4080 (JueFfiPvi9H) • Aktualizovaný: 11. 05. 2026 • 1. publikácia: 11. 05. 2026
Investičná príležitosť bezbarierový RD s 2 bytovými dvojizbovými jednotkami.
Mierová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
629,000 € 629000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1 m²
Plocha pozemku:
465 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NOVOSTAVBA NA REPÍKOVEJ ULICI, BRATISLAVA!
Dva samostatné 5-izbové rodinné domy na predaj – developerský projekt na rozhraní Ružinova a Vrakune
Kolaudácia projektu: február 2026
RD 1 – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - cena 629 000 EUR
RD 2 - SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM - cena 618 000 EUR Viac. info tu: http://bit.ly/4nSdGvF
RD 1 - s bezbarierovým prístupom a dvoma plne zariadenými bytovými jednotkami v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou, súčasťou nej sú spotrebiče a všetky izby sú plne zariadené IKEA nábytok.
Byt č. 1 - VRCHNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt, 70 m²
• Obývačka s jedálňou
• Spálňa
• Plne zariadená kuchyňa + spotrebiče
• 2× kúpeľňa
• Komora
• Predzáhradka a parkovacím miestom
Aktuálne prenajaté: 1 000 €/mesiac vrátane energií. Nájom 750 eur + energie 250 eur. Ročný čistý výnos 9000 eur.
DOLNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt 70 m2
• Obývačka s kuchyňou + spotrebiče
• Spálňa
• Šatník
• 2× kúpeľňa
• Záhrada 465 m2
Flexibilita využitia: Dom je možné jednoducho prestavať na jeden samostatný rodinný dom – stačí zrušiť priečku ku schodisku.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Dve samostatné bytové jednotky = dva príjmy z prenájmu
• Horný byt už generuje príjem
• Ročný čistý výnos po odrátaní nákladov cca 9 000 €
• Plne zariadené = okamžitý výnos bez ďalších investícií
• Možnosť prerobiť na jeden samostatný rodinný dom
KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
• Protihlukové tehly, zateplenie polystyrén 20 cm
• Nadštandardné plastové okná s trojsklom
• Hliníkové vstupné dvere s trojbodovým zámkom a bezpečnostným trojsklom
• Šikmá strecha – plechová krytina KJG Click systém
• Fasáda: silikón minerál zrno, hnedá farba
• Rekuperácia, podlahové kúrenie s termostatmi
• 3× klimatizácia
• Kamerový systém + alarm
• Predpríprava na kachle a elektrickú bránu
• Optický internet (UPC)
ŠTANDARD V CENE
✔️ Vinylové podlahy
✔️ Zárubne a interiérové dvere
✔️ Obklady a dlažby
✔️ Kompletné sanitárne vybavenie
✔️ Zábradlie na schodisku
✔️ Exteriérové rolety a žalúzie
✔️ Namontovaná klimatizácia
✔️ Kamerový systém a alarm
✔️ Zásuvky a vypínače
✔️ Plne zariadené obe bytové jednotky (nábytok, spotrebiče, kompletné vybavenie)
BEZBARIEROVÝ PRÍSTUP
Dom disponuje bezbarierovým prístupom – vhodný pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo rodiny s malými deťmi.
Kontakt: 0903 297 300
mail: krnavcova@nobleum.sk
Dva samostatné 5-izbové rodinné domy na predaj – developerský projekt na rozhraní Ružinova a Vrakune
Kolaudácia projektu: február 2026
RD 1 – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - cena 629 000 EUR
RD 2 - SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM - cena 618 000 EUR Viac. info tu: http://bit.ly/4nSdGvF
RD 1 - s bezbarierovým prístupom a dvoma plne zariadenými bytovými jednotkami v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou, súčasťou nej sú spotrebiče a všetky izby sú plne zariadené IKEA nábytok.
Byt č. 1 - VRCHNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt, 70 m²
• Obývačka s jedálňou
• Spálňa
• Plne zariadená kuchyňa + spotrebiče
• 2× kúpeľňa
• Komora
• Predzáhradka a parkovacím miestom
Aktuálne prenajaté: 1 000 €/mesiac vrátane energií. Nájom 750 eur + energie 250 eur. Ročný čistý výnos 9000 eur.
DOLNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt 70 m2
• Obývačka s kuchyňou + spotrebiče
• Spálňa
• Šatník
• 2× kúpeľňa
• Záhrada 465 m2
Flexibilita využitia: Dom je možné jednoducho prestavať na jeden samostatný rodinný dom – stačí zrušiť priečku ku schodisku.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Dve samostatné bytové jednotky = dva príjmy z prenájmu
• Horný byt už generuje príjem
• Ročný čistý výnos po odrátaní nákladov cca 9 000 €
• Plne zariadené = okamžitý výnos bez ďalších investícií
• Možnosť prerobiť na jeden samostatný rodinný dom
KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
• Protihlukové tehly, zateplenie polystyrén 20 cm
• Nadštandardné plastové okná s trojsklom
• Hliníkové vstupné dvere s trojbodovým zámkom a bezpečnostným trojsklom
• Šikmá strecha – plechová krytina KJG Click systém
• Fasáda: silikón minerál zrno, hnedá farba
• Rekuperácia, podlahové kúrenie s termostatmi
• 3× klimatizácia
• Kamerový systém + alarm
• Predpríprava na kachle a elektrickú bránu
• Optický internet (UPC)
ŠTANDARD V CENE
✔️ Vinylové podlahy
✔️ Zárubne a interiérové dvere
✔️ Obklady a dlažby
✔️ Kompletné sanitárne vybavenie
✔️ Zábradlie na schodisku
✔️ Exteriérové rolety a žalúzie
✔️ Namontovaná klimatizácia
✔️ Kamerový systém a alarm
✔️ Zásuvky a vypínače
✔️ Plne zariadené obe bytové jednotky (nábytok, spotrebiče, kompletné vybavenie)
BEZBARIEROVÝ PRÍSTUP
Dom disponuje bezbarierovým prístupom – vhodný pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo rodiny s malými deťmi.
Kontakt: 0903 297 300
mail: krnavcova@nobleum.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
465 m²
Zastavaná plocha:
170 m²
Terén pozemku:
Iný
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martina Krnavcová
NOBLEUM reality - reCloud platforma+421 903... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Prešovská 40 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti629,000 € 629000 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martina Krnavcová
NOBLEUM reality - reCloud platforma+421 903... zobraziť číslo
