlažie (Poschodie): 131,20 m² (niekdajší priestranný byt s hotovými vnútornými omietkami a pôvodnými drevenými podlahami, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv).
Suterén (Pivnica): 106,5 m² (mohutné kamenné a tehlové murivo, ideálne ako skladový priestor či štýlová vinotéka).
Prístup a exteriér: K domu prislúcha zadný dvor, ktorý poskytuje súkromie. Objekt má 2 samostatné vchody – priamy komfortný vstup z ulice pre zákazníkov + privátny prístup zo zadného dvora.
K dispozícii je aj statický a znalecký posudok.
Bezproblémové parkovanie:
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti parkovania, čo je v centre obce obrovskou výhodou:
Pred domom / pri dome: Verejné parkovacie miesta priamo pri objekte, ideálne pre zákazníkov prevádzok alebo návštevy.
Za domom: Možnosť vyhradeného a bezpečného privátneho parkovania priamo na dvore za domom.
Stavebno-technický stav a rekonštrukcia:
Konštrukcia: Poctivý murovaný stenový systém (tehla/kameň) s nadštandardnou hrúbkou stien 500–700 mm, budova je kvalitne odizolovaná.
Strecha: Kompletne zrekonštruovaná, nová nízka sedlová/valbová strecha s kvalitnou pálenou škridlou a novými dažďovými zvodmi.
Okná: Počas čiastočnej rekonštrukcie v roku 2016 boli kompletne vymenené nové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré výrazne šetria náklady na energie.
Schodisko: Stabilné, masívne železobetónové schodisko vedúce na poschodie.
Inžinierske siete a kúrenie:
Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrina (samostatné meranie pre motorový aj svetelný rozvod), verejný vodovod (vlastné meranie) a verejná kanalizácia.
K dispozícii je plynová prípojka. Kúrenie je riešené ako teplovodné s oceľovými rozvodmi a radiátormi, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový bojler.
Prečo si vybrať práve tento dom? (Variabilita využitia)
Kombinácia bývania a podnikania: Spodné podlažie využijete na predajňu, kancelárie, lekársku ambulanciu či ateliér a na poschodí si vytvoríte komfortné, tiché bývanie.
Dvojgeneračné bývanie: Jednoduchá úprava späť na dva samostatné a nadštandardne veľké byty pre veľkú rodinu.
Investičná príležitosť: Okamžitý profit z prenájmu obchodných priestorov na prízemí a dlhodobý prenájom bytovej jednotky na poschodí.
Lokalita:
Strategická poloha priamo pri miestnej komunikácii a chodníku v samotnom centre Nitrianskeho Pravna zabezpečuje vysokú frekvenciu ľudí a áut, čo je kľúčové pre úspešné podnikanie. Kompletná občianska vybavenosť obce je v pešej dostupnosti.
Niektoré fotografie sú upravené o vizualizácie, ktoré približujú možnosti budúceho vzhľadu a využitia priestoru.
V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966.
Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí:
- Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky
- Prvotriedny a bezplatný právny servis
- Osobný prístup ku každému klientovi
- KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.
Majiteľ má právo výberu kupujúceho.
Meštianske domy v tejto lokalite patria k architektonickým klenotom – ponúkajú charakteristickú atmosféru, vysoké stropy, masívne múry a nadčasovú hodnotu, ktorá s rokmi neklesá.
VIDEOPREZENTÁCIA
https://www.facebook.com/share/v/1ApjpaUsku/
Cena: 248 000 €
Tento jedinečný historický objekt bol postavený v roku 1920.
Je v priaznivom technickom stave, prešiel modernizáciou a ponúka dve priestranné podlažia s obrovskou variabilitou využitia.
