71166 (JuXWfmmUD8x) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 05. 10. 2025
HALO reality - Predaj, rodinný dom Liptovská Lúžna - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Liptovská Lúžna
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
71,500 €
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
164 m²
Info
Ponúkame na predaj pôvodnú, čiastočne podpivničenú drevenicu z roku 1950 v malebnej obci Liptovská Lúžna. Drevenica leží na pozemku o výmere 164 m2. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých milovníkov turistiky, hubárčenia a zimných športov, ktorí ocenia tradičný ráz chalupy s možnosťou vlastnej rekonštrukcie.
POZEMOK:
Spolu s drevenicou sa predáva pozemok o výmere 164m2, z čoho drevenica má zastavanú plochu 72 m2. Celková plocha oploteného pozemku je 216m2. Patrí tam parcela o výmere 52 m, ktorú majitelia síce využívajú, ale patrí vodohospodárom a nedá sa odkúpiť, nakoľko sa jedná o pozemok lemujúci povodie rieky Lúžňanka. Ďalej sa predáva podiel 21/128 na dvoch parceliach, ktoré slúžia ako prístupová asfaltová a spevnenená cesta k drevenici z prednej a zadnej časti a celkovo sa kupuje pozemok o výmere 122m2.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Drevenica je v pôvodnom udržiavanom stave a je vhodná buď ako chata pre menej náročného majiteľa alebo na rekonštrukciu. Bola započatá rekonštrukcia kúpeľne, dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu, čo u dreveníc tohto typu nebýva zvykom. Podlahy v dome su drevené, tak ako aj okná, zárubne a dvere. Strecha je pôvodná. Aj keď na prvý pohľad kvôli hrdzi vyzerá srtrešná krytina, že potrebuje rekonštrukciu, je z poctivého hrubého plechu a je v dobrom stave. Stačí ju ošetriť náterom na strechy a bude slúžiť dlhé roky.
DISPOZÍCIA:
Chalupa pozostáva z dvoch izieb, ktoré si zachovali pôvodný, vidiecky charakter, ako vidieť aj na priložených fotografiách. K dispozícii je aj kuchyňa s tradičnou pecou, ktorá je srdcom každého chalupárskeho bývania. Súčasťou je aj presklená veranda, ideálna na rannú kávu s výhľadom do záhrady a na okolitú prírodu.
Dispozícia schématicky: Po vstupe sa dostaneme na preskleneú verandu, z ktorej je vstup do kuchyne. Naproti vstupným dverám je toaleta so sprchovým kútom a z kúpoľne edú schody na povalu. Z kuchyne je po ľavej a pravej strane vstup do dvoch samostatných izieb.
LOKALITA:
Obec Liptovská Lúžna je jednou z najvyššie položených obcí okresu Ružomberok a leží v prekrásnej Lúžňanskej doline, obklopenej masívmi Nízkych Tatier. Obci dominuje hrebeň Prašivej a majestátny vrchol Veľká Chochuľa, najvyšší bod okresu, vďaka čomu je Liptovská Lúžna východiskovým bodom pre náročnejšie túry, no ponúka aj miernejšie prechádzky a cyklotrasy. V okolí je možné objavovať malebné lesy, ktoré sú rajom pre hubárov a milovníkov lesných plodov. Pre relaxáciu a oddych v termálnej vode je blízko vyhľadávaný aquapark Gino Paradise Bešeňová. V zime oceníte výbornú dostupnosť na lyžiarske vleky: len 9,5 km je vzdialené známe stredisko Park Snow Donovaly a v dosahu je aj Ski park Malinô Brdo pri Ružomberku, ktoré ponúkajú široké zjazdovky pre celú rodinu. Obec si zachovala svoj autentický goralský ráz, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru a kultúrnu hodnotu.
