128937 (JufQDXsH6zx) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
✅ IDEÁLNY DOMOV PRI BRATISLAVE: TICHÁ ULICA, VEĽKÝ POZEMOK 603 m² A RÝCHLY PRÍSTUP NA R7!
Fialková 24
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,900 € 3234 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
102 m²
Plocha pozemku:
603 m²
Info
Zabudnite na mestský ruch! Predstavte si, že po náročnom dni dorazíte domov do absolútneho ticha, len pár minút od Bratislavy. Tento moderný 4-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomu v obľúbenej a dokončenej lokalite Nové Košariská na Fialkovej ulici je presne to, čo hľadáte.
Tento dom má to najcennejšie – priestranný, slnečný pozemok s rozlohou 603 m².
• Ticho a Bezpečie: Dom sa nachádza v slepej uličke bez prejazdnej dopravy – ideálne pre deti a pre Váš nerušený relax.
• Pozemok 2 v 1: Majiteľ rozdelil záhradu na relaxačnú zónu (terasa, posedenie) a pestovateľskú časť pre záhradkárov. Ohraničenie je ľahko demontovateľné.
• Žiadny stavebný ruch: Lokalita je už dobudovaná a dom má len jedného suseda. Z ostatných susediacich strán pozemku už nie je možná výstavba.
POHODLNÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU
Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a ponúka 102 m² úžitkovej plochy pre Vašu rodinu.
• Prízemie – Centrum rodiny: Nájdete tu dennú časť so zádverím a veľkorysým otvoreným priestorom 39 m², kde sa spája kuchyňa s obývacou izbou. K dispozícii je tiež špajza a samostatná toaleta s umývadlom.
• Poschodie – Súkromie: Nachádza sa tu nočná časť, ktorá pozostáva z troch samostatných izieb, chodby a kúpeľne s WC.
• Pre lepší komfort v dvojdome: Susediaca priečka je odhlučnená akustickou izoláciou pre Váš pokoj.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Stavba: Tehlová stavba so zateplením.
• Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastnou reguláciou (termostatom) v každej miestnosti.
• Ekonomické bývanie: Náklady na elektrickú energiu (vrátane kúrenia, TUV, spotrebičov) pre 3-člennú rodinu sú len cca 120 €/mesiac.
• Siete: Obecný vodovod, kanalizácia, 400 V elektrická prípojka.
• Studňa: Kopaná studňa (6 m) na pozemku pre ekonomické zavlažovanie.
️ IDEÁLNA LOKALITA PRE AKTÍVNY ŽIVOT
• Rýchla cesta do BA: Vďaka výbornému napojeniu na R7 sa vyhnete ranným a poobedným dopravným zápcham.
• Šport a Relax: V tesnej dostupnosti je cyklotrasa s priamym napojením na Dunajskú hrádzu a Bratislavu.
• Kúpanie: Jazero Nové Košariská je dostupné pešo do 10 minút alebo na bicykli.
• Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajská Lužná.
________________________________________
Je čas vymeniť rušné mesto za tichý a zelený priestor pre Vašu rodinu. Tento dom stojí za to vidieť.
Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si svoju obhliadku!
Tento dom má to najcennejšie – priestranný, slnečný pozemok s rozlohou 603 m².
• Ticho a Bezpečie: Dom sa nachádza v slepej uličke bez prejazdnej dopravy – ideálne pre deti a pre Váš nerušený relax.
• Pozemok 2 v 1: Majiteľ rozdelil záhradu na relaxačnú zónu (terasa, posedenie) a pestovateľskú časť pre záhradkárov. Ohraničenie je ľahko demontovateľné.
• Žiadny stavebný ruch: Lokalita je už dobudovaná a dom má len jedného suseda. Z ostatných susediacich strán pozemku už nie je možná výstavba.
POHODLNÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU
Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a ponúka 102 m² úžitkovej plochy pre Vašu rodinu.
• Prízemie – Centrum rodiny: Nájdete tu dennú časť so zádverím a veľkorysým otvoreným priestorom 39 m², kde sa spája kuchyňa s obývacou izbou. K dispozícii je tiež špajza a samostatná toaleta s umývadlom.
• Poschodie – Súkromie: Nachádza sa tu nočná časť, ktorá pozostáva z troch samostatných izieb, chodby a kúpeľne s WC.
• Pre lepší komfort v dvojdome: Susediaca priečka je odhlučnená akustickou izoláciou pre Váš pokoj.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Stavba: Tehlová stavba so zateplením.
• Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastnou reguláciou (termostatom) v každej miestnosti.
• Ekonomické bývanie: Náklady na elektrickú energiu (vrátane kúrenia, TUV, spotrebičov) pre 3-člennú rodinu sú len cca 120 €/mesiac.
• Siete: Obecný vodovod, kanalizácia, 400 V elektrická prípojka.
• Studňa: Kopaná studňa (6 m) na pozemku pre ekonomické zavlažovanie.
️ IDEÁLNA LOKALITA PRE AKTÍVNY ŽIVOT
• Rýchla cesta do BA: Vďaka výbornému napojeniu na R7 sa vyhnete ranným a poobedným dopravným zápcham.
• Šport a Relax: V tesnej dostupnosti je cyklotrasa s priamym napojením na Dunajskú hrádzu a Bratislavu.
• Kúpanie: Jazero Nové Košariská je dostupné pešo do 10 minút alebo na bicykli.
• Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajská Lužná.
________________________________________
Je čas vymeniť rušné mesto za tichý a zelený priestor pre Vašu rodinu. Tento dom stojí za to vidieť.
Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si svoju obhliadku!
Charakteristika
Úžitková plocha:
102 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2019
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
20 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
603 m²
Zastavaná plocha:
62 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garážové státie, Terasa
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Drábek
RE/MAX Viac+421 903... zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Matejkova 5/A 1 • 841 05, Bratislava Celá ponuka spoločnosti329,900 € 3234 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Peter Drábek
RE/MAX Viac+421 903... zobraziť číslo