Pôvodne bol dom koncipovaný ako dva samostatné byty, čo umožňuje jednoduchý návrat k čistému rodinnému bývaniu.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA:
V súčasnosti prebieha proces preklasifikovania objektu na rodinný dom (RD), ako to bolo aj v minulosti. Nový majiteľ tak získa nehnuteľnosť s oficiálnym štatútom rodinného domu, čo okrem iného výrazne zjednodušuje a uľahčuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Základné parametre a výmery:
1. nadzemné podlažie (Prízemie): 128,9 m² (od roku 2022 vkusne a štýlovo zrekonštruované, aktuálne rozdelené na 2 samostatné obchodné/podnikateľské prevádzky s keramickou dlažbou).
2. nadzemné podlažie (Poschodie): 131,20 m² (niekdajší priestranný byt s hotovými vnútornými omietkami a pôvodnými drevenými podlahami, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv).
Suterén (Pivnica): 106,5 m² (mohutné kamenné a tehlové murivo, ideálne ako skladový priestor či štýlová vinotéka).
Prístup a exteriér: K domu prislúcha zadný dvor, ktorý poskytuje súkromie. Objekt má 2 samostatné vchody – priamy komfortný vstup z ulice pre zákazníkov + privátny prístup zo zadného dvora.
K dispozícii je aj statický a znalecký posudok.
Bezproblémové parkovanie:
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti parkovania, čo je v centre obce obrovskou výhodou:
Pred domom / pri dome: Verejné parkovacie miesta priamo pri objekte, ideálne pre zákazníkov prevádzok alebo návštevy.
Za domom: Možnosť vyhradeného a bezpečného privátneho parkovania priamo na dvore za domom.
Stavebno-technický stav a rekonštrukcia:
Konštrukcia: Poctivý murovaný stenový systém (tehla/kameň) s nadštandardnou hrúbkou stien 500–700 mm, budova je kvalitne odizolovaná.
Strecha: Kompletne zrekonštruovaná, nová nízka sedlová/valbová strecha s kvalitnou pálenou škridlou a novými dažďovými zvodmi.
Okná: Počas čiastočnej rekonštrukcie v roku 2016 boli kompletne vymenené nové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré výrazne šetria náklady na energie.
Schodisko: Stabilné, masívne železobetónové schodisko vedúce na poschodie.
Inžinierske siete a kúrenie:
Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrina (samostatné meranie pre motorový aj svetelný rozvod), verejný vodovod (vlastné meranie) a verejná kanalizácia.
K dispozícii je plynová prípojka. Kúrenie je riešené ako teplovodné s oceľovými rozvodmi a radiátormi, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový bojler.
Prečo si vybrať práve tento dom? (Variabilita využitia)
Kombinácia bývania a podnikania: Spodné podlažie využijete na predajňu, kancelárie, lekársku ambulanciu či ateliér a na poschodí si vytvoríte komfortné, tiché bývanie.
Dvojgeneračné bývanie: Jednoduchá úprava späť na dva samostatné a nadštandardne veľké byty pre veľkú rodinu.
Investičná príležitosť: Okamžitý profit z prenájmu obchodných priestorov na prízemí a dlhodobý prenájom bytovej jednotky na poschodí.
Lokalita:
Strategická poloha priamo pri miestnej komunikácii a chodníku v samotnom centre Nitrianskeho Pravna zabezpečuje vysokú frekvenciu ľudí a áut, čo je kľúčové pre úspešné podnikanie. Kompletná občianska vybavenosť obce je v pešej dostupnosti.
Niektoré fotografie sú upravené o vizualizácie, ktoré približujú možnosti budúceho vzhľadu a využitia priestoru.
V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966.
Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí:
- Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky
- Prvotriedny a bezplatný právny servis
- Osobný prístup ku každému klientovi
- KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.
Majiteľ má právo výberu kupujúceho.
Charakteristika
Úžitková plocha:
366.6 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1920
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
396 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Renata Greschner
Zlatá Brána Real+4219179... zobraziť číslo
Zlatá Brána Real
G. Švéniho 12 • 97101, Prievidza (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti248,000 € 676 €/m²
Kontakt na predajcu
Renata Greschner
Zlatá Brána Real+4219179... zobraziť číslo
