4242306981 (Ju5rmU9rlhf) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 02. 2026
INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM | 1 146 m² | CHMINIANSKA NOVÁ VES
Chminianska Nová Ves
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
238,000 € 1082 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Plocha pozemku:
1,156 m²
Info
Nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako sídlo spoločnosti, podnikateľské zázemie alebo dlhodobá investícia
Ponúkame na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť v Chminianskej Novej Vsi, ktorá svojou dispozíciou, veľkosťou pozemku a rozsahom už zrealizovaných stavebných prác predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale predovšetkým pre podnikateľa, spoločnosť alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s ďalším potenciálom využitia.
Celková výmera pozemku je 1 146 m², pričom na nehnuteľnosti sa nachádza veľkorysý rodinný dom s viacerými podlažiami, suterénom a podkrovím.
Veľkou výhodou je, že podstatná časť finančne a stavebne náročnej rekonštrukcie je už zrealizovaná.
Nový vlastník tak získava možnosť prispôsobiť dokončenie nehnuteľnosti konkrétnemu podnikateľskému alebo investičnému zámeru.
PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ PRE PODNIKATEĽA?
Vďaka svojej veľkosti a členeniu môže byť vhodná napríklad ako:
• sídlo spoločnosti
• kancelárske a administratívne zázemie
• pracovisko podnikateľa alebo menšej firmy
• kombinácia bývania a podnikania
• priestor pre služby
• investičná nehnuteľnosť na ďalšie využitie
• objekt určený na rekonštrukciu podľa konkrétneho podnikateľského modelu
Veľký pozemok zároveň poskytuje priestor na parkovanie, oddychovú zónu, skladové alebo doplnkové využitie podľa konkrétneho zámeru a príslušných povolení.
INVESTÍCIA DO NEHNUTEĽNOSTI, KTORÚ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä tým, že nový vlastník nekupuje objekt v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu.
Už boli zrealizované významné stavebné práce:
nová strecha vrátane krovu – Bramac Classic
nové plastové okná HESTA s trojsklom
nové rozvody vody
nové rozvody kanalizácie
nová elektroinštalácia
nové rozvody kúrenia
nové sadrové omietky
izolácia základov nopovou fóliou
drenážny systém
rekonštrukcia a odizolovanie suterénu
vyvložkované komíny
zavedený plyn
zavedená elektrina
napojenie na obecnú kanalizáciu
vlastná studňa
Najnáročnejšia stavebná fáza je teda vo veľkej miere za vami.
Zostáva predovšetkým dokončenie interiéru a prispôsobenie jednotlivých priestorov konkrétnemu spôsobu využitia.
PRIESTOR, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ
SUTERÉN
spoločenská miestnosť s krbom
práčovňa
technická miestnosť
špajza
chodba
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
vstupná chodba
kuchyňa
priestranná obývacia miestnosť
výstup na terasu a do záhrady
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
3 samostatné izby
kúpeľňa s WC
príprava na veľkú terasu
PODKROVIE
Otvorený podkrovný priestor predstavuje ďalšiu možnosť využitia.
Po vhodnom dispozičnom riešení môže vzniknúť napríklad:
kancelárska časť,
pracovňa,
zasadacia miestnosť,
ďalšie izby,
hosťovská časť,
samostatný obytný alebo podnikateľský priestor.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Celková výmera pozemku: 1 146 m²
Zastavaná plocha: 470 m²
Záhrada: 676 m²
Konštrukcia: pálená tehla, hrúbka muriva približne 45 cm
Vykurovanie:
podlahové kúrenie na 1. NP
radiátory na 2. NP
možnosť vykurovania plynom aj tuhým palivom
Voda: vlastná studňa
Územnoplánovacia dokumentácia obce zároveň počíta s koncepciou verejného zásobovania pitnou vodou prostredníctvom skupinového vodovodu Chmiňany – Chminianska Nová Ves.
Kanalizácia: napojenie na obecnú kanalizáciu
Energetické siete: elektrina + plyn
PRE INVESTORA
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá väčší objekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a prispôsobenia konkrétnemu zámeru.
Výhodou je kombinácia:
veľkého pozemku + viacpodlažného objektu + rozsiahlej rekonštrukcie + možnosti dispozičných úprav + dobrej dostupnosti z okolia Prešova.
Investor tak nemusí kupovať hotový komerčný objekt s presne stanoveným využitím.
Môže si vytvoriť riešenie podľa vlastného podnikateľského modelu.
PRE FIRMU
Ak hľadáte vlastné priestory pre spoločnosť, táto nehnuteľnosť môže predstavovať alternatívu k dlhodobému prenájmu.
