73005 (JuS5DL5Bche) • Aktualizovaný: 23. 05. 2026 • 1. publikácia: 22. 05. 2026
HALO reality - Predaj, rodinný dom Mlynica - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Mlynica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,900 € 1359 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
457 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: PP-73005:
Ponúkame na predaj jednopodlažný, čiastočne podpivničený dom situovaný v spoločnom dvore, ktorý sa nachádza v obci Mlynica, okres Poprad. K nehnuteľnosti prislúchajú pozemky v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 311 m2. Na týchto parcelách stojí samotný rodinný dom a plynule naň nadväzujúca hospodárska budova, ktorá je prakticky rozčlenená na štyri samostatné časti. Súčasťou predaja je navyše aj spoluvlastnícky podiel v o veľkosti 1/2 na spoločnom dvore (z celkovej výmery dvora 292 m2), ktorý zdieľate so susedom. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna na trvalé bývanie aj na rekreačné účely.
DISPOZÍCIA:
Tento jednopodlažný rodinný dom sa nachádza v spoločnom dvore, pričom je situovaný ako druhý v poradí za domom suseda. Na obytnú časť plynule nadväzuje hospodárska budova rozčlenená na štyri samostatné priestory, za ktorou sa nachádza menšia záhradka.
Po vstupe do domu sa ocitnete v centrálnej, menšej hale s jedálenským stolom. Hneď pri vstupe po pravej strane sa nachádza obývacia izba. Ďalšie dvere napravo vedú do rovnej chodby, ktorá plynule končí spálňou s vlastnou menšou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou. V zadnej časti domu na ľavej strane je situovaná samostatná kuchyňa so špajzou. Ešte pred vstupom do nej sa po pravej strane nachádza praktická práčovňa spojená s kotolňou, kde nájdete plynový kotol, vaňu a druhú toaletu. Vďaka tomuto usporiadaniu ponúka dom premyslené oddelenie dennej časti od nočnej a dostatok technického zázemia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je postavený z tradičnej kombinácie tehly a kameňa, pričom obvodový plášť budovy nie je zateplený. Samotný dom pokrýva eternitová strešná krytina a jeho strecha je zateplená minerálnou vlnou Nobasil s hrúbkou 15 cm. Na obytnú časť plynule nadväzuje hospodárska budova, ktorá má pôvodnú škridlovú strechu.
V roku 2018 prešiel dom výraznejšou modernizáciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené pôvodné okná za nové plastové. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou. Výnimkou je obývacia izba, kde bola podlaha dodatočne zaizolovaná podlahovým polystyrénom s hrúbkou 2 až 3 cm.
KÚRENIE A ELEKTROINŠTALÁCIA:
Ústredné vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderný plynový turbo kotol, takzvaný obojživelník, s výkonom 12 kW, ktorý bol inštalovaný v roku 2018. V rovnakom období prebehla aj kompletná výmena starých radiátorov za nové.
Počas rekonštrukcie v roku 2018 boli zároveň kompletne vymenené a zmodernizované elektrické rozvody v celom rodinnom dome, pričom jedinou miestnosťou s pôvodnou elektroinštaláciou zostala spálňa.
Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a obecný vodovod. Spotreba vody sa momentálne realizuje formou paušálnych platieb, keďže na nehnuteľnosti nie je osadený samostatný merač.
Čo sa týka konektivity, v dome je aktuálne zavedený internet šírený vzduchom a je tu možnosť pripojenia na optický internet a káblovú televíziu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové prevádzkové náklady na chod domácnosti sú veľmi prijateľné a sú rozdelené nasledovne. Mesačná zálohová platba za plyn predstavuje 120 € a záloha za elektrickú energiu je nastavená na 50 €. Platba za obecnú vodu sa realizuje paušálne vo výške 10 € mesačne, keďže dom nedisponuje samostatným meračom spotreby. K týmto fixným nákladom je potrebné pripočítať poplatok za internetové pripojenie, ktorý sa v závislosti od vybraného balíka pohybuje na úrovni 10 až 15 € mesačne.
LOKALITA:
Mlynica je malebná a čoraz vyhľadávanejšia podtatranská obec, ktorá ponúka ideálny balans medzi pokojným vidieckym životom a mestskou dostupnosťou. Jej najväčším benefitom je strategická poloha, keďže leží len pár minút jazdy od mesta Poprad a zároveň na skok od Vysokých Tatier. Obyvatelia oceňujú dobrú občiansku vybavenosť priamo v obci, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu či železničnú sieť v blízkom okolí. Lokalita je obklopená prírodou, čo otvára široké možnosti na turistiku, cyklistiku a zimné športy v Tatranskom národnom parku. Vďaka tomuto všestrannému prostrediu je Mlynica perfektnou voľbou ako na stále rodinné bývanie, tak aj na chalupárčenie či víkendovú rekreáciu. Pokojná atmosféra s výhľadom na panorámu hôr robí z tejto dediny skvelé miesto pre každého, kto hľadá zázemie mimo mestského ruchu, no s mestom na dosah.
