(JuU5zVBCCe7) • Aktualizovaný: 27. 07. 2026 • 1. publikácia: 27. 07. 2026
Investičná príležitosť: Rodinný dom rozdelený na dve bytové jednotky, ul. Platanová, Rovinka
Platanová ulica
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,900 € 2687 €/m²
Poznámka k cene: Cena je vrátane kompletného právneho servisu
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119.05 m²
Plocha pozemku:
265 m²
Info
Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom, ul. Platanová, Rovinka. Plocha pozemku 265 m2. Zastavaná plocha: 79 m2 + terasa 20,4 m2, úžitková plocha: 119,05 m2. Parkovanie pre 3-4 autá na pozemku.
Rodinný dom s nízkou energetickou náročnosťou (Energetický certifikát A) a v kvalitatívnom štandarde spĺňajúcom súčasné požiadavky. Začiatok výstavby: 2024. Kolaudácia práve prebieha. Nehnuteľnosť bude kolaudovaná ako 4 -izbový byt.
Dispozícia:
2-izbový byt na prízemí: spoločná hala 5,60 m2, zádverie 4,63 m2, kúpeľňa a technické zázemie 8,40m2, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou 39,24 m2. Priečka na prízemí medzi izbou a obývacou izbou je zrušená čím vznikol otvorený priestor (možnosť späť-navrátenia). Pri vstupe z obývacej izby sa nachádza terasa 20,4 m2 (3,619 m x 5,637 m).
2-izbový byt na poschodí: spoločná hala 5,60 m2 schodisko+ chodba -9,74 m2, kúpeľňa- 7,44m2, izba č. 1 - 16,74m2, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou o veľkosti 27,25 m2, balkón 8,09 m2. Na poschodí je možnosť si upraviť rozmiestnenie vybudovaním priečky medzi izbou č. 2 a izbou č. 3
Technické prevedenie:
- obvodové nosné priečky 30 cm Porotherm, každý dom má samostatnú nosnú vnútornú priečku Porotherm 20 cm;
- vnútorné priečky Porotherm 12,5 cm, pri schodisku akustická priečka 20 cm;
- zateplenie polystyrén 15 cm + povrchová úprava;
- vykurovanie podlahovým kúrenie, tepelné čerpadlo zn. LG;
- 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, vnútorný parapet laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit;
- bezpečnostné vstupné dvere so sklenenou výplňou;
- predpríprava na vonkajšie el. žalúzie;
- terasa: zámková dlažba PREMAC a šedý betón;
- strecha: pultová, s hydroizoláciou a zateplením minerálnou vlnou;
- oplotenie: zadný plot z betónových skladaných segmentov, medzi pozemkami – pletivo;
- el. príprava pre vonkajšie osvetlenie;
- vstupná bránka a chodník - zámková dlažba;
- pozemok vyrovnaný a pripravený pre záhradné úpravy.
Obec Rovinka sa rozvíja: nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie, autobusová a železničná stanica a ostatné služby. Rýchle spojenie na diaľničný obchvat D4/R7 s rôznymi variantami do hlavného mesta. V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. V blízkosti nehnuteľnosti ( do 15 min. chôdzou sa nachádza jazero, ktoré je v letných mesiacoch využívané obyvateľmi okolitých obcí.
Cena: 319.990,- Eur, vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu.
Rodinný dom s nízkou energetickou náročnosťou (Energetický certifikát A) a v kvalitatívnom štandarde spĺňajúcom súčasné požiadavky. Začiatok výstavby: 2024. Kolaudácia práve prebieha. Nehnuteľnosť bude kolaudovaná ako 4 -izbový byt.
Dispozícia:
2-izbový byt na prízemí: spoločná hala 5,60 m2, zádverie 4,63 m2, kúpeľňa a technické zázemie 8,40m2, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou 39,24 m2. Priečka na prízemí medzi izbou a obývacou izbou je zrušená čím vznikol otvorený priestor (možnosť späť-navrátenia). Pri vstupe z obývacej izby sa nachádza terasa 20,4 m2 (3,619 m x 5,637 m).
2-izbový byt na poschodí: spoločná hala 5,60 m2 schodisko+ chodba -9,74 m2, kúpeľňa- 7,44m2, izba č. 1 - 16,74m2, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou o veľkosti 27,25 m2, balkón 8,09 m2. Na poschodí je možnosť si upraviť rozmiestnenie vybudovaním priečky medzi izbou č. 2 a izbou č. 3
Technické prevedenie:
- obvodové nosné priečky 30 cm Porotherm, každý dom má samostatnú nosnú vnútornú priečku Porotherm 20 cm;
- vnútorné priečky Porotherm 12,5 cm, pri schodisku akustická priečka 20 cm;
- zateplenie polystyrén 15 cm + povrchová úprava;
- vykurovanie podlahovým kúrenie, tepelné čerpadlo zn. LG;
- 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, vnútorný parapet laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit;
- bezpečnostné vstupné dvere so sklenenou výplňou;
- predpríprava na vonkajšie el. žalúzie;
- terasa: zámková dlažba PREMAC a šedý betón;
- strecha: pultová, s hydroizoláciou a zateplením minerálnou vlnou;
- oplotenie: zadný plot z betónových skladaných segmentov, medzi pozemkami – pletivo;
- el. príprava pre vonkajšie osvetlenie;
- vstupná bránka a chodník - zámková dlažba;
- pozemok vyrovnaný a pripravený pre záhradné úpravy.
Obec Rovinka sa rozvíja: nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, Nákupné centrum, reštaurácie, autobusová a železničná stanica a ostatné služby. Rýchle spojenie na diaľničný obchvat D4/R7 s rôznymi variantami do hlavného mesta. V Rovinke sa nachádza autobusová zastávka a železničná stanica. V blízkosti nehnuteľnosti ( do 15 min. chôdzou sa nachádza jazero, ktoré je v letných mesiacoch využívané obyvateľmi okolitých obcí.
Cena: 319.990,- Eur, vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119.05 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Rekuperácia
Plocha pozemku:
265 m²
Zastavaná plocha:
99.4 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivan Hamala
HI property s. r. o.09048809... zobraziť číslo
HI property s. r. o.
Hradská 46A/14587 • 82107, Bratislava-Vrakuňa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti319,900 € 2687 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivan Hamala
HI property s. r. o.09048809... zobraziť číslo
