73340 (JuCY-fV73r2) • Aktualizovaný: 24. 06. 2026 • 1. publikácia: 24. 06. 2026
HALO reality - Predaj, rodinný dom Nová Dedina, Tekovská Nová Ves, veľký pozemok 1 277 m2 a potenciál pre vysnívané bývanie - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Nová Dedina
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
98,000 € 700 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
140 m²
Plocha pozemku:
1,277 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-73340:
Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, výbornou polohou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre obce Nová Dedina (Tekovská Nová Ves), okres Levice.
Dom sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 277 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje 174 m2.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a možnosť realizovať vlastné predstavy o bývaní.
DISPOZÍCIA:
Súčasná dispozícia ponúka:
- 5 obytných izieb,
- kuchyňu,
- špajzu,
- kúpeľňu s WC,
- presklenú verandu s výstupom na povalu,
- pivnicu o výmere približne 20 m2.
Tri izby sú priechodné, pričom jednu z nich je možné bez problémov znepriechodniť.
Pre lepšiu predstavu o možnostiach budúceho využitia bola vypracovaná orientačná vizualizácia rekonštrukcie, ktorá počíta s vytvorením komfortného 4-izbového rodinného domu s centrálnou chodbou, veľkou rodinnou kúpeľňou, druhou kúpeľňou v zadnej časti domu a priestrannou dennou zónou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu.
Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Predná časť domu je postavená z tradičných pevných stavebných materiálov, zadná časť (2 izby) pozostáva z nepálenej tehly.
Vykurovanie bolo zabezpečované plynovým kotlom napojeným na radiátory v jednotlivých miestnostiach. Podľa informácií vlastníka je kotol funkčný.
Vzhľadom na vek nehnuteľnosti si dom vyžaduje komplexnú obnovu vrátane riešenia vlhkosti v niektorých častiach stavby, ktorá novému majiteľovi umožní prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a súčasných štandardov.
INŽINIERSKE SIETE:
K dispozícii sú nasledovné inžinierske siete:
- elektrina (momentálne odpojená, bez hodín),
- obecný vodovod,
- vlastná studňa,
- plyn na hranici pozemku (v plote),
- odpad vedený do žumpy (obec nemá kanalizáciu).
VÝHODY:
- poloha priamo v centre obce,
- veľký a kompletne oplotený pozemok o výmere 1 277 m2,
- celý pozemok vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, čo vytvára nadštandardný rozvojový potenciál do budúcnosti
- priestranný rodinný dom s 5 izbami,
- čiastočné podpivničenie,
- obecná voda aj vlastná studňa,
- existujúci systém ústredného vykurovania,
- možnosť vytvoriť moderný 4-izbový dom podľa pripravenej vizualizácie,
- vhodné aj pre viacgeneračné bývanie,
- investičný potenciál do budúcnosti,
- možnosť využiť pozemok aj na podnikanie (dielne, servis a pod.)
- pokojné vidiecke prostredie a príjemní susedia,
- výborná dostupnosť do okresného mesta Levice
- DOHODA NA CENE MOŽNÁ.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nehnuteľnosť je aktuálne neobývaná, preto budúce náklady budú závisieť od rozsahu rekonštrukcie a spôsobu využívania.
LOKALITA:
Obec Nová Dedina patrí medzi obľúbené lokality v okrese Levice. Ponúka pokojné bývanie s príjemnou komunitou obyvateľov a širšou občianskou vybavenosťou.
V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, ihriská a športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život.
Okresné mesto Levice je vzdialené približne 15 minút jazdy autom (11 km), čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti aj pracovných príležitostí.
Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto preferuje pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a neboja sa rekonštrukcie. Najväčšou devízou je kombinácia veľkého pozemku s bohatými možnosťami využitia, priestranného domu a výbornej polohy priamo v centre obce.
Za mimoriadne zaujímavý benefit považujem aj charakter pozemku, ktorý je v celom rozsahu vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Budúcemu vlastníkovi tak otvára široké možnosti využitia, vrátane potenciálneho rozšírenia existujúcej zástavby alebo výstavby ďalšej nehnuteľnosti po preverení podmienok na príslušnom stavebnom úrade.
Po rekonštrukcii môže vzniknúť moderné a komfortné bývanie s dispozíciou, ktorá bude vyhovovať aj početnejšej alebo viacgeneračnej rodine.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem telefonicky alebo pri osobnej obhliadke..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, výbornou polohou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v centre obce Nová Dedina (Tekovská Nová Ves), okres Levice.
