1075163 (Ju4rVP2cXWU) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 03. 11. 2026
GRAVITAS | Na predaj 5-izbový bungalov – novostavba, Záhorská Bystrica
Záhumenská
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
615 000 € 5151 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119,4 m²
Plocha pozemku:
550 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný 5-izbový bungalov v Bratislave – Záhorskej Bystrici, v pokojnej rezidenčnej ulici pod Malými Karpatmi. Dom je navrhnutý pre pohodlné bývanie na jednej úrovni, bez schodov, s priamym prepojením obytných miestností a záhrady.
Architektúra je čistá a nadčasová, so sedlovou strechou a moderným fasádnym vyhotovením. Pozdĺž domu sa tiahne terasa, na ktorú je priamy výstup z obytných miestností.
Úžitková plocha domu je 119,4 m², k tomu patrí terasa s rozlohou 25,15 m². Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 550 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj rodinné posedenia.
DISPOZÍCIA
Do domu vstúpite cez vstupnú halu (4,68 m²) do priestrannej chodby (9,49 m²), ktorá spája všetky miestnosti. Pri vstupe je samostatná toaleta (1,98 m²).
Srdcom domu je hlavný obytný priestor s rozlohou 36,38 m², kde sa spája obývačka, jedáleň a kuchyňa. Vysoký šikmý strop a veľkorysé presklenie dodávajú priestoru vzdušnosť a svetlo, a priamo z neho vystúpite na terasu a do záhrady. Kuchyňu dopĺňa praktická špajza (1,72 m²).
Nočná časť ponúka hlavnú spálňu (16,35 m²) s blízkou kúpeľňou (5,22 m²), dve izby po 12,32 m² a pracovňu (12,10 m²), ktorú môžete využiť aj ako hosťovskú izbu alebo kanceláriu pre home office. Druhá kúpeľňa (6,84 m²) slúži pre detské izby.
MATERIÁLOVÉ ZLOŽENIE A VYHOTOVENIE
Dom sa predáva v stave holodom. Nosné murivo je z keramickej tehly hrúbky 30 cm s kontaktným zateplením 20 cm, základová doska je železobetónová a základy sú zateplené po celom obvode.
Sedlová strecha so sklonom 29° má drevený krov, hrubú tepelnú izoláciu a betónovú škridlu. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom a 6-komorovým profilom, vchodové dvere sú bezpečnostné hliníkové a pripravené sú na exteriérové žalúzie.
Vnútri nájdete betónový poter vo všetkých miestnostiach, sadrové omietky s bielym náterom v obytných miestnostiach a omietky vo WC a kúpeľni.
Fasáda je so silikónovou omietkou, spevnené plochy a parkovacie státia sú zo zámkovej dlažby a pozemok je oplotený kombináciou betónových tvárnic a pletiva. Pred obývačkou a obytnými izbami sú betónové terasy a pozemok je upravený s finálnou ornicou.
Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie v celom dome s tepelným čerpadlom LG a pripravená je aj klimatizácia a fotovoltika.
Elektroinštalácia zahŕňa zásuvky, vypínače, rozvody TV a internetu a 400 V v kuchyni na varnú dosku. Vodoinštalácia je v WC, kúpeľniach a kuchyni, s vývodom vody na dvor, a obe WC majú podomietkový splachovací systém.
DOKONČENIE DO ŠTANDARDU
Na želanie klienta vieme dom dokončiť do štandardu podľa dohody, vrátane podláh, dlažieb, obkladov, sanity, dverí a kuchyne, na základe individuálnej cenovej ponuky.
LOKALITA
Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát, rýchle napojenie na diaľnicu D2 a do centra mesta sa dostanete približne za 15 minút autom.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť, škôlky, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody a reštaurácie. Pár minút autom je Bory Mall a nemocnica Bory a v blízkosti sú turistické a cyklistické trasy na Kačín alebo k hradu Pajštún.
Architektúra je čistá a nadčasová, so sedlovou strechou a moderným fasádnym vyhotovením. Pozdĺž domu sa tiahne terasa, na ktorú je priamy výstup z obytných miestností.
Úžitková plocha domu je 119,4 m², k tomu patrí terasa s rozlohou 25,15 m². Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 550 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj rodinné posedenia.
DISPOZÍCIA
Do domu vstúpite cez vstupnú halu (4,68 m²) do priestrannej chodby (9,49 m²), ktorá spája všetky miestnosti. Pri vstupe je samostatná toaleta (1,98 m²).
Srdcom domu je hlavný obytný priestor s rozlohou 36,38 m², kde sa spája obývačka, jedáleň a kuchyňa. Vysoký šikmý strop a veľkorysé presklenie dodávajú priestoru vzdušnosť a svetlo, a priamo z neho vystúpite na terasu a do záhrady. Kuchyňu dopĺňa praktická špajza (1,72 m²).
Nočná časť ponúka hlavnú spálňu (16,35 m²) s blízkou kúpeľňou (5,22 m²), dve izby po 12,32 m² a pracovňu (12,10 m²), ktorú môžete využiť aj ako hosťovskú izbu alebo kanceláriu pre home office. Druhá kúpeľňa (6,84 m²) slúži pre detské izby.
MATERIÁLOVÉ ZLOŽENIE A VYHOTOVENIE
Dom sa predáva v stave holodom. Nosné murivo je z keramickej tehly hrúbky 30 cm s kontaktným zateplením 20 cm, základová doska je železobetónová a základy sú zateplené po celom obvode.
Sedlová strecha so sklonom 29° má drevený krov, hrubú tepelnú izoláciu a betónovú škridlu. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom a 6-komorovým profilom, vchodové dvere sú bezpečnostné hliníkové a pripravené sú na exteriérové žalúzie.
Vnútri nájdete betónový poter vo všetkých miestnostiach, sadrové omietky s bielym náterom v obytných miestnostiach a omietky vo WC a kúpeľni.
Fasáda je so silikónovou omietkou, spevnené plochy a parkovacie státia sú zo zámkovej dlažby a pozemok je oplotený kombináciou betónových tvárnic a pletiva. Pred obývačkou a obytnými izbami sú betónové terasy a pozemok je upravený s finálnou ornicou.
Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie v celom dome s tepelným čerpadlom LG a pripravená je aj klimatizácia a fotovoltika.
Elektroinštalácia zahŕňa zásuvky, vypínače, rozvody TV a internetu a 400 V v kuchyni na varnú dosku. Vodoinštalácia je v WC, kúpeľniach a kuchyni, s vývodom vody na dvor, a obe WC majú podomietkový splachovací systém.
DOKONČENIE DO ŠTANDARDU
Na želanie klienta vieme dom dokončiť do štandardu podľa dohody, vrátane podláh, dlažieb, obkladov, sanity, dverí a kuchyne, na základe individuálnej cenovej ponuky.
LOKALITA
Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát, rýchle napojenie na diaľnicu D2 a do centra mesta sa dostanete približne za 15 minút autom.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť, škôlky, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody a reštaurácie. Pár minút autom je Bory Mall a nemocnica Bory a v blízkosti sú turistické a cyklistické trasy na Kačín alebo k hradu Pajštún.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119,4 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2027
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Plocha terasy v m2:
25 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
550 m²
Zastavaná plocha:
119,4 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Gábriš
GRAVITAS a. s.09084319... zobraziť číslo
GRAVITAS a. s.
Budyšínska 36 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti615 000 € 5151 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Gábriš
GRAVITAS a. s.09084319... zobraziť číslo
