(JuC2hMQH6er) • Aktualizovaný: 23. 06. 2026 • 1. publikácia: 15. 02. 2026
IVANKA PRI DUNAJI – 4i RODINNÝ DOM S KLIMATIZÁCIOU V CENTRE OBCE
Za kostolom
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
394,900 € 3226 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
122.4 m²
Plocha pozemku:
232 m²
Info
KÚPTE si TENTO ÚTULNÝ 4i RODINNÝ DOM, ktorý sa NACHÁDZA v CENTRÁLNEJ ČASTI IVANKY pri DUNAJI na ulici ZA KOSTOLOM v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti.
VÝHODY DOMU
TENTO DOM sa nachádza v „slepej uličke" neďaleko parku na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV. Bol POSTAVENÝ v roku 2010 a nachádza sa na rovinatom POZEMKU o VÝMERE 232 m2. Ponúkame aj možnosť VÝYMENY tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky.
DOM – je dvojpodlažný, zateplený, so strešnou krytinou BRAMAC;
ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu - 122,4 m2;
ZASTAVANÁ PLOCHA – 83 m2;
OBOSTAVANÝ PRIESTOR – 514,1 m3;
VÝŠKA HREBEŇA - 7,1 m;
VÝMERA POZEMKU – dom je postavený na pozemku o výmere 232 m2, ktorý je oplotený;
ORIENTÁCIA VCHODU - východná strana;
DISPOZÍCIA
1. PODLAŽIE – veľká obývacia izba (37,0 m2), kuchyňa (7,0 m2), zádverie (3,6 m2), WC (2,2 m2), chodba (6,1 m2), schodisko (4,8 m2);
2. PODLAŽIE – spálňa rodičov (14,3 m2), izba (13,1 m2), izba (13,0 m2), kúpeľňa (7,1 m2), WC (1,3 m2), chodba (7,5 m2), balkón (1,7 m2);
ZARIADENIE A VYBAVENIE
VLASTNÉ PODLAHOVÉ KÚRENIE (plynový kotol);
VŠETKY INŽINIERSKE SIETE – kanalizácia, voda, plyn, elektrina;
BEZPEČNOSŤ – v dome je kamerový systém a alarm;
KLIMATIZÁCIA
PREDPRÍPRAVA NA KRB
PARKOVANIE - pre 2 autá;
NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - plyn 102,-; elektrina 55,-; voda 50,-; odvoz odpadu sa platí raz ročne a závisí od počtu osôb v domácnosti;
NOVÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA:
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- nové interiérové dvere, zárubne a kľučky;
- nové žalúzie a sieťky proti hmyzu;
- dom je novo vymaľovaný;
Na pozemku sa nachádza drevený sklad (prístrešok) popri dome a zároveň plastový záhradný domček na náradie. Brána je na diaľkové ovládanie.
VÝHODY LOKALITY
KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obecný úrad, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, Kostol sv. Jána Krstiteľa, záhradníctvo, škola, škôlka, Kolégium Antona Neuwirtha, pošta, park na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV, cyklochodníky, možnosti športového vyžitia,...
DOSTUPNOSŤ - v blízkosti sa nachádza Bratislava, výborné napojenie na D1 a D4, autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti;
CENA AJ S POZEMKOM:
394 900,- €
VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu.
PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
KONTAKT:
PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ
+421 948 666 298
breznayova.ninoreal@gmail.com
Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.
VÝHODY DOMU
TENTO DOM sa nachádza v „slepej uličke" neďaleko parku na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV. Bol POSTAVENÝ v roku 2010 a nachádza sa na rovinatom POZEMKU o VÝMERE 232 m2. Ponúkame aj možnosť VÝYMENY tohto domu za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky.
DOM – je dvojpodlažný, zateplený, so strešnou krytinou BRAMAC;
ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu - 122,4 m2;
ZASTAVANÁ PLOCHA – 83 m2;
OBOSTAVANÝ PRIESTOR – 514,1 m3;
VÝŠKA HREBEŇA - 7,1 m;
VÝMERA POZEMKU – dom je postavený na pozemku o výmere 232 m2, ktorý je oplotený;
ORIENTÁCIA VCHODU - východná strana;
DISPOZÍCIA
1. PODLAŽIE – veľká obývacia izba (37,0 m2), kuchyňa (7,0 m2), zádverie (3,6 m2), WC (2,2 m2), chodba (6,1 m2), schodisko (4,8 m2);
2. PODLAŽIE – spálňa rodičov (14,3 m2), izba (13,1 m2), izba (13,0 m2), kúpeľňa (7,1 m2), WC (1,3 m2), chodba (7,5 m2), balkón (1,7 m2);
ZARIADENIE A VYBAVENIE
VLASTNÉ PODLAHOVÉ KÚRENIE (plynový kotol);
VŠETKY INŽINIERSKE SIETE – kanalizácia, voda, plyn, elektrina;
BEZPEČNOSŤ – v dome je kamerový systém a alarm;
KLIMATIZÁCIA
PREDPRÍPRAVA NA KRB
PARKOVANIE - pre 2 autá;
NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - plyn 102,-; elektrina 55,-; voda 50,-; odvoz odpadu sa platí raz ročne a závisí od počtu osôb v domácnosti;
NOVÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA:
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- nové interiérové dvere, zárubne a kľučky;
- nové žalúzie a sieťky proti hmyzu;
- dom je novo vymaľovaný;
Na pozemku sa nachádza drevený sklad (prístrešok) popri dome a zároveň plastový záhradný domček na náradie. Brána je na diaľkové ovládanie.
VÝHODY LOKALITY
KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obecný úrad, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, Kostol sv. Jána Krstiteľa, záhradníctvo, škola, škôlka, Kolégium Antona Neuwirtha, pošta, park na NÁMESTÍ PADLÝCH HRDINOV, cyklochodníky, možnosti športového vyžitia,...
DOSTUPNOSŤ - v blízkosti sa nachádza Bratislava, výborné napojenie na D1 a D4, autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti;
CENA AJ S POZEMKOM:
394 900,- €
VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu.
PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
KONTAKT:
PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ
+421 948 666 298
breznayova.ninoreal@gmail.com
Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.
Charakteristika
Úžitková plocha:
122.4 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2010
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
232 m²
Zastavaná plocha:
83 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PaedDr. Mgr. Ľubomíra Breznayová
NINO-REAL, s.r.o.09486662... zobraziť číslo
NINO-REAL, s.r.o.
Záborského 3 • 83103, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti394,900 € 3226 €/m²
Kontakt na predajcu
PaedDr. Mgr. Ľubomíra Breznayová
NINO-REAL, s.r.o.09486662... zobraziť číslo
