20711 (JuftyMml2AJ) • Aktualizovaný: 15. 08. 2026 • 1. publikácia: 15. 08. 2026
JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – dom, koliba a výrobňa v jednom areáli, Polomka na Horehroní pod Nízkymi Tatrami.
SNP
Polomka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,800 € 375 €/m²
Poznámka k cene: Atraktívna nehnuteľnosť v dobrej cene
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Plocha pozemku:
650 m²
Info
Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá vám nedáva len strechu nad hlavou, ale aj hotové podnikanie. V horehronskej Polomke, na južnom úpätí Nízkych Tatier (v malebnej obci v tesnej blízkosti masívu Kráľovej hole a lyžiarskeho strediska Polomka – Bučník), ponúkame štýl na predaj unikátny komplex, aký sa na trhu objaví len vzácne: rodinný dom, funkčná potravinárska výrobňa, hospodárska budova s potenciálom na 4 samostatné apartmány a kapacitu 40 hostí v novostavbe slovenskej kolibe.
Toto nie je len dom. Toto je kompletná infraštruktúra pre rodinný biznis, agroturistiku, penzión, gastro prevádzku alebo výrobu potravín – všetko pod jednou strechou, na jednom pozemku, s vlastným parkovaním a krytou terasou.
Čo nehnuteľnosť ponúka:
🏠 Rodinný dom (400 m² obytnej plochy) Jednopodlažná budova s členitou sedlovou strechou. Prízemie kompletne zrekonštruované, poschodie čiastočne pripravené (nové elektrické rozvody, voda, odpad, predpríprava na kúrenie) a nevyužité podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších izieb. Priestor ponúka flexibilitu – od rodinného bývania až po prestavbu na apartmány.
🍽️ v štýle tradičnej koliby Dve priestranné miestnosti s až 40 hosťami, reštauráciou umiestnenou drevom, s barovým pultom, otvorenými policami na poháre a servisným riadom, vlastným sociálnym zariadením. Atmosféra autentickej slovenskej koliby – presne to, po čom dnes turisti aj lokálni hostia túžia. Priestor je ihneď pripravený na prevádzku.
🏭 Potravinárska výrobňa Kompletne vybavená prevádzka spĺňať normy na výrobu potravinárskych výrobkov: 2× chladiaci/mraziarensky box, samostatný sprchový kút s WC pre personál, samostatné výrobné miestnosti, nerezové pracovné plochy a umývacie linky, digestor nad varným centrom. ideálna pre výrobu údenín, mliečnych výrobkov, pekárenských produktov alebo ako centrálna kuchyňa pre gastro prevádzku.
🛖 Hospodárska budova (humno) Priestor s potenciálom prestavby – v pláne je vybudovanie ďalších apartmánov, čím sa kapacita ubytovania môže rozšíriť.
📦 Dielňa a skladové priestory V zadnej časti areálu, pre servis, údržbu alebo ďalšie skladovanie.
