(JugB0QKL107) • Aktualizovaný: 01. 12. 2025 • 1. publikácia: 06. 11. 2025
INVESTÍCIA, predaj RD s pozemkom 650m2 s možnosťou prebudovania na reprezentačné rodinné sídlo, Royova ul., širšie centrum, lokalita Kramáre, BA III
Royova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,990 € 1169 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
556 m²
Plocha pozemku:
650 m²
Info
Z poverenia vlastníka si Vám dovoľujeme dať do pozornosti VÝNIMOČNÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ, predaj rodinného domu kol. v r. 1996 v širšom centre mesta, lokalita Kramáre, BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady, Royova ul. v blízkosti Horského parku.
*****
K domu patrí pozemok o výmere 650m2 vrátane zastavanej plochy 174m2 s ideálnou, JZ orientáciou s výhľadom na Horský park.
Dom je napojený na všetky IS, je 4podlažný, s jedným podzemným a tromi nadzemnými podlažiami, pričom 3.NP predstavuje obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 556,62m², stavebnou súčasťou domu je GARÁŽ pre 1 auto. Dom je murovaná zateplená stavba so strešnou krytinou Bramac + strešné okná Velux + fotovoltické panely, kúrenie v dome je zabezpečené plynovým turbo kotlom, v dome je taktiež funkčný krb s prieduchmi.
Aktuálne dom dispozične pozostáva zo 14 miestností (niektoré vznikli rozdelením pôvodných väčšich izieb sadrokartónovými priečkami na menšie miestnosti/kancelárie, nakoľko bol dom v minulosti prenajímaný na komerčné účely administratívneho charakteru). V dome sú 3 kúpeľne, tri kuchyne a tri terasy, plus sauna, technická miestnosť a skladové priestory v suteréne domu.
*****
Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu a úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového vlastníka. Dom je svojimi parametrami vhodný na viacgeneračné bývanie, bývanie v kombinácii s podnikaním, rovnako však poskytuje variabilné možnosti komerčného využitia. V súlade s aktuálnou ÚPI je možné na pozemku postaviť bytový dom, resp. rodinný dom s 3 bytovými jednotkami.
*****
Vďaka strategickej polohe vzhľadom na stred mesta, sa lokalita Kramáre vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat, predstavuje spádovú oblasť s Univerzitnou nemocnicou L. Dérera a množstvom štátnych a privátnych poskytovateľov medicínskych a zdravotníckych služieb v blízkom okolí. Nehnuteľnosť má vysoký potenciál na prebudovanie na reprezentačné rodinné viacgeneračné sídlo, luxusnú súkromnú kliniku, centrum jednodňovej chirurgie, špecializované ambulantné zariadenie ap.
*****
Parkovanie pre klientov je možné prebudovaním predzáhradky domu na parkovisko, plus ďalšie parkovacie miesta na pozemku domu s vjazdom z bočnej ulice.
Nehnuteľnosť je kúpou voľná je bez tiarch.
*****
PODKLADY NA VYŽIADANIE V RK.
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend:
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA)
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*************************************************
Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.
*****
K domu patrí pozemok o výmere 650m2 vrátane zastavanej plochy 174m2 s ideálnou, JZ orientáciou s výhľadom na Horský park.
Dom je napojený na všetky IS, je 4podlažný, s jedným podzemným a tromi nadzemnými podlažiami, pričom 3.NP predstavuje obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 556,62m², stavebnou súčasťou domu je GARÁŽ pre 1 auto. Dom je murovaná zateplená stavba so strešnou krytinou Bramac + strešné okná Velux + fotovoltické panely, kúrenie v dome je zabezpečené plynovým turbo kotlom, v dome je taktiež funkčný krb s prieduchmi.
Aktuálne dom dispozične pozostáva zo 14 miestností (niektoré vznikli rozdelením pôvodných väčšich izieb sadrokartónovými priečkami na menšie miestnosti/kancelárie, nakoľko bol dom v minulosti prenajímaný na komerčné účely administratívneho charakteru). V dome sú 3 kúpeľne, tri kuchyne a tri terasy, plus sauna, technická miestnosť a skladové priestory v suteréne domu.
*****
Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu a úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového vlastníka. Dom je svojimi parametrami vhodný na viacgeneračné bývanie, bývanie v kombinácii s podnikaním, rovnako však poskytuje variabilné možnosti komerčného využitia. V súlade s aktuálnou ÚPI je možné na pozemku postaviť bytový dom, resp. rodinný dom s 3 bytovými jednotkami.
*****
Vďaka strategickej polohe vzhľadom na stred mesta, sa lokalita Kramáre vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do centra a na diaľničný obchvat, predstavuje spádovú oblasť s Univerzitnou nemocnicou L. Dérera a množstvom štátnych a privátnych poskytovateľov medicínskych a zdravotníckych služieb v blízkom okolí. Nehnuteľnosť má vysoký potenciál na prebudovanie na reprezentačné rodinné viacgeneračné sídlo, luxusnú súkromnú kliniku, centrum jednodňovej chirurgie, špecializované ambulantné zariadenie ap.
*****
Parkovanie pre klientov je možné prebudovaním predzáhradky domu na parkovisko, plus ďalšie parkovacie miesta na pozemku domu s vjazdom z bočnej ulice.
Nehnuteľnosť je kúpou voľná je bez tiarch.
*****
PODKLADY NA VYŽIADANIE V RK.
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend:
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA)
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*************************************************
Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.
Charakteristika
Úžitková plocha:
556 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1994
Rok kolaudácie:
1996
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Severovýchodná, Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
650 m²
Zastavaná plocha:
174 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
IVMO-real s.r.o.
IVMO-real s.r.o.09054509... zobraziť číslo
IVMO-real s.r.o.
Lesná 10 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti649,990 € 1169 €/m²
Kontakt na predajcu
IVMO-real s.r.o.
IVMO-real s.r.o.09054509... zobraziť číslo
