(JuD-iwCPHQU) • Aktualizovaný: 28. 04. 2026 • 1. publikácia: 12. 02. 2026
Investičný rodinný dom v Martine – Stráne | 348 m², pozemok 770 m², veľký potenciál
Stráne
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
244,800 € 703 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
348 m²
Plocha pozemku:
770 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 3-podlažný murovaný rodinný dom v jednej z najžiadanejších častí Martina – Stráne. Tichá lokalita, veľký pozemok, úžitková plocha cca 348 m² a výborný investičný potenciál robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie, prenájom aj podnikanie.
Dom stojí na pozemku s výmerou 770 m² a má zastavanú plochu 116 m². Vďaka veľkorysej dispozícii ponúka priestor na vytvorenie viacgeneračného bývania, viacerých samostatných bytových jednotiek alebo kombinácie bývania a podnikania. Zaujímavým benefitom je aj možnosť odpredaja časti pozemku, čím si nový majiteľ vie spätne optimalizovať vstupnú investíciu.
Prvé nadzemné podlažie je využiteľné okamžite ako obytná alebo podnikateľská jednotka. Druhé podlažie ponúka priestor na dokončenie ďalšej samostatnej jednotky podľa vlastných predstáv. Pivnica s tromi väčšími miestnosťami, oknami a zníženým stropom môže slúžiť ako sklad, technické zázemie, dielňa alebo prevádzkové priestory.
Dispozícia domu ponúka na prvom podlaží vstupnú halu, chodbu, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, WC a tri samostatné izby. Na druhom podlaží sa nachádza kuchyňa bez linky, špajza, kúpeľňa pripravená na dokončenie, tri izby a podkrovná izba.
Dom je postavený z pálenej tehly, má plastové okná, tri komíny a vykurovanie plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Tri komíny dávajú novému majiteľovi výbornú flexibilitu pri riešení vykurovania – plyn, krb, kachle alebo alternatívne zdroje tepla.
Veľkým plusom sú nízke mesačné náklady: približne 90 € plyn a 30 € elektrina. Parkovanie je možné priamo na pozemku aj pred domom.
Lokalita Martin – Stráne patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojné bývanie, dobrú dostupnosť, prírodu na dosah a stabilný dopyt po prenájmoch. Atraktivitu zvyšuje blízkosť Martinských holí, Snowlandu Valča, lesov a horského prostredia. Po otvorení úseku D1 Lietavská Lúčka – Dubná Skala s tunelom Višňové je výrazne lepšia aj dostupnosť smerom na Žilinu.
Dom je v stave vhodnom na rekonštrukciu a dokončenie podľa zámeru nového majiteľa. Práve v tom je jeho hlavná sila – nejde o bežnú hotovú nehnuteľnosť, ale o veľký dom s pozemkom v silnej lokalite, kde sa dá pracovať s viacerými scenármi využitia.
Cena nehnuteľnosti je 244 800 € vrátane provízie, realitného a právneho servisu.
Realitná kancelária Egyps zabezpečuje pre svojich klientov kompletný právny servis spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností, ako aj komplexné poradenstvo v oblasti financovania.
V inzeráte sú použité ilustračné obrázky.
Dom stojí na pozemku s výmerou 770 m² a má zastavanú plochu 116 m². Vďaka veľkorysej dispozícii ponúka priestor na vytvorenie viacgeneračného bývania, viacerých samostatných bytových jednotiek alebo kombinácie bývania a podnikania. Zaujímavým benefitom je aj možnosť odpredaja časti pozemku, čím si nový majiteľ vie spätne optimalizovať vstupnú investíciu.
Prvé nadzemné podlažie je využiteľné okamžite ako obytná alebo podnikateľská jednotka. Druhé podlažie ponúka priestor na dokončenie ďalšej samostatnej jednotky podľa vlastných predstáv. Pivnica s tromi väčšími miestnosťami, oknami a zníženým stropom môže slúžiť ako sklad, technické zázemie, dielňa alebo prevádzkové priestory.
Dispozícia domu ponúka na prvom podlaží vstupnú halu, chodbu, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, WC a tri samostatné izby. Na druhom podlaží sa nachádza kuchyňa bez linky, špajza, kúpeľňa pripravená na dokončenie, tri izby a podkrovná izba.
Dom je postavený z pálenej tehly, má plastové okná, tri komíny a vykurovanie plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Tri komíny dávajú novému majiteľovi výbornú flexibilitu pri riešení vykurovania – plyn, krb, kachle alebo alternatívne zdroje tepla.
Veľkým plusom sú nízke mesačné náklady: približne 90 € plyn a 30 € elektrina. Parkovanie je možné priamo na pozemku aj pred domom.
Lokalita Martin – Stráne patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojné bývanie, dobrú dostupnosť, prírodu na dosah a stabilný dopyt po prenájmoch. Atraktivitu zvyšuje blízkosť Martinských holí, Snowlandu Valča, lesov a horského prostredia. Po otvorení úseku D1 Lietavská Lúčka – Dubná Skala s tunelom Višňové je výrazne lepšia aj dostupnosť smerom na Žilinu.
Dom je v stave vhodnom na rekonštrukciu a dokončenie podľa zámeru nového majiteľa. Práve v tom je jeho hlavná sila – nejde o bežnú hotovú nehnuteľnosť, ale o veľký dom s pozemkom v silnej lokalite, kde sa dá pracovať s viacerými scenármi využitia.
Cena nehnuteľnosti je 244 800 € vrátane provízie, realitného a právneho servisu.
Realitná kancelária Egyps zabezpečuje pre svojich klientov kompletný právny servis spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností, ako aj komplexné poradenstvo v oblasti financovania.
V inzeráte sú použité ilustračné obrázky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
348 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
770 m²
Zastavaná plocha:
116 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Pivnica, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada, Špajza
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrian Kaššay
Egyps Real09089350... zobraziť číslo
Egyps Real
• 03601, Martin (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti244,800 € 703 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrian Kaššay
Egyps Real09089350... zobraziť číslo