Základné Informácie v Kocke
Lokalita: Liptovská Lúžna (okres Ružomberok)
Typ nehnuteľnosti: Drevenica na kamennom základe
Zastavaná plocha: 72 m2
Pozemok: 216 m2 (rovinatý, slnečný, potok na hranici)
Vek stavby: kolaudácia 1950
Stav: Pôvodný stav, začatá rekonštrukcia kúpeľne
Strecha: Plechová
Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia
Podpivničenie: Áno (čiastočné)
Vykurovanie: Pôvodné (kachľová pec)
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: RK-71166.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
POZEMOK:
Spolu s drevenicou sa predáva pozemok o výmere 164m2, z čoho drevenica má zastavanú plochu 72 m2. Celková plocha oploteného pozemku je 216m2. Patrí tam parcela o výmere 52 m, ktorú majitelia síce využívajú, ale patrí vodohospodárom a nedá sa odkúpiť, nakoľko sa jedná o pozemok lemujúci povodie rieky Lúžňanka. Ďalej sa predáva podiel 21/128 na dvoch parceliach, ktoré slúžia ako prístupová asfaltová a spevnenená cesta k drevenici z prednej a zadnej časti a celkovo sa kupuje pozemok o výmere 122m2.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Drevenica je v pôvodnom udržiavanom stave a je vhodná buď ako chata pre menej náročného majiteľa alebo na rekonštrukciu. Bola započatá rekonštrukcia kúpeľne, dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu, čo u dreveníc tohto typu nebýva zvykom. Podlahy v dome su drevené, tak ako aj okná, zárubne a dvere. Strecha je pôvodná. Aj keď na prvý pohľad kvôli hrdzi vyzerá srtrešná krytina, že potrebuje rekonštrukciu, je z poctivého hrubého plechu a je v dobrom stave. Stačí ju ošetriť náterom na strechy a bude slúžiť dlhé roky.
DISPOZÍCIA:
Chalupa pozostáva z dvoch izieb, ktoré si zachovali pôvodný, vidiecky charakter, ako vidieť aj na priložených fotografiách. K dispozícii je aj kuchyňa s tradičnou pecou, ktorá je srdcom každého chalupárskeho bývania. Súčasťou je aj presklená veranda, ideálna na rannú kávu s výhľadom do záhrady a na okolitú prírodu.
Dispozícia schématicky: Po vstupe sa dostaneme na preskleneú verandu, z ktorej je vstup do kuchyne. Naproti vstupným dverám je toaleta so sprchovým kútom a z kúpoľne edú schody na povalu. Z kuchyne je po ľavej a pravej strane vstup do dvoch samostatných izieb.
LOKALITA:
Obec Liptovská Lúžna je jednou z najvyššie položených obcí okresu Ružomberok a leží v prekrásnej Lúžňanskej doline, obklopenej masívmi Nízkych Tatier. Obci dominuje hrebeň Prašivej a majestátny vrchol Veľká Chochuľa, najvyšší bod okresu, vďaka čomu je Liptovská Lúžna východiskovým bodom pre náročnejšie túry, no ponúka aj miernejšie prechádzky a cyklotrasy. V okolí je možné objavovať malebné lesy, ktoré sú rajom pre hubárov a milovníkov lesných plodov. Pre relaxáciu a oddych v termálnej vode je blízko vyhľadávaný aquapark Gino Paradise Bešeňová. V zime oceníte výbornú dostupnosť na lyžiarske vleky: len 9,5 km je vzdialené známe stredisko Park Snow Donovaly a v dosahu je aj Ski park Malinô Brdo pri Ružomberku, ktoré ponúkajú široké zjazdovky pre celú rodinu. Obec si zachovala svoj autentický goralský ráz, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru a kultúrnu hodnotu.
Základné Informácie v Kocke
Lokalita: Liptovská Lúžna (okres Ružomberok)
Typ nehnuteľnosti: Drevenica na kamennom základe
Zastavaná plocha: 72 m2
Pozemok: 216 m2 (rovinatý, slnečný, potok na hranici)
Vek stavby: kolaudácia 1950
Stav: Pôvodný stav, začatá rekonštrukcia kúpeľne
Strecha: Plechová
Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia
Podpivničenie: Áno (čiastočné)
Vykurovanie: Pôvodné (kachľová pec)
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: RK-71166.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1950
Druh domu:
Drevený dom
Typ konštrukcie:
Drevená
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Nedostupné
Plocha pozemku:
164 m²
Zastavaná plocha:
72 m²
Šírka pozemku:
14 m
Dĺžka pozemku:
15 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Marián Hlavna
HALO reality Liptovský Mikuláš0944 515... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Garbiarska 2583 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnosti71,500 €
Kontakt na predajcu
Mgr. Marián Hlavna
HALO reality Liptovský Mikuláš0944 515... zobraziť číslo
