Rodinný dom 800 m² , Kompletná rekonštrukcia

(Juhq4PJP6rc) • Aktualizovaný: 21. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 09. 2026

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v Leviciach. Rodinný dom so 6 bytovými jednotkami.

Name: INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v Leviciach. Rodinný dom so 6 bytovými jednotkami.
Brand: Reality.sk
SKU: Juhq4PJP6rc
Availability: InStock

Levice • Slovensko

Ukázať na mape

Info v RK

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

360 m²

Plocha pozemku:

800 m²

Info

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v Leviciach s pozemkom vo výmere približne 800 m², ktorý po kompletnej rekonštrukcii predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu a zároveň výraznou hodnotou samotného aktíva. Nehnuteľnosť je dispozične a funkčne upravená na 6 samostatných bytových jednotiek. Každá jednotka pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou časťou a samostatnej spálne, pričom svojou výmerou ponúka komfortnejší priestor než klasický jednoizbový byt. Byty na poschodí disponujú balkónmi, zatiaľ čo k bytom na prízemí prislúchajú terasy, čo zvyšuje ich atraktivitu pri dlhodobom aj krátkodobom prenájme. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, pričom obvodové murivo má hrúbku približne 70 cm. Horná časť objektu je zateplená 15 cm polystyrénom. Nehnuteľnosť je kompletne oplotená a disponuje novou vstupnou bránou. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na vytvorenie funkčného a moderného priestoru vhodného na následné prenajímanie jednotlivých bytových jednotiek. Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete – elektrickú energiu, mestský vodovod a kanalizáciu. Jednotlivé bytové jednotky sú vykurované elektricky prostredníctvom radiátorov. Predajná cena je 470 000 €. Veľmi zaujímavým parametrom pre investora je znalecké ocenenie nehnuteľnosti vo výške 670 000 €, čo predstavuje výrazný rozdiel oproti aktuálnej kúpnej cene. Potenciál tejto nehnuteľnosti spočíva predovšetkým v možnosti samostatného prenajímania šiestich bytových jednotiek. Pri vhodne nastavenej prevádzke, najmä formou krátkodobého prenájmu, môže nehnuteľnosť vytvárať významný pravidelný príjem. Pri správnom nastavení obsadenosti, cien a prevádzkových nákladov môže byť návratnosť investície veľmi zaujímavá; konkrétna doba návratnosti bude závisieť od reálnych dosahovaných výnosov. Ide o nehnuteľnosť určenú predovšetkým pre investora, ktorý nechce kupovať pozemok a následne roky budovať projekt od základov, ale hľadá už existujúci objekt s vytvorenou dispozíciou, šiestimi bytovými jednotkami a priestorom na okamžité nastavenie výnosového modelu. V prípade záujmu o viac informácií, kompletné podklady k nehnuteľnosti, znalecký posudok alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

360 m²

Stav nehnuteľnosti:

Kompletná rekonštrukcia

Druh domu:

Klasický dom

Typ konštrukcie:

Tehlová

Počet nadzemných podlaží:

Počet balkónov: