F006-12-MAHU (JuAJ_xZxyv1) • Aktualizovaný: 29. 07. 2026 • 1. publikácia: 29. 07. 2026
EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s veľkým pozemkom (1 590 m²), Hronské Kľačany
Hronské Kľačany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
189,000 €
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
1,590 m²
Info
F006-12-MAHU
Hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, alebo príležitosť na investíciu, ktorá vám dokáže časť kúpnej ceny sama vrátiť? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hronské Kľačany (len cca 6 km od okresného mesta Levice).
Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovnom a nadštandardnom pozemku s výmerou 1 590 m², ktorý otvára obrovské možnosti.
OBROVSKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL (2 v 1):
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozloha jej pozemku (cca 16 árov):
Možnosť rozdelenia: Pozemok má ideálny tvar na rozdelenie na dve samostatné parcely.
Bývajte a znížte si náklady: Jednu časť pozemku s rodinným domom si môžete nechať pre vlastné bývanie a druhú časť predať ako samostatný stavebný pozemok – čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu či rekonštrukciu!
Ďalšie využitie: Pozemok je tiež ideálny na stavbu druhého domu pre rodinu (dvojgeneračné bývanie), rozľahlú záhradu, bazén či hospodárske využitie.
DOM S POCTIVOU ARCHITEKTÚROU A SKVELOU DISPOZÍCIOU:
Ide o obľúbený typ stavby – nadčasový „Klasický dom s manzardkou“, ktorý je medzi kupujúcimi mimoriadne žiadaný pre svoju praktickosť a skvelú dispozíciu.
Zastavaná plocha: 179 m² | Úžitková plocha: cca 170 m²
Dispozícia:
1. NP (Prízemie): Veranda, obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, komora, 2x kúpeľňa, 2x WC, chodby a schodište.
2. NP (Podkrovie): Samostatná izba (manzardka).
Technický stav: Dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Má plastové okná, ústredné plynové kúrenie (s alternatívou kúrenia na tuhé palivo) a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 400V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia).
Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo znamená výraznú úsporu nákladov pri polievaní záhrady či údržbe pozemku.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Obec Hronské Kľačany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí:
Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, ihriská aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie (SAD/ŽSR).
Výborná dostupnosť: Do okresného mesta Levice je to len pár minút jazdy (cca 6 km), čo zaručuje rýchly dojazd za prácou, nákupmi a strednými školami.
PODMIENKY PREDAJA A ČASOVÝ HARMONOGRAM:
Predaj nehnuteľnosti je plánovaný s prevodom na začiatku budúceho roka (január/február).
Čas na prípravu: Tento časový horizont poskytuje vážnemu záujemcovi ideálny priestor na zmluvnú rezerváciu nehnuteľnosti, vybavovanie vlastného hypotekárneho úveru alebo pokojné plánovanie budúcej rekonštrukcie či rozdelenia pozemku.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE V KOCKE:
Plocha pozemku: 1 590 m²
Zastavaná plocha domu: 179 m²
Inžinierske siete: Elektrina, Vodovod, Plyn, Kanalizácia + Vlastná studňa
Plánovaný prevod: Január/Február
Cena: 189 000€
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, alebo príležitosť na investíciu, ktorá vám dokáže časť kúpnej ceny sama vrátiť? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hronské Kľačany (len cca 6 km od okresného mesta Levice).
Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovnom a nadštandardnom pozemku s výmerou 1 590 m², ktorý otvára obrovské možnosti.
OBROVSKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL (2 v 1):
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozloha jej pozemku (cca 16 árov):
Možnosť rozdelenia: Pozemok má ideálny tvar na rozdelenie na dve samostatné parcely.
Bývajte a znížte si náklady: Jednu časť pozemku s rodinným domom si môžete nechať pre vlastné bývanie a druhú časť predať ako samostatný stavebný pozemok – čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu či rekonštrukciu!
Ďalšie využitie: Pozemok je tiež ideálny na stavbu druhého domu pre rodinu (dvojgeneračné bývanie), rozľahlú záhradu, bazén či hospodárske využitie.
DOM S POCTIVOU ARCHITEKTÚROU A SKVELOU DISPOZÍCIOU:
Ide o obľúbený typ stavby – nadčasový „Klasický dom s manzardkou“, ktorý je medzi kupujúcimi mimoriadne žiadaný pre svoju praktickosť a skvelú dispozíciu.
Zastavaná plocha: 179 m² | Úžitková plocha: cca 170 m²
Dispozícia:
1. NP (Prízemie): Veranda, obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, komora, 2x kúpeľňa, 2x WC, chodby a schodište.
2. NP (Podkrovie): Samostatná izba (manzardka).
Technický stav: Dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Má plastové okná, ústredné plynové kúrenie (s alternatívou kúrenia na tuhé palivo) a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 400V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia).
Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo znamená výraznú úsporu nákladov pri polievaní záhrady či údržbe pozemku.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Obec Hronské Kľačany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí:
Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, ihriská aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie (SAD/ŽSR).
Výborná dostupnosť: Do okresného mesta Levice je to len pár minút jazdy (cca 6 km), čo zaručuje rýchly dojazd za prácou, nákupmi a strednými školami.
PODMIENKY PREDAJA A ČASOVÝ HARMONOGRAM:
Predaj nehnuteľnosti je plánovaný s prevodom na začiatku budúceho roka (január/február).
Čas na prípravu: Tento časový horizont poskytuje vážnemu záujemcovi ideálny priestor na zmluvnú rezerváciu nehnuteľnosti, vybavovanie vlastného hypotekárneho úveru alebo pokojné plánovanie budúcej rekonštrukcie či rozdelenia pozemku.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE V KOCKE:
Plocha pozemku: 1 590 m²
Zastavaná plocha domu: 179 m²
Inžinierske siete: Elektrina, Vodovod, Plyn, Kanalizácia + Vlastná studňa
Plánovaný prevod: Január/Február
Cena: 189 000€
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,590 m²
Zastavaná plocha:
179 m²
Vybavenie:
Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Hupko
Trnava0940 388... zobraziť číslo
Finanzpartner reality
Piešťanská 3 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti189,000 €
Kontakt na predajcu
Marek Hupko
Trnava0940 388... zobraziť číslo