Prečo je táto jedinečná:
✅ Hotový biznis koncept – nemusíte stavať od nuly, výroba aj reštaurácia sú funkčné a pripravené v prevádzke ✅ Flexibilita využitia – rodinné bývanie, penzión, reštaurácia, výroba potravín, alebo kombinácia ✅ Potenciál 4 apartmány – priestor pre rozšírenie ubytovacej kapacity a ďalší príjem ✅ Lokalita na Horehroní pod Nízkymi Tatrami – Polomka je športová vyhľadávacia zimná destinácia priamo v obci sa nachádza lyžiarske stredisko Polomka – Bučník, do 20 minút je Ski Telgárt, blízko sú aj Chopok, Šachtičky a Tále ✅ Kompletná infraštruktúra – nová strešná krytina, centrálny plynovod, verejná kanalizácia vlastná, vodovod, elektrina 220/380V ✅ parkovanie Bezpečnosť – aj kamerový systém , dostupnosť alarmu celý areál krytá garáž pri vstupe do dvora
Dostupnosť, občianska vybavenosť a šport v okolí
Poloha je jednou z najsilnejších argumentov tejto ponuky – Polomka nie je odľahlá horská dedinka bez zázemia, ale najväčšia a najrozvinutejšia obec Horehronia s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v mieste:
🏘️ Vybavenosť priamo v obci
Materská škola, základná škola, základná umelecká škola aj špeciálna škola
Zdravotné stredisko a lekáreň
Pošta, banka (Slovenská sporiteľňa) a bankomat
Obchodná sieť (potraviny, odevy, textil, obuv, elektronika, domáce potreby) a služby
Reštaurácie, penzióny a ubytovacie zariadenia
Rímskokatolícky kostol a klasicistická kaplnka
⛷️ Šport a voľný čas priamo v obci alebo v tesnej blízkosti
Lyžiarske stredisko Polomka – Bučník s technickým zasnežovaním, dvomi vlekmi (celková kapacita cca 1 200 osôb/hod.) a lyžiarskou školou
Prírodné klzisko a bežkárske trasy na hrebeni Slovenského Rudohoria
Lezecká stena „Veža“ a rozhľadňa Polomské očko (30 m vysoká vyhliadková veža vo výške 906 m nm)
Cyklotrasy a turistické chodníky priamo z obce do Nízkych Tatier aj Muránskej planiny
Splavovanie Hrona, jazda na koni, požičovňa e-bikov v neďalekom Šumiaci
🚗 Dostupnosť miest a regiónu
Brezno (okresné mesto): cca 19–20 km
Banská Bystrica (krajské mesto): cca 60 km
Poprad : cca 60 km
Ski Telgárt : cca 20 km
Chopok (Jasná/Juh) : cca 45 minút jazdy
Najbližšie aktuálne : Sliač a Poprad-Tatry
Priamy prístup k obci zabezpečuje cestu II. triedy aj železničná trať v smere Banská Bystrica – Brezno – Poprad – Rožňava, obec má dobré autobusové aj vlakové spojenie
Vďaka tejto kombinácii – pokojná horská lokalita s divokou prírodou, no zároveň plná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť väčších miest aj letísk – je nehnuteľnosť atratívna nielen pre podnikanie v gastronomickom a rodinnom sektore, ale aj pre bývanie s vysokou kvalitou života.
Toto nie je len dom. Toto je kompletná infraštruktúra pre rodinný biznis, agroturistiku, penzión, gastro prevádzku alebo výrobu potravín – všetko pod jednou strechou, na jednom pozemku, s vlastným parkovaním a krytou terasou.
Čo nehnuteľnosť ponúka:
🏠 Rodinný dom (400 m² obytnej plochy) Jednopodlažná budova s členitou sedlovou strechou. Prízemie kompletne zrekonštruované, poschodie čiastočne pripravené (nové elektrické rozvody, voda, odpad, predpríprava na kúrenie) a nevyužité podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších izieb. Priestor ponúka flexibilitu – od rodinného bývania až po prestavbu na apartmány.
🍽️ v štýle tradičnej koliby Dve priestranné miestnosti s až 40 hosťami, reštauráciou umiestnenou drevom, s barovým pultom, otvorenými policami na poháre a servisným riadom, vlastným sociálnym zariadením. Atmosféra autentickej slovenskej koliby – presne to, po čom dnes turisti aj lokálni hostia túžia. Priestor je ihneď pripravený na prevádzku.
🏭 Potravinárska výrobňa Kompletne vybavená prevádzka spĺňať normy na výrobu potravinárskych výrobkov: 2× chladiaci/mraziarensky box, samostatný sprchový kút s WC pre personál, samostatné výrobné miestnosti, nerezové pracovné plochy a umývacie linky, digestor nad varným centrom. ideálna pre výrobu údenín, mliečnych výrobkov, pekárenských produktov alebo ako centrálna kuchyňa pre gastro prevádzku.
