1098 (JuRkwgydPh1) • Aktualizovaný: 05. 09. 2026 • 1. publikácia: 03. 09. 2026
EXKLUZÍVNE Príjemný 5i RD v uzatvorenom a tichom súkromnom areáli na Kolibe, BA III. Trinásta ul., ÚP 282 m2
Trinásta
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
890,000 € 3156 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
282 m²
Plocha pozemku:
306 m²
Info
Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 5 izbový rodinný dom s garážou, menšou okrasnou záhradou a terasou na konci slepej ulice v uzatvorenom súkromnom areáli s monitorovaným vstupom.
Celková výmera pozemku 306 m2+ podiel na súkromnej prístupovej ceste v areáli, zastavaná plocha rodinného domu je 98 m2 , záhrada 208 m2, kolaudácia v roku 2005, stavebný materiál : tehla + zateplenie, všetky IS. Celková úžitková plocha domu je 282 m2, z toho výmera garáže 37,30 m2.
ŠTANDARD:
plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, klimatizácia Daikin v každej izbe v hlavnej časti domu, prízemie radiátory , poschodie a 1. poschodie teplovodné podlahové kúrenie, podlahy -laminátové parkety a dlažba.plynový kotol Buderus so zásobníkom, videovrátnik, alarm, šatníkové skrine na mieru, krb, vstupná a garážová brána na diaľkové ovládanie, závlahový systém, digitálny termostat, trezor.
Čiastočná REKONŠTRUKCIA : v roku 2023 menený plynový kotol Buderus, videovrátnik, 2022 nová fasáda. Inak je dom v dobrom a udrźiavanom technickom stave.
POPIS:
Prízemie (108 m2):
- vstup do garáže a po niekoľkých schodoch hlavný vstup do RD mierne nad úrovňou prístupovej cesty
- veľká miestnosť s kuchynskou linkou na mieru priamym východom do záhrady
- vonkajšia terasa so sedením, okrasná záhrada
- WC s umývadlom
- technická miestnosť , plynový kotol so zásobníkom, hlavné ovládanie podlahového kúrenia, pračka a sušička,
- samostatný sklad
- vstup suchou nohou do garáže
- schodisko
Predmetné podlažie môže slúžiť pre majiteľa aj ako pracovňa, kancelária alebo samostatná hosťovská časť domu.
Záhrada pozostáva z trávnika , okrasných drevín a stromov , ktoré majiteľovi vytvárajú ešte viac súkromia . Vonkajšia terasa s vonkajším grilom ponúkajú príjemne posedenie a trávenie času v exteriéri .
Poschodie (92,5 m2) :
- veľká vstupná predsieň so šatníkovými skriňami na mieru a hosťovské WC s umývadlom, posuvné dvere oddelujú predsieň od denného priestoru
- veľkometrážna denná časť domu pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom a exteriérom s výhľadom a orientáciou do záhrady
- jedáleň
- kuchynská ćasť s oknom a väčšia KL na mieru s ostrovčekom a so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, el.rúra, chladnička s mrazničkou,
- schodisko
1. Poschodie (81,77 m2):
- rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou: vaňa sprchový kút, WC a úmyvadlo, šatník na mieru, balkón
- 2x samostatná izba
- šatník
- veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, strešné okno.
- schodisko
Rodinný dom ma veľmi dobrú a logickú dispozíciu, veľké izby a sociálne priestory, dostatok odkladacieho priestoru. Jedná sa o krajnú nehnuteľnosť vrámci trojradových RD v zadnej časti rezidenčného areálu, ktorá zabezpečuje obyvateľom maximálne súkromie.
Pokiaľ sú Vaše priority bezpečnosť, tiché, kľudné a priateľské prostredie, ale zároveň blízkost lesa a prírody , potom predmetná nehnuteľnost čaká na Vás.
Udržiavaná a dospelá zeleň v spoločnom areáli, menšie detské ihrisko. Parkovanie pre ďalšie vozidlá je možné okrem aj pred garážou respektíve na pozemku pred domom.
Občianska vybavenosť :
lesopark Kamzík, ZŠ a MŠ Jeséniova, súkromná škôlka Gašparko, Kindergarten Montessori, nemecká škola, Tesco Expres, Batoni restaurant, turistické trasy a cyklotrasy, MHD.
Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej časti Koliby s výbornou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti.
Veľkou pridanou hodnotou lokality je bezprostredný kontakt s prírodou Malých Karpát, lesoparkom a rekreačnou zónou Kamzíka. Zároveň je centrum Bratislavy dostupné v krátkom čase autom aj mestskou hromadnou dopravou.
