954791 (JuXVY7Wgi62) • Aktualizovaný: 03. 01. 2026 • 1. publikácia: 18. 11. 2025
HD REALITY, predaj jedinečného domu v srdci Banskej Štiavnice
Banská Štiavnica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
360,000 € 1385 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
1,160 m²
Info
HD Reality ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa priamo v historickom srdci Banskej Štiavnice, v chránenej pamiatkovej zóne s výhľadom na ikonickú Kalváriu a panorámu historického mesta. Dom je situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít, pri Akadémii, na pešej trase smerujúcej priamo do centra mesta, v blízkosti pamiatok, kostolov, umeleckých galérií a kultúrnych objektov.
Nehnuteľnosť pozostáva z pozemku o celkovej výmere 1160 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 126 m². Dom bol postavený v roku 1949, má tri nadzemné podlažia, terasu a jeden vstup z ulice cez pôvodné masívne drevené dvere. Pozemok je ohraničený kamenným oporným múrom, ktorý prirodzene zapadá do miestnej architektúry.
Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete:
Elektrina – aktívna
Voda – nové prívodné potrubie (potrebné osadiť vodomer)
Kanalizácia – funkčná, napojená na verejnú sieť
Konštrukčne ide o kvalitnú murovanú stavbu s pevnými kamenno-murovanými základmi nad úrovňou terénu. Od druhého nadzemného podlažia je dom postavený z plnej pálenej tehly. Stropy tvoria železobetónové dosky (1. a 2. NP), na treťom podlaží škvára s poterom. Strecha je mansardová so záklopom a kanadským šindľom. Okná boli vymenené za plastové.
Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo umiestnený na prvom podlaží, s distribúciou tepla pomocou oceľových rozvodov a radiátorov.
Vďaka svojej lokalite je nehnuteľnosť obklopená najvýznamnejšími dominantami mesta — výhľad smeruje priamo na Kalváriu, v blízkosti sa nachádza Kostol sv. Kataríny, Nový zámok, Starý zámok, historické banské časti mesta, remeselné ateliéry, múzeá a obľúbené turistické zastávky. Atmosféru dopĺňa tradičná architektúra okolitých meštianskych domov, zachované kamenné ulice a historická zeleň.
Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a svojím charakterom ponúka možnosť rôznorodého využitia:
reprezentatívne rodinné sídlo
rekreačná vila alebo chalupa
umelecký ateliér či galéria
butikový penzión alebo štýlové ubytovanie pre turistov
investičný projekt so stálou návratnosťou
Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú vzhľadom na historickú jedinečnosť a prísnu obmedzenosť ponuky mimoriadne zriedkavé a predstavujú nielen bývanie, ale aj dlhodobú, hodnotnú investíciu.
NÁZOR MAKLÉRA
Takéto nehnuteľnosti sa v Banskej Štiavnici neobjavujú často. Nielen preto, že ide o stavbu v chránenej pamiatkovej zóne, ale najmä preto, že spája výnimočnú lokalitu, priamy výhľad na Kalváriu a veľkorysý pozemok so zachovaným historickým charakterom.
Väčšina domov v centre ponúka len minimálny pozemok — tu však hovoríme o vyše tisíc metroch štvorcových v jednej z najatraktívnejších častí mesta. To vytvára úplne iné možnosti: od súkromného obytného komplexu až po koncept boutique ubytovania alebo kultúrneho priestoru s hodnotou, ktorá môže v čase iba rásť.
Dom síce vyžaduje rekonštrukciu, no jeho technické riešenia, pevné základy, pôvodné konštrukcie a poloha zabezpečujú, že investícia má reálnu perspektívu návratnosti — nielen finančnej, ale aj funkčnej a kultúrnej. Štiavnica má jedinečnú schopnosť priťahovať kreatívnych ľudí, investorov aj návštevníkov, ktorí hľadajú autenticitu, históriu a genius loci.
