9162 (JuiLHwffn1q) • Aktualizovaný: 07. 07. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
EXKLUZÍVNE: Veľký rodinný dom s potenciálom-Trstené pri Hornáde
Družstevná
Trstené pri Hornáde • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,999 € 903 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
310 m²
Plocha pozemku:
922 m²
Info
Realitná kancelária Proximityreal vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom, ktorý v sebe spája komfortné bývanie, relax na veľkom pozemku a jedinečnú možnosť spojiť domov s podnikaním. Pozemok o výmere 922 m² (takmer 10 árov) je dokonale rovinatý a slnečný – ideálny na rodinné grilovačky, bazén či záhradkárčenie.
Prečo si vybrať bývanie v Trstenom pri Hornáde?
Obec Trstené pri Hornáde patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality na bývanie v okolí Košíc.
Skvelá dostupnosť: Do Košíc sa autom dostanete za cca 20-25 minút. Obec má navyše pravidelné autobusové spojenie.
Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, poštu, lekára aj moderné multifunkčné ihrisko - v obci Čaňa, Ždaňa
Aktívny relax a príroda: Obec leží v malebnom prostredí Hornádskej kotliny. Priamo cez obec prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 11, čo ocenia všetci milovníci bicyklovania a behu. Blízke lesy a rieka Hornád ponúkajú skvelé možnosti na rybolov, turistiku či splavy.
Lokalita sa vyznačuje kvalitnými susedskými vzťahmi.
Dispozícia domu: Priestor, ktorý sa vám prispôsobí
Dom je premyslene rozdelený na dennú, nočnú a praktickú technickú časť.
Prízemie (Denná a praktická časť):
Priestranná chodba so zabudovanou šatníkovou zostavou.
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
Srdce prízemia: Kuchyňa s príjemným jedálenským sedením a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu.
Vstup suchou nohou: Z predsiene prejdete priamo do priestrannej dvojgaráže, technickej miestnosti a skladov. Už žiadne nosenie nákupov v daždi!
Podnikanie priamo doma: Z terasy je prístupná samostatná miestnosť s vlastným vchodom. Je to geniálny priestor pre home-office, kozmetický/kadernícky salón, masáže, psí salón alebo obchodný priestor. Podnikajte bez platenia externého nájmu a straty času dochádzaním!
Poschodie (Nočná a oddychová zóna):
Obrovská, svetlá otvorená obývacia izba – ideálne miesto na spoločné rodinné večery.
Komfortné spálne (najväčšia z nich disponuje vlastným šatníkom).
Druhá, veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou.
Technický stav a potenciál
Podlahová plocha je 310 m2. Kúrenie v rámci rodinného domu je riešené plynovým kotlom. Dom prešiel v rokoch 2013 – 2016 výraznou rekonštrukciou. Je plne funkčný a obývateľný, no zároveň vám dáva skvelú príležitosť dokončiť si detaily podľa vlastného vkusu. Pre dosiahnutie 100% stavu je potrebné rátať s opravou strechy, výmenou podláh a osadením zábradlí na balkónoch. Dom je v stave, ktorý viete modernizovať postupne podľa vlastných predstáv, je napojený na inžinierske siete (voda,elektrina, plyn a kanalizácia formou žumpy). Bližšie technické informácie radi zodpovieme telefonicky alebo na osobnej obhliadke.
Financovanie a dostupnosť
Dom je kúpou okamžite voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V Proximityreal vám zabezpečíme kompletný právny servis a náš hypotekárny špecialista vám bezplatne pripraví ponuku financovania na mieru vo všetkých bankách.
Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Prečo si vybrať bývanie v Trstenom pri Hornáde?
Obec Trstené pri Hornáde patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality na bývanie v okolí Košíc.
Skvelá dostupnosť: Do Košíc sa autom dostanete za cca 20-25 minút. Obec má navyše pravidelné autobusové spojenie.
Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, poštu, lekára aj moderné multifunkčné ihrisko - v obci Čaňa, Ždaňa
Aktívny relax a príroda: Obec leží v malebnom prostredí Hornádskej kotliny. Priamo cez obec prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 11, čo ocenia všetci milovníci bicyklovania a behu. Blízke lesy a rieka Hornád ponúkajú skvelé možnosti na rybolov, turistiku či splavy.
Lokalita sa vyznačuje kvalitnými susedskými vzťahmi.
Dispozícia domu: Priestor, ktorý sa vám prispôsobí
Dom je premyslene rozdelený na dennú, nočnú a praktickú technickú časť.
Prízemie (Denná a praktická časť):
Priestranná chodba so zabudovanou šatníkovou zostavou.
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.
Srdce prízemia: Kuchyňa s príjemným jedálenským sedením a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu.
Vstup suchou nohou: Z predsiene prejdete priamo do priestrannej dvojgaráže, technickej miestnosti a skladov. Už žiadne nosenie nákupov v daždi!
Podnikanie priamo doma: Z terasy je prístupná samostatná miestnosť s vlastným vchodom. Je to geniálny priestor pre home-office, kozmetický/kadernícky salón, masáže, psí salón alebo obchodný priestor. Podnikajte bez platenia externého nájmu a straty času dochádzaním!
Poschodie (Nočná a oddychová zóna):
Obrovská, svetlá otvorená obývacia izba – ideálne miesto na spoločné rodinné večery.
Komfortné spálne (najväčšia z nich disponuje vlastným šatníkom).
Druhá, veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou.
Technický stav a potenciál
Podlahová plocha je 310 m2. Kúrenie v rámci rodinného domu je riešené plynovým kotlom. Dom prešiel v rokoch 2013 – 2016 výraznou rekonštrukciou. Je plne funkčný a obývateľný, no zároveň vám dáva skvelú príležitosť dokončiť si detaily podľa vlastného vkusu. Pre dosiahnutie 100% stavu je potrebné rátať s opravou strechy, výmenou podláh a osadením zábradlí na balkónoch. Dom je v stave, ktorý viete modernizovať postupne podľa vlastných predstáv, je napojený na inžinierske siete (voda,elektrina, plyn a kanalizácia formou žumpy). Bližšie technické informácie radi zodpovieme telefonicky alebo na osobnej obhliadke.
Financovanie a dostupnosť
Dom je kúpou okamžite voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V Proximityreal vám zabezpečíme kompletný právny servis a náš hypotekárny špecialista vám bezplatne pripraví ponuku financovania na mieru vo všetkých bankách.
Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
310 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
922 m²
Zastavaná plocha:
287 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nina Konečná
Realitné kancelárie - Košice+4219071... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,999 € 903 €/m²
Kontakt na predajcu
Nina Konečná
Realitné kancelárie - Košice+4219071... zobraziť číslo