Kúpou VOĽNÝ, aj na HÚ.
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte.
Celková výmera pozemku 306 m2+ podiel na súkromnej prístupovej ceste v areáli, zastavaná plocha rodinného domu je 98 m2 , záhrada 208 m2, kolaudácia v roku 2005, stavebný materiál : tehla + zateplenie, všetky IS. Celková úžitková plocha domu je 282 m2, z toho výmera garáže 37,30 m2.
ŠTANDARD:
plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, klimatizácia Daikin v každej izbe v hlavnej časti domu, prízemie radiátory , poschodie a 1. poschodie teplovodné podlahové kúrenie, podlahy -laminátové parkety a dlažba.plynový kotol Buderus so zásobníkom, videovrátnik, alarm, šatníkové skrine na mieru, krb, vstupná a garážová brána na diaľkové ovládanie, závlahový systém, digitálny termostat, trezor.
Čiastočná REKONŠTRUKCIA : v roku 2023 menený plynový kotol Buderus, videovrátnik, 2022 nová fasáda. Inak je dom v dobrom a udrźiavanom technickom stave.
POPIS:
Prízemie (108 m2):
- vstup do garáže a po niekoľkých schodoch hlavný vstup do RD mierne nad úrovňou prístupovej cesty
- veľká miestnosť s kuchynskou linkou na mieru priamym východom do záhrady
- vonkajšia terasa so sedením, okrasná záhrada
- WC s umývadlom
- technická miestnosť , plynový kotol so zásobníkom, hlavné ovládanie podlahového kúrenia, pračka a sušička,
- samostatný sklad
- vstup suchou nohou do garáže
- schodisko
Predmetné podlažie môže slúžiť pre majiteľa aj ako pracovňa, kancelária alebo samostatná hosťovská časť domu.
Záhrada pozostáva z trávnika , okrasných drevín a stromov , ktoré majiteľovi vytvárajú ešte viac súkromia . Vonkajšia terasa s vonkajším grilom ponúkajú príjemne posedenie a trávenie času v exteriéri .
Poschodie (92,5 m2) :
- veľká vstupná predsieň so šatníkovými skriňami na mieru a hosťovské WC s umývadlom, posuvné dvere oddelujú predsieň od denného priestoru
- veľkometrážna denná časť domu pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom a exteriérom s výhľadom a orientáciou do záhrady
- jedáleň
- kuchynská ćasť s oknom a väčšia KL na mieru s ostrovčekom a so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, el.rúra, chladnička s mrazničkou,
- schodisko
1. Poschodie (81,77 m2):
- rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou: vaňa sprchový kút, WC a úmyvadlo, šatník na mieru, balkón
- 2x samostatná izba
- šatník
- veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, strešné okno.
- schodisko
Rodinný dom ma veľmi dobrú a logickú dispozíciu, veľké izby a sociálne priestory, dostatok odkladacieho priestoru. Jedná sa o krajnú nehnuteľnosť vrámci trojradových RD v zadnej časti rezidenčného areálu, ktorá zabezpečuje obyvateľom maximálne súkromie.
Pokiaľ sú Vaše priority bezpečnosť, tiché, kľudné a priateľské prostredie, ale zároveň blízkost lesa a prírody , potom predmetná nehnuteľnost čaká na Vás.
Udržiavaná a dospelá zeleň v spoločnom areáli, menšie detské ihrisko. Parkovanie pre ďalšie vozidlá je možné okrem aj pred garážou respektíve na pozemku pred domom.
Občianska vybavenosť :
lesopark Kamzík, ZŠ a MŠ Jeséniova, súkromná škôlka Gašparko, Kindergarten Montessori, nemecká škola, Tesco Expres, Batoni restaurant, turistické trasy a cyklotrasy, MHD.
Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej časti Koliby s výbornou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti.
Veľkou pridanou hodnotou lokality je bezprostredný kontakt s prírodou Malých Karpát, lesoparkom a rekreačnou zónou Kamzíka. Zároveň je centrum Bratislavy dostupné v krátkom čase autom aj mestskou hromadnou dopravou.
Kúpou VOĽNÝ, aj na HÚ.
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte.
Charakteristika
Úžitková plocha:
282 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2003
Rok kolaudácie:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
306 m²
Zastavaná plocha:
98 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GALMAN s.r.o.09034170... zobraziť číslo
GALMAN s.r.o.
Búdková 8149/35D • 811 04, Bratislava - mestská časť Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti890,000 € 3156 €/m²
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GALMAN s.r.o.09034170... zobraziť číslo