Namiesto platenia nájomného za cudzie priestory môžete investovať do vlastnej nehnuteľnosti, ktorú je možné postupne prispôsobiť potrebám spoločnosti.
Potenciálne využitie môže zahŕňať napríklad:
sídlo spoločnosti | kancelárie | administratívne zázemie | pracovné priestory | kombináciu bývania a podnikania | investičné využitie
Konkrétne podnikateľské využitie je potrebné posúdiť podľa charakteru činnosti a príslušných stavebných, územných a prevádzkových požiadaviek.
POZEMOK 1 146 m² – ĎALŠIA PRIDANÁ HODNOTA
Rozsiahly pozemok umožňuje vytvoriť priestor, ktorý nebude pozostávať iba zo samotnej budovy.
Podľa konkrétneho zámeru môže vzniknúť:
parkovanie pre klientov alebo zamestnancov,
reprezentatívny vstup,
oddychová zóna,
záhrada,
terasa,
bazén,
doplnkové objekty,
ďalšie využitie podľa možností a príslušných povolení.
HLAVNÉ INVESTIČNÉ VÝHODY
✓ 1 146 m² pozemok
✓ rozsiahly viacpodlažný objekt
✓ podstatná časť rekonštrukcie už zrealizovaná
✓ nová strecha a krov
✓ nové okná s trojsklom
✓ nové technické rozvody
✓ zrekonštruovaný suterén
✓ vlastná studňa
✓ obecná kanalizácia
✓ plyn a elektrina
✓ veľký podkrovný priestor
✓ možnosť individuálneho dokončenia
✓ potenciál pre firemné aj investičné využitie
CENA: 238 000 €
Nehnuteľnosť pre tých, ktorí nechcú kupovať iba hotový dom.
Ak hľadáte vlastné priestory pre firmu, podnikateľské zázemie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka môže byť zaujímavou alternatívou ku kúpe klasickej komerčnej nehnuteľnosti.
Veľká výmera pozemku. Rozsiahly objekt. Významná časť rekonštrukcie už hotová. Priestor na vlastnú víziu.
Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte posúdiť potenciál nehnuteľnosti priamo na mieste zavolaním na tel. číslo: 0908 078 428
Ponúkame na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť v Chminianskej Novej Vsi, ktorá svojou dispozíciou, veľkosťou pozemku a rozsahom už zrealizovaných stavebných prác predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale predovšetkým pre podnikateľa, spoločnosť alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s ďalším potenciálom využitia.
Celková výmera pozemku je 1 146 m², pričom na nehnuteľnosti sa nachádza veľkorysý rodinný dom s viacerými podlažiami, suterénom a podkrovím.
Veľkou výhodou je, že podstatná časť finančne a stavebne náročnej rekonštrukcie je už zrealizovaná.
Nový vlastník tak získava možnosť prispôsobiť dokončenie nehnuteľnosti konkrétnemu podnikateľskému alebo investičnému zámeru.
PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ PRE PODNIKATEĽA?
Vďaka svojej veľkosti a členeniu môže byť vhodná napríklad ako:
• sídlo spoločnosti
• kancelárske a administratívne zázemie
• pracovisko podnikateľa alebo menšej firmy
• kombinácia bývania a podnikania
• priestor pre služby
• investičná nehnuteľnosť na ďalšie využitie
• objekt určený na rekonštrukciu podľa konkrétneho podnikateľského modelu
Veľký pozemok zároveň poskytuje priestor na parkovanie, oddychovú zónu, skladové alebo doplnkové využitie podľa konkrétneho zámeru a príslušných povolení.
INVESTÍCIA DO NEHNUTEĽNOSTI, KTORÚ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä tým, že nový vlastník nekupuje objekt v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu.
Už boli zrealizované významné stavebné práce:
nová strecha vrátane krovu – Bramac Classic
nové plastové okná HESTA s trojsklom
nové rozvody vody
nové rozvody kanalizácie
nová elektroinštalácia
nové rozvody kúrenia
nové sadrové omietky
izolácia základov nopovou fóliou
drenážny systém
rekonštrukcia a odizolovanie suterénu
vyvložkované komíny
zavedený plyn
zavedená elektrina
napojenie na obecnú kanalizáciu
vlastná studňa
Najnáročnejšia stavebná fáza je teda vo veľkej miere za vami.
Zostáva predovšetkým dokončenie interiéru a prispôsobenie jednotlivých priestorov konkrétnemu spôsobu využitia.
