1364 (Jumym2C6_Mm) • Aktualizovaný: 07. 08. 2026 • 1. publikácia: 06. 08. 2026
Investičná príležitosť: Rodinný dom s komerčným využitím na Kuzmányho ulici v Lipanoch
Kuzmányho
Lipany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
214,900 € 1075 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
327 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa generovať stabilný príjem, prípadne kombinovať komfortné bývanie s vlastným podnikaním? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový rodinný dom s potenciálom viacgeneračného či komerčného využitia, situovaný vo výbornej lokalite na Kuzmányho ulici v Lipanoch.
POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 1. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=gUNgt1TDYUq&brand=0
POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 2. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=EMDgtXRgNuU&brand=0
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• Bežiaci a zabehnutý biznis: Dom disponuje dvoma samostatnými apartmánmi, ktoré sa v súčasnosti úspešnie využívajú na krátkodobý prenájom. O skvelej reputácii a spokojnosti hostí svedčí špičkové hodnotenie 9,7 na Booking.com.
• Vysoký dopyt po ubytovaní: Významným faktorom obsadenosti je tesná blízkosť Priemyselného parku Lipany (stála firemná klientela a pracovníci) a vyhľadávaného Thermalparku Lipany (turisti a celoroční návštevníci).
• Multifunkčné využitie: Vhodné na kombináciu vlastného bývania a podnikania, prestavbu terajších kancelárskych priestorov na ďalší apartmán, prípadne na sídlo firmy či lekársku prax.
• Strategická lokalita: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta a vlakovej stanice.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PARAMETRE DOMU
Dom má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a leží na kompletne oplotenom pozemku.
1. Prízemie s úžitkovou plochou cca 105 m² obsahuje:
• Samostatné štúdio / apartmán: menší, kompletne vybavený apartmán s vlastným plnohodnotným sociálnym zariadením.
• Kancelárske / komerčné priestory pozostávajúce zo vstupnej chodby, troch samostatných kancelárií, kuchynky a vlastného sociálneho zázemia. Tento priestor je možné naďalej využívať pre firemné účely, prípadne ho premeniť na ďalší veľký apartmán alebo prerobiť na obytnú časť.
2. Poschodie s úžitkovou plochou cca 85 m²
Veľkorysý 2 izbový klimatizovaný apartmán: Disponuje samostatným bočným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre hostí či majiteľa. Súčasťou apartmánu je aj vlastný balkón.
POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE
• Plocha pozemku: 327 m² (kompletne oplotený, bezpečný a ľahko udržiavateľný)
• Zastavaná plocha domu: cca 115 m²
• Na pozemku sa nachádza aj prestrešená terasa umiestnená za domom
• Inžinierske siete: dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestský vodovod (na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa) a kanalizácia
CENA A FINANCOVANIE:
• Cena: 214.900 Eur
• Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme.
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je dokonalá príležitosť pre investíciu na ďalší prenájom, alebo pre niekoho, kto chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Vďaka flexibilite priestorov a skvelej polohe v rozvíjajúcom sa meste Lipany ide o bezpečnú lokáciu pre vaše financie s rýchlou návratnosťou.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 1. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=gUNgt1TDYUq&brand=0
POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 2. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=EMDgtXRgNuU&brand=0
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• Bežiaci a zabehnutý biznis: Dom disponuje dvoma samostatnými apartmánmi, ktoré sa v súčasnosti úspešnie využívajú na krátkodobý prenájom. O skvelej reputácii a spokojnosti hostí svedčí špičkové hodnotenie 9,7 na Booking.com.
• Vysoký dopyt po ubytovaní: Významným faktorom obsadenosti je tesná blízkosť Priemyselného parku Lipany (stála firemná klientela a pracovníci) a vyhľadávaného Thermalparku Lipany (turisti a celoroční návštevníci).
• Multifunkčné využitie: Vhodné na kombináciu vlastného bývania a podnikania, prestavbu terajších kancelárskych priestorov na ďalší apartmán, prípadne na sídlo firmy či lekársku prax.
• Strategická lokalita: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta a vlakovej stanice.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PARAMETRE DOMU
Dom má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a leží na kompletne oplotenom pozemku.
1. Prízemie s úžitkovou plochou cca 105 m² obsahuje:
• Samostatné štúdio / apartmán: menší, kompletne vybavený apartmán s vlastným plnohodnotným sociálnym zariadením.
• Kancelárske / komerčné priestory pozostávajúce zo vstupnej chodby, troch samostatných kancelárií, kuchynky a vlastného sociálneho zázemia. Tento priestor je možné naďalej využívať pre firemné účely, prípadne ho premeniť na ďalší veľký apartmán alebo prerobiť na obytnú časť.
2. Poschodie s úžitkovou plochou cca 85 m²
Veľkorysý 2 izbový klimatizovaný apartmán: Disponuje samostatným bočným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre hostí či majiteľa. Súčasťou apartmánu je aj vlastný balkón.
POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE
• Plocha pozemku: 327 m² (kompletne oplotený, bezpečný a ľahko udržiavateľný)
• Zastavaná plocha domu: cca 115 m²
• Na pozemku sa nachádza aj prestrešená terasa umiestnená za domom
• Inžinierske siete: dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestský vodovod (na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa) a kanalizácia
CENA A FINANCOVANIE:
• Cena: 214.900 Eur
• Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme.
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je dokonalá príležitosť pre investíciu na ďalší prenájom, alebo pre niekoho, kto chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Vďaka flexibilite priestorov a skvelej polohe v rozvíjajúcom sa meste Lipany ide o bezpečnú lokáciu pre vaše financie s rýchlou návratnosťou.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná, Západná, Východná
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Plocha pozemku:
327 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Kollár
KOLLÁR a spol. s.r.o.0917 449... zobraziť číslo
KAPA REAL ESTATE
Prostějovská 125 • 08001, Prešov Celá ponuka spoločnosti214,900 € 1075 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Kollár
KOLLÁR a spol. s.r.o.0917 449... zobraziť číslo
