969801 (JuUMF1nxZuC) • Aktualizovaný: 04. 02. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
HD REALITY, predaj, rodinný dom Sliačany, Donovaly
Donovaly
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150,000 € 1000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
474 m²
Info
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s autentickou atmosférou horského prostredia, situovanú v tichej lokalite Donovaly –Sliačany. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie slnečného pozemku, strategickej polohy a možnosti realizácie individuálnych predstáv o rekreačnom bývaní či investičnom projekte.
KLÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Pozemok: 456 m² (oplotený, mierne svahovitý terén s panoramatickým výhľadom)
Obytná plocha : 142m2
Zastavaná plocha: 346 m²
Dispozícia: Rodinný dom(ľavá strana dvojdomu) s dvomi súpisným číslami + pôvodná drevenica v zadnej časti pozemku bez súpisného čísla. Dom je podpivničený s vysokými stropmi, dom má dva vchody , takže je možné rozdeliť alebo naopak spojiť dve bytové jednotky. vysoké stropy takisto umožňujú nové architektonické riešenie.
Stav: Pôvodný stav (vhodný na komplexnú rekonštrukciu alebo asanáciu s následnou novostavbou)
Prístup: Celoročná dostupnosť po asfaltovej komunikácii
Inžinierske siete: voda, elektrika, žumpa
Spoluvlastnícky podiel medzi domami vhodný na parkovanie pre viacero áut a umožňuje komfortný prístup za dom.
POPIS A POTENCIÁL
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej, no mimoriadne pokojnej časti Donovál. Hlavný objekt je koncipovaný ako ľavá časť dvojdomu, je potrebná kompletná rekonštrukcia a tým vzniká potenciál pre nového majiteľa sa realizovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je priestranný, slnečný, rovinatý.
Hlavné benefity:
Lokalita: blízkosť lyžiarskeho a turistického strediska Donovaly, prístup priamo po asfaltovej udržiavanej ceste
Sekundárna stavba: Pôvodná drevenica nachádzajúca sa na pozemku dodáva miestu historický ráz. Je ideálna na transformáciu na štýlový hosťovský objekt, wellness zázemie alebo tradičnú kolibu.
Lokalita: Donovaly-Sliačany sú vyhľadávané pre svoju autenticitu a bezprostredný kontakt s prírodou Nízkych Tatier a Veľkej Fatry, pričom kompletná občianska vybavenosť a lyžiarske strediská Donovál sú dostupné do 5 minút autom.
TECHNICKÉ MOŽNOSTI
Vzhľadom na svahovitý charakter pozemku sa otvára priestor pre terasovitú architektúru, ktorá maximalizuje výhľady do údolia a na okolité hrebene hôr. Pozemok je kompletne oplotený, čo uľahčuje počiatočné fázy prípravy stavby.
Hodnotenie makléra: "Táto nehnuteľnosť nie je len domom v pôvodnom stave, ale predovšetkým strategickým pozemkom v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Kombinácia rozlohy, prístupnosti a prítomnosti pôvodnej drevenice z nej robí unikát na trhu."
Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
KLÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Pozemok: 456 m² (oplotený, mierne svahovitý terén s panoramatickým výhľadom)
Obytná plocha : 142m2
Zastavaná plocha: 346 m²
Dispozícia: Rodinný dom(ľavá strana dvojdomu) s dvomi súpisným číslami + pôvodná drevenica v zadnej časti pozemku bez súpisného čísla. Dom je podpivničený s vysokými stropmi, dom má dva vchody , takže je možné rozdeliť alebo naopak spojiť dve bytové jednotky. vysoké stropy takisto umožňujú nové architektonické riešenie.
Stav: Pôvodný stav (vhodný na komplexnú rekonštrukciu alebo asanáciu s následnou novostavbou)
Prístup: Celoročná dostupnosť po asfaltovej komunikácii
Inžinierske siete: voda, elektrika, žumpa
Spoluvlastnícky podiel medzi domami vhodný na parkovanie pre viacero áut a umožňuje komfortný prístup za dom.
POPIS A POTENCIÁL
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej, no mimoriadne pokojnej časti Donovál. Hlavný objekt je koncipovaný ako ľavá časť dvojdomu, je potrebná kompletná rekonštrukcia a tým vzniká potenciál pre nového majiteľa sa realizovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je priestranný, slnečný, rovinatý.
Hlavné benefity:
Lokalita: blízkosť lyžiarskeho a turistického strediska Donovaly, prístup priamo po asfaltovej udržiavanej ceste
Sekundárna stavba: Pôvodná drevenica nachádzajúca sa na pozemku dodáva miestu historický ráz. Je ideálna na transformáciu na štýlový hosťovský objekt, wellness zázemie alebo tradičnú kolibu.
Lokalita: Donovaly-Sliačany sú vyhľadávané pre svoju autenticitu a bezprostredný kontakt s prírodou Nízkych Tatier a Veľkej Fatry, pričom kompletná občianska vybavenosť a lyžiarske strediská Donovál sú dostupné do 5 minút autom.
TECHNICKÉ MOŽNOSTI
Vzhľadom na svahovitý charakter pozemku sa otvára priestor pre terasovitú architektúru, ktorá maximalizuje výhľady do údolia a na okolité hrebene hôr. Pozemok je kompletne oplotený, čo uľahčuje počiatočné fázy prípravy stavby.
Hodnotenie makléra: "Táto nehnuteľnosť nie je len domom v pôvodnom stave, ale predovšetkým strategickým pozemkom v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Kombinácia rozlohy, prístupnosti a prítomnosti pôvodnej drevenice z nej robí unikát na trhu."
Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1930
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
474 m²
Zastavaná plocha:
346 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Hana Dubovská
HD reality group s. r. o.09035033... zobraziť číslo
HD reality group s.r.o
Nám. slobody 9 • 97401, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti150,000 € 1000 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Hana Dubovská
HD reality group s. r. o.09035033... zobraziť číslo