PRIESTOR, KTORÝ SA DÁ PRISPÔSOBIŤ
SUTERÉN
spoločenská miestnosť s krbom
práčovňa
technická miestnosť
špajza
chodba
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
vstupná chodba
kuchyňa
priestranná obývacia miestnosť
výstup na terasu a do záhrady
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
3 samostatné izby
kúpeľňa s WC
príprava na veľkú terasu
PODKROVIE
Otvorený podkrovný priestor predstavuje ďalšiu možnosť využitia.
Po vhodnom dispozičnom riešení môže vzniknúť napríklad:
kancelárska časť,
pracovňa,
zasadacia miestnosť,
ďalšie izby,
hosťovská časť,
samostatný obytný alebo podnikateľský priestor.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Celková výmera pozemku: 1 146 m²
Zastavaná plocha: 470 m²
Záhrada: 676 m²
Konštrukcia: pálená tehla, hrúbka muriva približne 45 cm
Vykurovanie:
podlahové kúrenie na 1. NP
radiátory na 2. NP
možnosť vykurovania plynom aj tuhým palivom
Voda: vlastná studňa
Územnoplánovacia dokumentácia obce zároveň počíta s koncepciou verejného zásobovania pitnou vodou prostredníctvom skupinového vodovodu Chmiňany – Chminianska Nová Ves.
Kanalizácia: napojenie na obecnú kanalizáciu
Energetické siete: elektrina + plyn
PRE INVESTORA
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá väčší objekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a prispôsobenia konkrétnemu zámeru.
Výhodou je kombinácia:
veľkého pozemku + viacpodlažného objektu + rozsiahlej rekonštrukcie + možnosti dispozičných úprav + dobrej dostupnosti z okolia Prešova.
Investor tak nemusí kupovať hotový komerčný objekt s presne stanoveným využitím.
Môže si vytvoriť riešenie podľa vlastného podnikateľského modelu.
PRE FIRMU
Ak hľadáte vlastné priestory pre spoločnosť, táto nehnuteľnosť môže predstavovať alternatívu k dlhodobému prenájmu.
Namiesto platenia nájomného za cudzie priestory môžete investovať do vlastnej nehnuteľnosti, ktorú je možné postupne prispôsobiť potrebám spoločnosti.
Potenciálne využitie môže zahŕňať napríklad:
sídlo spoločnosti | kancelárie | administratívne zázemie | pracovné priestory | kombináciu bývania a podnikania | investičné využitie
Konkrétne podnikateľské využitie je potrebné posúdiť podľa charakteru činnosti a príslušných stavebných, územných a prevádzkových požiadaviek.
POZEMOK 1 146 m² – ĎALŠIA PRIDANÁ HODNOTA
Rozsiahly pozemok umožňuje vytvoriť priestor, ktorý nebude pozostávať iba zo samotnej budovy.
Podľa konkrétneho zámeru môže vzniknúť:
parkovanie pre klientov alebo zamestnancov,
reprezentatívny vstup,
oddychová zóna,
záhrada,
terasa,
bazén,
doplnkové objekty,
ďalšie využitie podľa možností a príslušných povolení.
HLAVNÉ INVESTIČNÉ VÝHODY
✓ 1 146 m² pozemok
✓ rozsiahly viacpodlažný objekt
✓ podstatná časť rekonštrukcie už zrealizovaná
✓ nová strecha a krov
✓ nové okná s trojsklom
✓ nové technické rozvody
✓ zrekonštruovaný suterén
✓ vlastná studňa
✓ obecná kanalizácia
✓ plyn a elektrina
✓ veľký podkrovný priestor
✓ možnosť individuálneho dokončenia
✓ potenciál pre firemné aj investičné využitie
CENA: 238 000 €
Nehnuteľnosť pre tých, ktorí nechcú kupovať iba hotový dom.
Ak hľadáte vlastné priestory pre firmu, podnikateľské zázemie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka môže byť zaujímavou alternatívou ku kúpe klasickej komerčnej nehnuteľnosti.
Veľká výmera pozemku. Rozsiahly objekt. Významná časť rekonštrukcie už hotová. Priestor na vlastnú víziu.
Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte posúdiť potenciál nehnuteľnosti priamo na mieste zavolaním na tel. číslo: 0908 078 428
Charakteristika
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Developerský projekt
Vlastníctvo:
Osobné
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
1,156 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Šírka pozemku:
21 m
Dĺžka pozemku:
57 m
Vybavenie:
Balkón, Terasa
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján KOLESÁR
JKV GROUP s.r.o.0908 078... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti238,000 € 1082 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ján KOLESÁR
JKV GROUP s.r.o.0908 078... zobraziť číslo
