(JuOdVz6G8Ys) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 04. 03. 2026
Ikonická toskánska vila uprostred oblasti Valdichiana
Taliansko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 2407 €/m²
Základné informácie
Druh:
Vidiecky dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
270 m²
Plocha pozemku:
7,000 m²
Info
Predstavte si súkromnú vilu obklopenú olivovníkmi, tienistými pergolami a nekonečnými výhľadmi na zvlnené kopce Toskánska.
Táto moderná rezidencia v srdci regiónu Valdichiana, len pár minút od malebnej dedinky Lucignano, prináša harmonické spojenie tradičnej architektúry a súčasného komfortu.
Toskánska tradícia v modernom prevedení
Odhalené tehly, veľkorysé panoramatické okná a elegantné pergoly vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi autenticitou a moderným štýlom. Svetlé priestory, nedávno zrekonštruované technické systémy a premyslená dispozícia robia z tejto vily nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom.
S rozlohou približne 270 m² (cca 260 m² podlahovej plochy) ponúka:
14 miestností
4 spálne
3 kúpeľne
2 nezávislé apartmány s možnosťou jednoduchého prepojenia
oplotený park s rozlohou cca 7 000 m²
prístavbu na skladovanie / náradie
možnosť výstavby panoramatického bazéna
Dve jednotky, maximálna flexibilita
Vila je aktuálne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky s oddelenými vstupmi – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo rekreačný prenájom.
Obe časti možno jednoducho spojiť do jednej veľkorysej rodinnej rezidencie bez zásahu do architektúry.
Prízemie
Otvorený obývací priestor s krbom prechádza priamo na pergoly a záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a relaxačnou zónou s výhľadom na zeleň. Spálňová časť zahŕňa dve dvojlôžkové izby a dve kúpeľne, z toho jednu en-suite.
Poschodie
Prístupné vonkajším schodiskom – veľká obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a panoramatická terasa s výhľadom na kopce Valdichiany. Ideálne ako hosťovský apartmán alebo prémiová prenájmová jednotka.
Komfort, technológie a súkromie
klimatizácia v celom dome
tradičný vykurovací systém
video monitorovací systém
verejný vodovod + súkromná studňa s podzemnou cisternou na zavlažovanie
Plne oplotený park s rozlohou 7 000 m² poskytuje absolútne súkromie. Pergoly sa menia na vonkajšie obývacie priestory – ideálne na letné večere, oddych či spoločenské stretnutia.
K dispozícii je už vypracovaný návrh panoramatického bazéna s dvoma riešeniami podľa využitia jednotlivých apartmánov. Realizácia bazéna na kľúč – od projektu cez povolenia až po odovzdanie – je samozrejmosťou.
Strategická poloha
Nehnuteľnosť sa nachádza medzi mestami Arezzo a Siena – v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Toskánska z pohľadu kvality života aj investičného potenciálu.
Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromnom dome s charakterom, ako aj pre investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v strednom Taliansku s dlhodobým rastovým potenciálom.
S nami získate kompletnú asistenciu – od vyhľadania a vyjednávania, cez technickú due diligence až po rekonštrukciu, návrh interiéru a dlhodobú správu nehnuteľnosti.
Umiestnenie na mape je orientačné.
Táto moderná rezidencia v srdci regiónu Valdichiana, len pár minút od malebnej dedinky Lucignano, prináša harmonické spojenie tradičnej architektúry a súčasného komfortu.
Toskánska tradícia v modernom prevedení
Odhalené tehly, veľkorysé panoramatické okná a elegantné pergoly vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi autenticitou a moderným štýlom. Svetlé priestory, nedávno zrekonštruované technické systémy a premyslená dispozícia robia z tejto vily nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom.
S rozlohou približne 270 m² (cca 260 m² podlahovej plochy) ponúka:
14 miestností
4 spálne
3 kúpeľne
2 nezávislé apartmány s možnosťou jednoduchého prepojenia
oplotený park s rozlohou cca 7 000 m²
prístavbu na skladovanie / náradie
možnosť výstavby panoramatického bazéna
Dve jednotky, maximálna flexibilita
Vila je aktuálne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky s oddelenými vstupmi – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo rekreačný prenájom.
Obe časti možno jednoducho spojiť do jednej veľkorysej rodinnej rezidencie bez zásahu do architektúry.
Prízemie
Otvorený obývací priestor s krbom prechádza priamo na pergoly a záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a relaxačnou zónou s výhľadom na zeleň. Spálňová časť zahŕňa dve dvojlôžkové izby a dve kúpeľne, z toho jednu en-suite.
Poschodie
Prístupné vonkajším schodiskom – veľká obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a panoramatická terasa s výhľadom na kopce Valdichiany. Ideálne ako hosťovský apartmán alebo prémiová prenájmová jednotka.
Komfort, technológie a súkromie
klimatizácia v celom dome
tradičný vykurovací systém
video monitorovací systém
verejný vodovod + súkromná studňa s podzemnou cisternou na zavlažovanie
Plne oplotený park s rozlohou 7 000 m² poskytuje absolútne súkromie. Pergoly sa menia na vonkajšie obývacie priestory – ideálne na letné večere, oddych či spoločenské stretnutia.
K dispozícii je už vypracovaný návrh panoramatického bazéna s dvoma riešeniami podľa využitia jednotlivých apartmánov. Realizácia bazéna na kľúč – od projektu cez povolenia až po odovzdanie – je samozrejmosťou.
Strategická poloha
Nehnuteľnosť sa nachádza medzi mestami Arezzo a Siena – v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Toskánska z pohľadu kvality života aj investičného potenciálu.
Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromnom dome s charakterom, ako aj pre investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v strednom Taliansku s dlhodobým rastovým potenciálom.
S nami získate kompletnú asistenciu – od vyhľadania a vyjednávania, cez technickú due diligence až po rekonštrukciu, návrh interiéru a dlhodobú správu nehnuteľnosti.
Umiestnenie na mape je orientačné.
Charakteristika
Úžitková plocha:
270 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2020
Typ konštrukcie:
Kamenná, Zmiešaná, Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
3
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Krb, Klimatizacia, Lokálne, Ústredné
Plocha pozemku:
7,000 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
M. Revilak
Almond Villas0904 670... zobraziť číslo
Almond Villas
Grösslingova 4/2478 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti650,000 € 2407 €/m²
Kontakt na predajcu
M. Revilak
Almond Villas0904 670... zobraziť číslo