Ak by som mal túto nehnuteľnosť charakterizovať jedným slovom, bolo by to „príležitosť“ — pretože práve toho ponúka veľa. Pre tých správnych majiteľov môže byť výsledkom nie len dom, ale dielo
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať
Nehnuteľnosť pozostáva z pozemku o celkovej výmere 1160 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 126 m². Dom bol postavený v roku 1949, má tri nadzemné podlažia, terasu a jeden vstup z ulice cez pôvodné masívne drevené dvere. Pozemok je ohraničený kamenným oporným múrom, ktorý prirodzene zapadá do miestnej architektúry.
Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete:
Elektrina – aktívna
Voda – nové prívodné potrubie (potrebné osadiť vodomer)
Kanalizácia – funkčná, napojená na verejnú sieť
Konštrukčne ide o kvalitnú murovanú stavbu s pevnými kamenno-murovanými základmi nad úrovňou terénu. Od druhého nadzemného podlažia je dom postavený z plnej pálenej tehly. Stropy tvoria železobetónové dosky (1. a 2. NP), na treťom podlaží škvára s poterom. Strecha je mansardová so záklopom a kanadským šindľom. Okná boli vymenené za plastové.
Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo umiestnený na prvom podlaží, s distribúciou tepla pomocou oceľových rozvodov a radiátorov.
Vďaka svojej lokalite je nehnuteľnosť obklopená najvýznamnejšími dominantami mesta — výhľad smeruje priamo na Kalváriu, v blízkosti sa nachádza Kostol sv. Kataríny, Nový zámok, Starý zámok, historické banské časti mesta, remeselné ateliéry, múzeá a obľúbené turistické zastávky. Atmosféru dopĺňa tradičná architektúra okolitých meštianskych domov, zachované kamenné ulice a historická zeleň.
Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a svojím charakterom ponúka možnosť rôznorodého využitia:
reprezentatívne rodinné sídlo
rekreačná vila alebo chalupa
umelecký ateliér či galéria
butikový penzión alebo štýlové ubytovanie pre turistov
investičný projekt so stálou návratnosťou
Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú vzhľadom na historickú jedinečnosť a prísnu obmedzenosť ponuky mimoriadne zriedkavé a predstavujú nielen bývanie, ale aj dlhodobú, hodnotnú investíciu.
NÁZOR MAKLÉRA
Takéto nehnuteľnosti sa v Banskej Štiavnici neobjavujú často. Nielen preto, že ide o stavbu v chránenej pamiatkovej zóne, ale najmä preto, že spája výnimočnú lokalitu, priamy výhľad na Kalváriu a veľkorysý pozemok so zachovaným historickým charakterom.
Väčšina domov v centre ponúka len minimálny pozemok — tu však hovoríme o vyše tisíc metroch štvorcových v jednej z najatraktívnejších častí mesta. To vytvára úplne iné možnosti: od súkromného obytného komplexu až po koncept boutique ubytovania alebo kultúrneho priestoru s hodnotou, ktorá môže v čase iba rásť.
Dom síce vyžaduje rekonštrukciu, no jeho technické riešenia, pevné základy, pôvodné konštrukcie a poloha zabezpečujú, že investícia má reálnu perspektívu návratnosti — nielen finančnej, ale aj funkčnej a kultúrnej. Štiavnica má jedinečnú schopnosť priťahovať kreatívnych ľudí, investorov aj návštevníkov, ktorí hľadajú autenticitu, históriu a genius loci.
Ak by som mal túto nehnuteľnosť charakterizovať jedným slovom, bolo by to „príležitosť“ — pretože práve toho ponúka veľa. Pre tých správnych majiteľov môže byť výsledkom nie len dom, ale dielo
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať
Charakteristika
Úžitková plocha:
260 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1949
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Plocha terasy v m2:
18 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,160 m²
Zastavaná plocha:
126 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Simona Antares
HD reality group s. r. o.09017700... zobraziť číslo
HD reality group s.r.o
Nám. slobody 9 • 97401, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti360,000 € 1385 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Simona Antares
HD reality group s. r. o.09017700... zobraziť číslo
