(JukXNylUByz) • Aktualizovaný: 05. 07. 2026 • 1. publikácia: 05. 07. 2026
EXKLUZÍVNE | Rozľahlý 4-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, bazénom a garážou v prestížnej lokalite Bratislava – Lamač
Rácova
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
689,000 € 4771 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
144.4 m²
Plocha pozemku:
300 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Lamača – na Rácovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného bývania, súkromia a nadštandardného exteriéru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou obytnou plochou 144,4 m² na jednom podlaží. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál.
K bytu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou.
V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie.
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K predmetnému bytu patria dve elektrické posuvné brány, dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži.
Na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je v prípade záujmu možné odkúpiť spolu s ponúkaným bytom a získať tak celý rodinný dom ako výnimočnú investičnú alebo viacgeneračnú nehnuteľnosť. Odkúpenie ostatných bytov však nie je podmienkou predaja.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica
4-izbový byt v rodinnom dome
Úžitková plocha bytu: 144,4 m²
Zvýšené podzemné podlažie: 83,7 m²
Záhrada: cca 300 m²
Altánok: 15 m²
Bazén s technológiou
Garáž + viacero parkovacích miest
Uzavretý súkromný areál
Tichá a prestížna lokalita
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou rodinného domu, vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy.
Cena: 689 000,- EUR
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt na obhliadky:
Ocean&Co s.r.o.
tel. kontakt: +421 948 193 020
e-mail: oceanco79@gmail.com
Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou obytnou plochou 144,4 m² na jednom podlaží. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál.
K bytu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou.
V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie.
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K predmetnému bytu patria dve elektrické posuvné brány, dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži.
Na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je v prípade záujmu možné odkúpiť spolu s ponúkaným bytom a získať tak celý rodinný dom ako výnimočnú investičnú alebo viacgeneračnú nehnuteľnosť. Odkúpenie ostatných bytov však nie je podmienkou predaja.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica
4-izbový byt v rodinnom dome
Úžitková plocha bytu: 144,4 m²
Zvýšené podzemné podlažie: 83,7 m²
Záhrada: cca 300 m²
Altánok: 15 m²
Bazén s technológiou
Garáž + viacero parkovacích miest
Uzavretý súkromný areál
Tichá a prestížna lokalita
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou rodinného domu, vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy.
Cena: 689 000,- EUR
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt na obhliadky:
Ocean&Co s.r.o.
tel. kontakt: +421 948 193 020
e-mail: oceanco79@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
144.4 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1986
Rok kolaudácie:
1986
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
300 m²
Zastavaná plocha:
133.7 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie:
Sklad, Bazén, Záhrada, Vyhradené parkovanie, Altánok / posedenie
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Vereský
OceanCo s.r.o.00421948... zobraziť číslo
OceanCo s.r.o.
• 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti689,000 € 4771 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Vereský
OceanCo s.r.o.00421948... zobraziť číslo
