929046 (Ju7hB0551wE) • Aktualizovaný: 13. 02. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2025
HD REALITY, Ponúkame Vám novostavbu 4-izbového rodinného domu v Nitre
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
389,000 € 2198 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
177 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame Vám exkluzívnu novostavbu 4-izbového rodinného domu, typu bungalov obľúbenej lokalite Lužianky – časť Sedmička pri Nitre[/b], ktorý spája moderné riešenia, kvalitné materiály a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite len pár minút od mesta Nitra. Táto nehnuteľnosť je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú nadštandardný komfort, veľký pozemok a rozumné prevádzkové náklady.
Dispozícia a vybavenie:
Dom svojou premyslenou dispozíciou ponúka maximálne využitie priestoru a komfort pre každého člena rodiny. Vstupná chodba Vás privíta a plynulo Vás zavedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je srdcom celého domu. Súčasťou je aj praktická komora. Z obývačky je priamy vstup na terasovú časť, kde si môžete vychutnávať rodinné posedenia či oddych po práci.
Dom disponuje troma samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom, samostatným WC a technickou miestnosťou s plynovým kotlom IMMERGAS so zásobníkom teplej vody. Veľkým benefitom je komfortné podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zaručuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka.
K nehnuteľnosti patrí aj veľká garáž pre dve autá, čo je výhodou najmä pre rodiny s viacerými vozidlami alebo ako úložný priestor navyše.
Technické parametre:
• zastavaná plocha: cca 252 m²
• obytná plocha: cca 177 m² + 38m² - Garáž
• rovný, slnečný pozemok o výmere cca 874 m²
• všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• strešná krytina: škridla
• novostavba z tehly, dom je v štandarde (bez kuchynskej linky)
• príprava na vonkajšie žalúzie
• bezpečnostné vchodové dvere
• asfaltová prístupová cesta
Mesačné náklady: cca 170 EUR – dom je energeticky úsporný a vďaka modernému vykurovaciemu systému ponúka nízke prevádzkové náklady.
Lokalita – Lužianky, Sedmička pri Nitre
Rodinný dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti obklopenej zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné bývanie v prostredí s vysokou mierou súkromia a pokoja. Veľkým benefitom je aj golfové ihrisko v tesnej blízkosti, ktoré dodáva lokalite prestížny charakter a poskytuje možnosti aktívneho oddychu.
Napriek pokojnému prostrediu je dostupnosť do Nitry výborná – autom ste v centre mesta len za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zároveň krásne prírodné prostredie na oddych a šport. - / v blízkosti golfové ihrisko /
Názor makléra:
Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré túžia po modernom a priestrannom bývaní s veľkým pozemkom. Premyslená dispozícia, kvalitné materiály, nízke náklady na prevádzku a atraktívna lokalita pri golfovom ihrisku z neho robia výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá splní aj tie najnáročnejšie požiadavky.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte na obhliadku rodinného domu, ktorý v sebe spája moderný komfort, priestrannosť a výbornú polohu na "Sedmičke" v Lužiankach. Kontaktujte nás a dohodnite si termín, ktorý Vám vyhovuje.
Dispozícia a vybavenie:
Dom svojou premyslenou dispozíciou ponúka maximálne využitie priestoru a komfort pre každého člena rodiny. Vstupná chodba Vás privíta a plynulo Vás zavedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je srdcom celého domu. Súčasťou je aj praktická komora. Z obývačky je priamy vstup na terasovú časť, kde si môžete vychutnávať rodinné posedenia či oddych po práci.
Dom disponuje troma samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom, samostatným WC a technickou miestnosťou s plynovým kotlom IMMERGAS so zásobníkom teplej vody. Veľkým benefitom je komfortné podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zaručuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka.
K nehnuteľnosti patrí aj veľká garáž pre dve autá, čo je výhodou najmä pre rodiny s viacerými vozidlami alebo ako úložný priestor navyše.
Technické parametre:
• zastavaná plocha: cca 252 m²
• obytná plocha: cca 177 m² + 38m² - Garáž
• rovný, slnečný pozemok o výmere cca 874 m²
• všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• strešná krytina: škridla
• novostavba z tehly, dom je v štandarde (bez kuchynskej linky)
• príprava na vonkajšie žalúzie
• bezpečnostné vchodové dvere
• asfaltová prístupová cesta
Mesačné náklady: cca 170 EUR – dom je energeticky úsporný a vďaka modernému vykurovaciemu systému ponúka nízke prevádzkové náklady.
Lokalita – Lužianky, Sedmička pri Nitre
Rodinný dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti obklopenej zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné bývanie v prostredí s vysokou mierou súkromia a pokoja. Veľkým benefitom je aj golfové ihrisko v tesnej blízkosti, ktoré dodáva lokalite prestížny charakter a poskytuje možnosti aktívneho oddychu.
Napriek pokojnému prostrediu je dostupnosť do Nitry výborná – autom ste v centre mesta len za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zároveň krásne prírodné prostredie na oddych a šport. - / v blízkosti golfové ihrisko /
Názor makléra:
Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré túžia po modernom a priestrannom bývaní s veľkým pozemkom. Premyslená dispozícia, kvalitné materiály, nízke náklady na prevádzku a atraktívna lokalita pri golfovom ihrisku z neho robia výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá splní aj tie najnáročnejšie požiadavky.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte na obhliadku rodinného domu, ktorý v sebe spája moderný komfort, priestrannosť a výbornú polohu na "Sedmičke" v Lužiankach. Kontaktujte nás a dohodnite si termín, ktorý Vám vyhovuje.
Charakteristika
Úžitková plocha:
177 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
252 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marian Halabuk
HD reality group s. r. o.09058063... zobraziť číslo
HD reality group s.r.o
Nám. slobody 9 • 97401, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti389,000 € 2198 €/m²
Kontakt na predajcu
Marian Halabuk
HD reality group s. r. o.09058063... zobraziť číslo
