1979 (Jubh1g-d0Rm) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 18. 03. 2026
IBA U NÁS! Na predaj rodinný dom Žilina - Vranie, 616 m2
Vranie
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
79,999 € 667 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
616 m²
Info
VIANEMA ponúka na predaj rodinný dom/víkendový dom Žilina, mestská časť Vranie.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Pozemok: 616 m² (z toho zastavaná plocha cca 356 m² + 260 m² záhrada a ovocný sad)
Úžitková plocha domu: cca 95–105 m² (podlahová plocha)
Počet izieb: 3 + kuchyňa + technické priestory (možnosť 4. izby)
Dispozícia:
• Priestranná kuchyňa s oknom do záhrady
• Obývačka s výhľadom na sad
• Spálňa (alebo 2 menšie izby)
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Špajza / Technická miestnosť / kotolňa
• Pivnica (suchá, úžitková)
Dva samostatné vchody – perfektné na oddelené bývanie (rodičia + deti, hosťovská časť, prípadne malé podnikanie / dielňa)
Technické vybavenie a stav:
Kúrenie: tuhé palivo (kachle / krbová pec) – veľmi úsporné, drevo máte v okolí lacno
Voda: obecný vodovod + vlastná studňa (spoľahlivý záložný zdroj)
Odpad: žumpa
Elektrina: áno, 3-fázová prípojka
Plyn: privedený pred pozemok – stačí krátke napojenie
Strecha: plechová (v dobrom stave)
Okná: drevenné
Podlahy: drevené/betón + dlažba
Na pozemku: kolňa / dielňa (cca 15–20 m²), ovocné stromy
Najväčšie prednosti
Absolútny pokoj a súkromie – obklopené lesom a lúkami
Rýchla dostupnosť – asfaltová cesta až k domu, do centra Žiliny 10–12 min, k diaľnici D1 cca 15 min
Veľký potenciál na modernizáciu - (zateplenie, nové okná, podlahové kúrenie, plyn, solárne panely…)
Záhrada a sad – úrodná pôda, ovocie na vlastnú spotrebu, miesto pre detské ihrisko, gril, bazén, altánok…
Viacgeneračné bývanie alebo investícia – dva vchody + veľký pozemok = flexibilita
Kto by tu mohol byť šťastný?
Rodiny s deťmi – veľa priestoru vonku, bezpečné okolie
Seniori – prízemné bývanie, blízko prírody, pokoj
Páry / jednotlivci – ktorí chcú únik z mesta, no nechcú stratiť civilizáciu
Investori – rekonštrukcia + prenájom (Airbnb, dlhodobý) alebo rozšírenie domu
Záujem? 📞 +421 948 359 239
📧 nemcova@vianema.eu
Ponúkame kompletný servis: obhliadka kedykoľvek, pomoc s hypotékou, právne služby, návrh rekonštrukcie a odhad nákladov. Tešíme sa na vás – toto môže byť váš nový domov!
Základné parametre nehnuteľnosti:
Pozemok: 616 m² (z toho zastavaná plocha cca 356 m² + 260 m² záhrada a ovocný sad)
Úžitková plocha domu: cca 95–105 m² (podlahová plocha)
Počet izieb: 3 + kuchyňa + technické priestory (možnosť 4. izby)
Dispozícia:
• Priestranná kuchyňa s oknom do záhrady
• Obývačka s výhľadom na sad
• Spálňa (alebo 2 menšie izby)
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Špajza / Technická miestnosť / kotolňa
• Pivnica (suchá, úžitková)
Dva samostatné vchody – perfektné na oddelené bývanie (rodičia + deti, hosťovská časť, prípadne malé podnikanie / dielňa)
Technické vybavenie a stav:
Kúrenie: tuhé palivo (kachle / krbová pec) – veľmi úsporné, drevo máte v okolí lacno
Voda: obecný vodovod + vlastná studňa (spoľahlivý záložný zdroj)
Odpad: žumpa
Elektrina: áno, 3-fázová prípojka
Plyn: privedený pred pozemok – stačí krátke napojenie
Strecha: plechová (v dobrom stave)
Okná: drevenné
Podlahy: drevené/betón + dlažba
Na pozemku: kolňa / dielňa (cca 15–20 m²), ovocné stromy
Najväčšie prednosti
Absolútny pokoj a súkromie – obklopené lesom a lúkami
Rýchla dostupnosť – asfaltová cesta až k domu, do centra Žiliny 10–12 min, k diaľnici D1 cca 15 min
Veľký potenciál na modernizáciu - (zateplenie, nové okná, podlahové kúrenie, plyn, solárne panely…)
Záhrada a sad – úrodná pôda, ovocie na vlastnú spotrebu, miesto pre detské ihrisko, gril, bazén, altánok…
Viacgeneračné bývanie alebo investícia – dva vchody + veľký pozemok = flexibilita
Kto by tu mohol byť šťastný?
Rodiny s deťmi – veľa priestoru vonku, bezpečné okolie
Seniori – prízemné bývanie, blízko prírody, pokoj
Páry / jednotlivci – ktorí chcú únik z mesta, no nechcú stratiť civilizáciu
Investori – rekonštrukcia + prenájom (Airbnb, dlhodobý) alebo rozšírenie domu
Záujem? 📞 +421 948 359 239
📧 nemcova@vianema.eu
Ponúkame kompletný servis: obhliadka kedykoľvek, pomoc s hypotékou, právne služby, návrh rekonštrukcie a odhad nákladov. Tešíme sa na vás – toto môže byť váš nový domov!
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
616 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Monika Nemcová
Pobočka Žilina+4219483... zobraziť číslo
Vianema s.r.o.
Dlhá 88B • 010 09, Žilina – Bytčica Celá ponuka spoločnosti79,999 € 667 €/m²
Kontakt na predajcu
Monika Nemcová
Pobočka Žilina+4219483... zobraziť číslo
