3421 (JuPtBJCHT6a) • Aktualizovaný: 28. 07. 2026 • 1. publikácia: 28. 07. 2026
Jedinečná usadlosť s rozsiahlym pozemkom v obci Krajné
Krajné
Krajné • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
619,000 € 1928 €/m²
Poznámka k cene: vrátane provízie
Základné informácie
Druh:
Vidiecky dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
321 m²
Plocha pozemku:
2,240 m²
Info
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočnú vidiecku usadlosť v obci Krajné, miestnej časti Dobraner, ktorá zaujme svojím jedinečným charakterom, rozsiahlym pozemkom a precízne udržiavaným areálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou vidieckeho sídla, pričom ponúka dostatok priestoru na celoročné bývanie, rekreáciu alebo reprezentatívne rodinné sídlo.
Usadlosť bola postavená v roku 1948 a v roku 2006 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa podarilo zachovať jej autentický vidiecky charakter a zároveň zvýšiť komfort bývania. Dom je postavený z tehly a kameňa, je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na nádherne upravenom pozemku s celkovou výmerou 2 240 m². Celková úžitková plocha nehnuteľnosti predstavuje 321 m², pričom zahŕňa dvojpodlažný rodinný dom, samostatnú garáž a dve samostatné obytné miestnosti prístupné priamo z átria.
Dominantou celej nehnuteľnosti je nádherne upravený areál s množstvom okrasných drevín, kamennými múrikmi, jazierkom, oddychovými zónami a vysokou mierou súkromia. Celý pozemok pôsobí ako udržiavaný park, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka.
Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je kryté átrium, ktoré vytvára prirodzené prepojenie jednotlivých častí usadlosti a zároveň ponúka príjemný priestor na každodenný oddych, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi bez ohľadu na počasie.
Z átria sa vstupuje do hlavnej obytnej časti domu, kde návštevníkov privíta priestranná vstupná chodba s masívnym dreveným schodiskom. Na pravej strane sa nachádza veľká kuchyňa, z ktorej je priamy vstup do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Na ľavej strane chodby je situovaná samostatná jedáleň, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinné stolovanie.
Na poschodí sa nachádza útulná spálňa so zachovanými pôvodnými okienkami, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľný charakter, a priestranná obývacia izba. Súčasťou podlažia je aj plne pochôdzne podkrovie, ktoré ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru o ďalšie izby podľa potrieb budúceho majiteľa.
Priamo z átria sa vstupuje aj do dvoch samostatných obytných miestností, ktoré nie sú súčasťou hlavného domu. V súčasnosti slúžia ako komfortné hosťovské izby, no môžu byť využité aj ako pracovňa, ateliér, priestor pre podnikanie alebo ubytovanie návštev.
Milovníkov vína poteší štýlová vínna pivnica s pôvodnými kamennými stenami, ktorá podčiarkuje autentický charakter celej nehnuteľnosti.
Technické vybavenie a štandard:
murovaný dom z tehly a kameňa,
kompletná rekonštrukcia v roku 2006,
strešná krytina Bramac,
drevené eurookná,
priestranné pochôdzne podkrovie,
samostatná veľkokapacitná garáž,
vínna pivnica,
pivničné priestory,
dielňa,
hospodárske budovy,
skladové priestory,
kryté átrium,
kuchynská linka vyrobená na mieru,
španielska keramická dlažba,
zachované drevené interiérové prvky,
drevené interiérové dvere,
masívne drevené schodisko,
technická miestnosť so splyňovacím kotlom na drevo a bojlerom,
vlastná studňa,
elektrická prípojka 230 V a 380 V,
septik,
internetové pripojenie Orange,
optické pripojenie,
funkčná kachľová pec.
Obec Krajné, miestna časť Dobraner, patrí medzi malebné oblasti Myjavských kopaníc, ktoré sú známe nádhernou prírodou, pokojnou atmosférou a tradičnou kopaničiarskou architektúrou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie, rekreáciu aj aktívny oddych. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska či reštaurácií. Výborná dostupnosť do Myjavy zabezpečuje kompletné služby, zatiaľ čo okolitá príroda ponúka množstvo turistických a cyklistických trás.
