Investičná príležitosť/ dvoj-DOM, 3-podlažný, 8 izbový, Nízke Tatry - Jarabá

Name: Investičná príležitosť/ dvoj-DOM, 3-podlažný, 8 izbový, Nízke Tatry - Jarabá
Brand: Reality.sk
SKU: JuWHg2jqlCu
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

Široká
Jarabá • Slovensko

Ukázať na mape

260,000 € 765 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

340 m²

Plocha pozemku:

420 m²

Info

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa plne prispôsobí vašim životným či podnikateľským plánom?

Vo vyhľadávanej a exkluzívnej lokalite v strede obce Jarabá, Nízke Tatry, ponúkame na predaj túto výnimočnú investičnú nehnuteľnosť. Jedná sa o kúpu nehnuteľnosti - dvojdomu, ktorá vyniká svojou variabilitou. Vďaka premyslenej dispozícií a veľkorysej úžitkovej ploche predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť na realitnom trhu. Je vhodná na celoročné, trvalé bývanie, na rekreáciu ako aj na podnikanie, či prenajímanie. Je to nehnuteľnosť, ktorá vám môže od prvého dňa zarábať, bez ďalších zbytočných investícií. Prístupová cesta k nehnuteľnosti je udržiavaná a v zime pluhovaná, bezproblémová. Napojenie je na verejný obecný vodovod a elektriku. Obec je zabezpečená kamerovým systémom a verejným osvetlením.

LOKALITA:

Mimoriadne atraktívna pre ľudí, ktorí milujú prírodu a okolité lesy. Je to skutočný raj pre ľudí, ktorí majú radi aktívny celoročný oddych, pre turistov, lyžiarov, snowboardistov, športovo založených ľudí, skialpinistov, golfistov, cyklistov a pod. Strategické miesto kde je všetko potrebné v blízkosti:

Cca 5 min. - 4 km sú dve lyžiarske strediská v Čertovici, cca 5 min. – 5 km je lyžiarske stredisko v Mýte pod Ďumbierom (umelé zasnežovanie, večerné lyžovanie, v lete bike park), cca 10 min. – 6 km sú Tále (18‑jamkové ihrisko Gray Bear 9‑jamkové ihrisko Little Bear s detskou akadémiou a nočným golfom lyžiarske stredisko s bežkárskou traťou), cca 15 min. - 12 km – je Chopok, Jasná (najväčšie lyžiarske strediská na Slovensku, kde je takmer 50 km zjazdoviek a freeride zóny), letné atrakcie. Vybudované sú aj bežecké trate. V blízkom okolí je aj zvieracia farma s jazdou na koňoch.

Výhodou je aj pravidelný Horehronie skibus, ktorý stojí na zastávke v blízkosti, nedaleko od domu. Zároveň je tu množstvo salašov a reštauračných zariadení, kde ponúkajú slovenské jedlá a špeciality.

STAV DVOJ - DOMOV:

Jedná sa o dva samostatné a plne vybavené rodinné domy, spojené priečkou. Do každého domu sa prechádza dverami na dvoch podlažiach, ktoré sa dajú uzavrieť a využívať samostatne. Domy boli postavené v roku 1997 a v rokoch 2012 - 2015 boli zrekonštruované. Bola menená nová strešná krytina – plechová Blachotrapez, plastové okná, podlahy, zateplenie domov, nová fasáda, v roku 2025 bola vymenená nová vodoinštalácia a rozvody z obecného vodovodu. Odpady sú zvedené do žumpy. Kúrenie je možné viacerými spôsobmi - elektrickým kotlom, pecou na tuhé palivo, ktoré môže byť zároveň kombinované. Pec vyhrieva aj bojler na teplú vodu, ktorý je obojživelný a zároveň sa dá prepnúť na ohrev vody pomocou elektriky. V obidvoch domoch sú komíny a je tu možnosť prikurovania krbom, alebo krbovými kachlami, pre vytvorenie príjemnej atmosféry.

LEN 80 eurové mesačné náklady, pri plnej obsadenosti obidvoch domov, robia z tetjo nehnuteľnosti naozajstnú skvelú príležitosť na podnikanie.

1.DOM

1.podlažie - pozostáva z veľkej priestrannej dvojgaráže, v ktorej je zároveň aj kotolňa a voľný priestor vhodný ako dielňa, sušiareň, skladový priestor a pod., ďalej komora a práčovňa s WC a umývadlom. Schodisko vedie na 2.podlažie a zároveň sú tam aj dvere do 2.domu.

2.podlažie – pozostáva z obývacej haly s kuchyňou a pracovným kútom, po celej šírke haly je balkón. Schodisko vedie do 3.podlažia a aj dole a zároveň sú tu ďalšie dvere do 2.domu.

3.podlažie – tu sú tri veľké, atypické izby, kde je umiestnených 9 postelí a 1 detská postieľka.

2.DOM

1.podlažie – pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej haly, kuchyne so vstupom na záhradnú terasu s vonkajším krbom, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Schodisko vedie na 2.podlažie a tiež sú tu dvere do 1.domu.

2.podlažie – pozostáva z 2 izieb (v jednej je balkón) a kúpeľne so sprchovým kútom. Schodisko vedie aj do 3.podlažia a sú tu dvere do 1.domu.

3.podlažie – pozostáva z jedného priestoru, veľkej miestnosti so vstupom na balkón.

POZEMOK:

Celkom o výmere 420 m2 pod horou. BONUSOM je pekný nový prístrešok pre auto priamo pred domom cez cestu, ktorý sa dá využiť na parkovanie pre auto a aj pre uskladnenie dreva. Parkovanie je ďalej možné v dvoch garážach, ktoré sú v dome. Parkovacie miesta sa dajú využiť aj pred garážami a na ceste pozdĺž celej nehnuteľnosti.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

340 m²

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Rok výstavby:

1997

Rok poslednej rekonštrukcie:

2025

Typ konštrukcie:

Zmiešaná