(Jutdm-3rl6y) • Aktualizovaný: 15. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 07. 2026
Exkluzívny 7-izbový rodinný dom s bazénom, saunou a súkromím pri lese – Bratislava, Rača
Stará Stupavská
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
890,000 € 2330 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
382 m²
Plocha pozemku:
424 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Rača. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortného mestského bývania s absolútnym pokojom prírody. Dom je situovaný ako posledný na ulici, pričom priamo za pozemkom začína les. Vďaka tejto polohe si noví majitelia môžu užívať maximálne súkromie, ticho, čistý vzduch a krásne výhľady do zelene, pričom všetky výhody hlavného mesta zostávajú na dosah.
Rodinný dom disponuje siedmimi izbami a veľkorysou úžitkovou plochou približne 382 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, viacčlennú domácnosť alebo klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s možnosťou vytvorenia pracovných, hosťovských alebo oddychových priestorov.
Na prízemí domu sa nachádza priestranná denná časť s priamym prepojením kuchyne, obývacej izby a terasy. Vďaka tomuto riešeniu vzniká príjemný otvorený priestor, ktorý umožňuje plynulé prepojenie interiéru s vonkajšou časťou domu. Počas letných mesiacov je terasa ideálnym miestom na rodinné raňajky, spoločné obedy alebo večerné posedenia pri káve či pohári vína. Možnosť umiestnenia vonkajšieho stolovania vytvára príjemnú atmosféru a umožňuje naplno využívať záhradu počas celého roka.
Súčasťou prízemia je aj vlastná wellness zóna s vnútorným bazénom a saunou, pričom z wellness priestoru je zabezpečený priamy vstup do dvora. Vďaka tomu si môžete dopriať oddych a relax v úplnom súkromí počas celého roka.
Poschodie domu ponúka veľkoryso riešenú obytnú časť. Dominantou je priestranná spoločenská miestnosť, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia alebo vytvorenie druhej obývacej zóny. Z jednej strany na túto miestnosť nadväzujú dve komfortné spálne, ktoré sú prepojené veľkou kúpeľňou vybavenou samostatnou vaňou aj sprchovacím kútom. Na opačnej strane spoločenskej miestnosti sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovské izby alebo hobby miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru a zároveň zachováva súkromie jednotlivých častí domu.
Dom je vybavený klimatizáciou vo viacerých miestnostiach, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas horúcich letných dní. Na streche sú umiestnené solárne panely, ktoré prispievajú k energetickej efektívnosti a modernej prevádzke domácnosti.
Pozemok je kompletne oplotený a ponúka krásne upravený súkromný dvor plný zelene. Nachádzajú sa tu rôzne okrasné rastliny, kvety, vinič a ďalšia zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a pocit súkromnej záhrady. Vďaka svojej polohe poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné aktivity alebo pokojné chvíle v prírode.
Súčasťou domu je garáž a ďalšie parkovacie možnosti priamo na pozemku. Celá nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a praktické využitie priestoru.
Lokalita Bratislava – Rača patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné oblasti hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská a výborné dopravné spojenie do centra mesta. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, šport alebo oddych v prírode.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný rodinný dom s veľkorysým priestorom, vlastným wellness, krásnou záhradou a jedinečnou polohou pri lese. Je to miesto, kde sa spája komfort mestského života, súkromie a pokoj prírody v dokonalej rovnováhe.
Info a obhliadky: Komosa +421950433546
Rodinný dom disponuje siedmimi izbami a veľkorysou úžitkovou plochou približne 382 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, viacčlennú domácnosť alebo klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s možnosťou vytvorenia pracovných, hosťovských alebo oddychových priestorov.
Na prízemí domu sa nachádza priestranná denná časť s priamym prepojením kuchyne, obývacej izby a terasy. Vďaka tomuto riešeniu vzniká príjemný otvorený priestor, ktorý umožňuje plynulé prepojenie interiéru s vonkajšou časťou domu. Počas letných mesiacov je terasa ideálnym miestom na rodinné raňajky, spoločné obedy alebo večerné posedenia pri káve či pohári vína. Možnosť umiestnenia vonkajšieho stolovania vytvára príjemnú atmosféru a umožňuje naplno využívať záhradu počas celého roka.
Súčasťou prízemia je aj vlastná wellness zóna s vnútorným bazénom a saunou, pričom z wellness priestoru je zabezpečený priamy vstup do dvora. Vďaka tomu si môžete dopriať oddych a relax v úplnom súkromí počas celého roka.
Poschodie domu ponúka veľkoryso riešenú obytnú časť. Dominantou je priestranná spoločenská miestnosť, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia alebo vytvorenie druhej obývacej zóny. Z jednej strany na túto miestnosť nadväzujú dve komfortné spálne, ktoré sú prepojené veľkou kúpeľňou vybavenou samostatnou vaňou aj sprchovacím kútom. Na opačnej strane spoločenskej miestnosti sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovské izby alebo hobby miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru a zároveň zachováva súkromie jednotlivých častí domu.
Dom je vybavený klimatizáciou vo viacerých miestnostiach, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas horúcich letných dní. Na streche sú umiestnené solárne panely, ktoré prispievajú k energetickej efektívnosti a modernej prevádzke domácnosti.
Pozemok je kompletne oplotený a ponúka krásne upravený súkromný dvor plný zelene. Nachádzajú sa tu rôzne okrasné rastliny, kvety, vinič a ďalšia zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a pocit súkromnej záhrady. Vďaka svojej polohe poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné aktivity alebo pokojné chvíle v prírode.
Súčasťou domu je garáž a ďalšie parkovacie možnosti priamo na pozemku. Celá nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a praktické využitie priestoru.
Lokalita Bratislava – Rača patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné oblasti hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská a výborné dopravné spojenie do centra mesta. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, šport alebo oddych v prírode.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný rodinný dom s veľkorysým priestorom, vlastným wellness, krásnou záhradou a jedinečnou polohou pri lese. Je to miesto, kde sa spája komfort mestského života, súkromie a pokoj prírody v dokonalej rovnováhe.
Info a obhliadky: Komosa +421950433546
Charakteristika
Úžitková plocha:
382 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2006
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Ústredné
Plocha pozemku:
424 m²
Zastavaná plocha:
194 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Roman Komosa
Matnat Group s.r.o.09504335... zobraziť číslo
Matnat Group s.r.o.
Radlinského 36 • 81107, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti890,000 € 2330 €/m²
Kontakt na predajcu
Roman Komosa
09504335... zobraziť číslo