🛖 Hospodárska budova (humno) Priestor s potenciálom prestavby – v pláne je vybudovanie ďalších apartmánov, čím sa kapacita ubytovania môže rozšíriť.
📦 Dielňa a skladové priestory V zadnej časti areálu, pre servis, údržbu alebo ďalšie skladovanie.
Prečo je táto jedinečná:
✅ Hotový biznis koncept – nemusíte stavať od nuly, výroba aj reštaurácia sú funkčné a pripravené v prevádzke ✅ Flexibilita využitia – rodinné bývanie, penzión, reštaurácia, výroba potravín, alebo kombinácia ✅ Potenciál 4 apartmány – priestor pre rozšírenie ubytovacej kapacity a ďalší príjem ✅ Lokalita na Horehroní pod Nízkymi Tatrami – Polomka je športová vyhľadávacia zimná destinácia priamo v obci sa nachádza lyžiarske stredisko Polomka – Bučník, do 20 minút je Ski Telgárt, blízko sú aj Chopok, Šachtičky a Tále ✅ Kompletná infraštruktúra – nová strešná krytina, centrálny plynovod, verejná kanalizácia vlastná, vodovod, elektrina 220/380V ✅ parkovanie Bezpečnosť – aj kamerový systém , dostupnosť alarmu celý areál krytá garáž pri vstupe do dvora
Dostupnosť, občianska vybavenosť a šport v okolí
Poloha je jednou z najsilnejších argumentov tejto ponuky – Polomka nie je odľahlá horská dedinka bez zázemia, ale najväčšia a najrozvinutejšia obec Horehronia s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v mieste:
🏘️ Vybavenosť priamo v obci
Materská škola, základná škola, základná umelecká škola aj špeciálna škola
Zdravotné stredisko a lekáreň
Pošta, banka (Slovenská sporiteľňa) a bankomat
Obchodná sieť (potraviny, odevy, textil, obuv, elektronika, domáce potreby) a služby
Reštaurácie, penzióny a ubytovacie zariadenia
Rímskokatolícky kostol a klasicistická kaplnka
⛷️ Šport a voľný čas priamo v obci alebo v tesnej blízkosti
Lyžiarske stredisko Polomka – Bučník s technickým zasnežovaním, dvomi vlekmi (celková kapacita cca 1 200 osôb/hod.) a lyžiarskou školou
Prírodné klzisko a bežkárske trasy na hrebeni Slovenského Rudohoria
Lezecká stena „Veža“ a rozhľadňa Polomské očko (30 m vysoká vyhliadková veža vo výške 906 m nm)
Cyklotrasy a turistické chodníky priamo z obce do Nízkych Tatier aj Muránskej planiny
Splavovanie Hrona, jazda na koni, požičovňa e-bikov v neďalekom Šumiaci
🚗 Dostupnosť miest a regiónu
Brezno (okresné mesto): cca 19–20 km
Banská Bystrica (krajské mesto): cca 60 km
Poprad : cca 60 km
Ski Telgárt : cca 20 km
Chopok (Jasná/Juh) : cca 45 minút jazdy
Najbližšie aktuálne : Sliač a Poprad-Tatry
Priamy prístup k obci zabezpečuje cestu II. triedy aj železničná trať v smere Banská Bystrica – Brezno – Poprad – Rožňava, obec má dobré autobusové aj vlakové spojenie
Vďaka tejto kombinácii – pokojná horská lokalita s divokou prírodou, no zároveň plná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť väčších miest aj letísk – je nehnuteľnosť atratívna nielen pre podnikanie v gastronomickom a rodinnom sektore, ale aj pre bývanie s vysokou kvalitou života.
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
6
Plocha pozemku:
650 m²
Zastavaná plocha:
400 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ľubor Klačan
Realitní makléri SR+4219180... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti149,800 € 375 €/m²
Kontakt na predajcu
Ľubor Klačan
+4219180... zobraziť číslo