Dom sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 277 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje 174 m2.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a možnosť realizovať vlastné predstavy o bývaní.
DISPOZÍCIA:
Súčasná dispozícia ponúka:
- 5 obytných izieb,
- kuchyňu,
- špajzu,
- kúpeľňu s WC,
- presklenú verandu s výstupom na povalu,
- pivnicu o výmere približne 20 m2.
Tri izby sú priechodné, pričom jednu z nich je možné bez problémov znepriechodniť.
Pre lepšiu predstavu o možnostiach budúceho využitia bola vypracovaná orientačná vizualizácia rekonštrukcie, ktorá počíta s vytvorením komfortného 4-izbového rodinného domu s centrálnou chodbou, veľkou rodinnou kúpeľňou, druhou kúpeľňou v zadnej časti domu a priestrannou dennou zónou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu.
Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Predná časť domu je postavená z tradičných pevných stavebných materiálov, zadná časť (2 izby) pozostáva z nepálenej tehly.
Vykurovanie bolo zabezpečované plynovým kotlom napojeným na radiátory v jednotlivých miestnostiach. Podľa informácií vlastníka je kotol funkčný.
Vzhľadom na vek nehnuteľnosti si dom vyžaduje komplexnú obnovu vrátane riešenia vlhkosti v niektorých častiach stavby, ktorá novému majiteľovi umožní prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a súčasných štandardov.
INŽINIERSKE SIETE:
K dispozícii sú nasledovné inžinierske siete:
- elektrina (momentálne odpojená, bez hodín),
- obecný vodovod,
- vlastná studňa,
- plyn na hranici pozemku (v plote),
- odpad vedený do žumpy (obec nemá kanalizáciu).
VÝHODY:
- poloha priamo v centre obce,
- veľký a kompletne oplotený pozemok o výmere 1 277 m2,
- celý pozemok vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, čo vytvára nadštandardný rozvojový potenciál do budúcnosti
- priestranný rodinný dom s 5 izbami,
- čiastočné podpivničenie,
- obecná voda aj vlastná studňa,
- existujúci systém ústredného vykurovania,
- možnosť vytvoriť moderný 4-izbový dom podľa pripravenej vizualizácie,
- vhodné aj pre viacgeneračné bývanie,
- investičný potenciál do budúcnosti,
- možnosť využiť pozemok aj na podnikanie (dielne, servis a pod.)
- pokojné vidiecke prostredie a príjemní susedia,
- výborná dostupnosť do okresného mesta Levice
- DOHODA NA CENE MOŽNÁ.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nehnuteľnosť je aktuálne neobývaná, preto budúce náklady budú závisieť od rozsahu rekonštrukcie a spôsobu využívania.
LOKALITA:
Obec Nová Dedina patrí medzi obľúbené lokality v okrese Levice. Ponúka pokojné bývanie s príjemnou komunitou obyvateľov a širšou občianskou vybavenosťou.
V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, ihriská a športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život.
Okresné mesto Levice je vzdialené približne 15 minút jazdy autom (11 km), čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti aj pracovných príležitostí.
Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto preferuje pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a neboja sa rekonštrukcie. Najväčšou devízou je kombinácia veľkého pozemku s bohatými možnosťami využitia, priestranného domu a výbornej polohy priamo v centre obce.
Za mimoriadne zaujímavý benefit považujem aj charakter pozemku, ktorý je v celom rozsahu vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Budúcemu vlastníkovi tak otvára široké možnosti využitia, vrátane potenciálneho rozšírenia existujúcej zástavby alebo výstavby ďalšej nehnuteľnosti po preverení podmienok na príslušnom stavebnom úrade.
Po rekonštrukcii môže vzniknúť moderné a komfortné bývanie s dispozíciou, ktorá bude vyhovovať aj početnejšej alebo viacgeneračnej rodine.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem telefonicky alebo pri osobnej obhliadke..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
140 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Iná
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,277 m²
Zastavaná plocha:
174 m²
Šírka pozemku:
16 m
Dĺžka pozemku:
85 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Judita Janíčková
HALO reality Levice0908 037... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Pri Podlužianke 3 • 93405, Levice Celá ponuka spoločnosti98,000 € 700 €/m²
Kontakt na predajcu
Judita Janíčková
HALO reality Levice0908 037... zobraziť číslo