.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Ponúkame na predaj jednopodlažný, čiastočne podpivničený dom situovaný v spoločnom dvore, ktorý sa nachádza v obci Mlynica, okres Poprad. K nehnuteľnosti prislúchajú pozemky v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 311 m2. Na týchto parcelách stojí samotný rodinný dom a plynule naň nadväzujúca hospodárska budova, ktorá je prakticky rozčlenená na štyri samostatné časti. Súčasťou predaja je navyše aj spoluvlastnícky podiel v o veľkosti 1/2 na spoločnom dvore (z celkovej výmery dvora 292 m2), ktorý zdieľate so susedom. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna na trvalé bývanie aj na rekreačné účely.
DISPOZÍCIA:
Tento jednopodlažný rodinný dom sa nachádza v spoločnom dvore, pričom je situovaný ako druhý v poradí za domom suseda. Na obytnú časť plynule nadväzuje hospodárska budova rozčlenená na štyri samostatné priestory, za ktorou sa nachádza menšia záhradka.
Po vstupe do domu sa ocitnete v centrálnej, menšej hale s jedálenským stolom. Hneď pri vstupe po pravej strane sa nachádza obývacia izba. Ďalšie dvere napravo vedú do rovnej chodby, ktorá plynule končí spálňou s vlastnou menšou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou. V zadnej časti domu na ľavej strane je situovaná samostatná kuchyňa so špajzou. Ešte pred vstupom do nej sa po pravej strane nachádza praktická práčovňa spojená s kotolňou, kde nájdete plynový kotol, vaňu a druhú toaletu. Vďaka tomuto usporiadaniu ponúka dom premyslené oddelenie dennej časti od nočnej a dostatok technického zázemia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je postavený z tradičnej kombinácie tehly a kameňa, pričom obvodový plášť budovy nie je zateplený. Samotný dom pokrýva eternitová strešná krytina a jeho strecha je zateplená minerálnou vlnou Nobasil s hrúbkou 15 cm. Na obytnú časť plynule nadväzuje hospodárska budova, ktorá má pôvodnú škridlovú strechu.
V roku 2018 prešiel dom výraznejšou modernizáciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené pôvodné okná za nové plastové. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou. Výnimkou je obývacia izba, kde bola podlaha dodatočne zaizolovaná podlahovým polystyrénom s hrúbkou 2 až 3 cm.
KÚRENIE A ELEKTROINŠTALÁCIA:
Ústredné vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderný plynový turbo kotol, takzvaný obojživelník, s výkonom 12 kW, ktorý bol inštalovaný v roku 2018. V rovnakom období prebehla aj kompletná výmena starých radiátorov za nové.
Počas rekonštrukcie v roku 2018 boli zároveň kompletne vymenené a zmodernizované elektrické rozvody v celom rodinnom dome, pričom jedinou miestnosťou s pôvodnou elektroinštaláciou zostala spálňa.
Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a obecný vodovod. Spotreba vody sa momentálne realizuje formou paušálnych platieb, keďže na nehnuteľnosti nie je osadený samostatný merač.
Čo sa týka konektivity, v dome je aktuálne zavedený internet šírený vzduchom a je tu možnosť pripojenia na optický internet a káblovú televíziu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové prevádzkové náklady na chod domácnosti sú veľmi prijateľné a sú rozdelené nasledovne. Mesačná zálohová platba za plyn predstavuje 120 € a záloha za elektrickú energiu je nastavená na 50 €. Platba za obecnú vodu sa realizuje paušálne vo výške 10 € mesačne, keďže dom nedisponuje samostatným meračom spotreby. K týmto fixným nákladom je potrebné pripočítať poplatok za internetové pripojenie, ktorý sa v závislosti od vybraného balíka pohybuje na úrovni 10 až 15 € mesačne.
LOKALITA:
Mlynica je malebná a čoraz vyhľadávanejšia podtatranská obec, ktorá ponúka ideálny balans medzi pokojným vidieckym životom a mestskou dostupnosťou. Jej najväčším benefitom je strategická poloha, keďže leží len pár minút jazdy od mesta Poprad a zároveň na skok od Vysokých Tatier. Obyvatelia oceňujú dobrú občiansku vybavenosť priamo v obci, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu či železničnú sieť v blízkom okolí. Lokalita je obklopená prírodou, čo otvára široké možnosti na turistiku, cyklistiku a zimné športy v Tatranskom národnom parku. Vďaka tomuto všestrannému prostrediu je Mlynica perfektnou voľbou ako na stále rodinné bývanie, tak aj na chalupárčenie či víkendovú rekreáciu. Pokojná atmosféra s výhľadom na panorámu hôr robí z tejto dediny skvelé miesto pre každého, kto hľadá zázemie mimo mestského ruchu, no s mestom na dosah.
.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1945
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
457 m²
Zastavaná plocha:
125 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Marián Hlavna
HALO reality Liptovský Mikuláš0944 515... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Garbiarska 2583 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnosti135,900 € 1359 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Marián Hlavna
HALO reality Liptovský Mikuláš0944 515... zobraziť číslo