Cena tejto nehnuteľnosti je 619 000 € vrátane kompletného právneho servisu, provízie realitnej kancelárie TOBI Real a zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
Ak Vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.
Usadlosť bola postavená v roku 1948 a v roku 2006 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa podarilo zachovať jej autentický vidiecky charakter a zároveň zvýšiť komfort bývania. Dom je postavený z tehly a kameňa, je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na nádherne upravenom pozemku s celkovou výmerou 2 240 m². Celková úžitková plocha nehnuteľnosti predstavuje 321 m², pričom zahŕňa dvojpodlažný rodinný dom, samostatnú garáž a dve samostatné obytné miestnosti prístupné priamo z átria.
Dominantou celej nehnuteľnosti je nádherne upravený areál s množstvom okrasných drevín, kamennými múrikmi, jazierkom, oddychovými zónami a vysokou mierou súkromia. Celý pozemok pôsobí ako udržiavaný park, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka.
Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je kryté átrium, ktoré vytvára prirodzené prepojenie jednotlivých častí usadlosti a zároveň ponúka príjemný priestor na každodenný oddych, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi bez ohľadu na počasie.
Z átria sa vstupuje do hlavnej obytnej časti domu, kde návštevníkov privíta priestranná vstupná chodba s masívnym dreveným schodiskom. Na pravej strane sa nachádza veľká kuchyňa, z ktorej je priamy vstup do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Na ľavej strane chodby je situovaná samostatná jedáleň, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinné stolovanie.
Na poschodí sa nachádza útulná spálňa so zachovanými pôvodnými okienkami, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľný charakter, a priestranná obývacia izba. Súčasťou podlažia je aj plne pochôdzne podkrovie, ktoré ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru o ďalšie izby podľa potrieb budúceho majiteľa.
Priamo z átria sa vstupuje aj do dvoch samostatných obytných miestností, ktoré nie sú súčasťou hlavného domu. V súčasnosti slúžia ako komfortné hosťovské izby, no môžu byť využité aj ako pracovňa, ateliér, priestor pre podnikanie alebo ubytovanie návštev.
Milovníkov vína poteší štýlová vínna pivnica s pôvodnými kamennými stenami, ktorá podčiarkuje autentický charakter celej nehnuteľnosti.
Technické vybavenie a štandard:
murovaný dom z tehly a kameňa,
kompletná rekonštrukcia v roku 2006,
strešná krytina Bramac,
drevené eurookná,
priestranné pochôdzne podkrovie,
samostatná veľkokapacitná garáž,
vínna pivnica,
pivničné priestory,
dielňa,
hospodárske budovy,
skladové priestory,
kryté átrium,
kuchynská linka vyrobená na mieru,
španielska keramická dlažba,
zachované drevené interiérové prvky,
drevené interiérové dvere,
masívne drevené schodisko,
technická miestnosť so splyňovacím kotlom na drevo a bojlerom,
vlastná studňa,
elektrická prípojka 230 V a 380 V,
septik,
internetové pripojenie Orange,
optické pripojenie,
funkčná kachľová pec.
Obec Krajné, miestna časť Dobraner, patrí medzi malebné oblasti Myjavských kopaníc, ktoré sú známe nádhernou prírodou, pokojnou atmosférou a tradičnou kopaničiarskou architektúrou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie, rekreáciu aj aktívny oddych. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska či reštaurácií. Výborná dostupnosť do Myjavy zabezpečuje kompletné služby, zatiaľ čo okolitá príroda ponúka množstvo turistických a cyklistických trás.
Cena tejto nehnuteľnosti je 619 000 € vrátane kompletného právneho servisu, provízie realitnej kancelárie TOBI Real a zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
Ak Vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
321 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1948
Rok poslednej rekonštrukcie:
2006
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet pivníc:
2
Plocha predzáhradky:
137 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné, Krb
Plocha pozemku:
2,240 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. MARCELA LABUDOVÁ
Tobi Real s. r. o+4219084... zobraziť číslo
TOBI Real Košice s.r.o.
Námestie osloboditeľov 3B • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti619,000 € 1928 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. MARCELA LABUDOVÁ
+4219084... zobraziť číslo
