mama27 (JuT2em1bd-s) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 05. 12. 2025
FRANK ZICHER – predávame rodinný dom s garážou a pekným pozemkom v uzavretom kondomíniu v Miloslavove
Miloslavov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429,000 € 3614 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
118.72 m²
Plocha pozemku:
603 m²
Info
Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný, samostatný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou situovaný v slepej ulici – v uzavretom kondomíniu 8 domov, v lokalite Alžbetin dvor - Miloslavov. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016 a je odsadený od hlavnej cesty v kľudnom prostredí.
Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a úžitkovú vodu.
Veľkou výhodou je už vzrastlá záhrada s automatickou závlahou, najdlhšia časť plota je obrastená celoročne zelenou photiníou a vavrínovcom takže zabezpečuje súkromie. V jeden časti pozemku je cca 50 m2 úžitková záhrada.
Dom má priestrannú zimnú záhradu s posuvnými aj otváranými dverami a oknami.
Garáž o výmere 25 m2 slúži okrem parkovania pre 1 auto aj ako veľkorysý odkladací priestor. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá.
Celkové mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú len 174 EUR (elektrina 135 Eur, voda 24 Eur a odvoz odpadu 15 Eur).
Úžitková plocha domu je 118,72 m2 + zimná záhrada 22 m2
Výmera pozemku: 603 m2 + podiel na komunikácii v rámci uzavretého kondomínia
ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE:
- Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol Protherm
- Podlahové kúrenie v dennej zóne, kúpeľni a wc, v izbách sú radiátory
- Solárne panely - FVE 7,2kWh fullblack
- V garáži 400V – príprava na wallbox
- Klimatizácia Daikin
- Krb na drevo v obývacej izbe
- Optický internet
- Bezpečnostný systém
- Plastové okná
- Laminátové podlahy a dvere
DISPOZÍCIA RD
Vstupná chodba, samostatné wc s technickým zázemím, 3 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a wc, obývacia izba s kuchyňou, komorou, jedálňou a východom do zimnej záhrady. Povala nad celým pôdorysom na odkladanie vecí.
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v uzavretom kondomíniu, kde môžu deti behať pred domom bez obáv, v pôvodnej časti obce Miloslavova – časť Alžbetin dvor. Zastávka vlaku, autobusu ako aj základná škola sú vzdialené do 5 minút chôdze, materská škôlka, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské centrum či viaceré reštaurácie nájdete do 10 minút chôdze od domu. Miloslavov ponúka kompletnú vybavenosť a dobré dopravné napojenie do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
CENA: 429.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a úžitkovú vodu.
Veľkou výhodou je už vzrastlá záhrada s automatickou závlahou, najdlhšia časť plota je obrastená celoročne zelenou photiníou a vavrínovcom takže zabezpečuje súkromie. V jeden časti pozemku je cca 50 m2 úžitková záhrada.
Dom má priestrannú zimnú záhradu s posuvnými aj otváranými dverami a oknami.
Garáž o výmere 25 m2 slúži okrem parkovania pre 1 auto aj ako veľkorysý odkladací priestor. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá.
Celkové mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú len 174 EUR (elektrina 135 Eur, voda 24 Eur a odvoz odpadu 15 Eur).
Úžitková plocha domu je 118,72 m2 + zimná záhrada 22 m2
Výmera pozemku: 603 m2 + podiel na komunikácii v rámci uzavretého kondomínia
ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE:
- Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol Protherm
- Podlahové kúrenie v dennej zóne, kúpeľni a wc, v izbách sú radiátory
- Solárne panely - FVE 7,2kWh fullblack
- V garáži 400V – príprava na wallbox
- Klimatizácia Daikin
- Krb na drevo v obývacej izbe
- Optický internet
- Bezpečnostný systém
- Plastové okná
- Laminátové podlahy a dvere
DISPOZÍCIA RD
Vstupná chodba, samostatné wc s technickým zázemím, 3 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a wc, obývacia izba s kuchyňou, komorou, jedálňou a východom do zimnej záhrady. Povala nad celým pôdorysom na odkladanie vecí.
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v uzavretom kondomíniu, kde môžu deti behať pred domom bez obáv, v pôvodnej časti obce Miloslavova – časť Alžbetin dvor. Zastávka vlaku, autobusu ako aj základná škola sú vzdialené do 5 minút chôdze, materská škôlka, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské centrum či viaceré reštaurácie nájdete do 10 minút chôdze od domu. Miloslavov ponúka kompletnú vybavenosť a dobré dopravné napojenie do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
CENA: 429.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Charakteristika
Úžitková plocha:
118.72 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2016
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
4
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
603 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
FRANK ZICHER s.r.o.
Mlynské nivy 18890/5 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti429,000 € 3614 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
