(JuBvGzlkORb) • Aktualizovaný: 21. 02. 2026 • 1. publikácia: 21. 02. 2026
Exkluzívne predaj 5.izb. RD Nitra - Zobor - atraktívna spodná časť
Dolnozoborská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
310,000 € 1170 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
265 m²
Plocha pozemku:
716 m²
Info
EXKLUZÍVNE | Nadčasový rodinný dom v prestížnej lokalite Nitry – Zobor
Cena: 310 000 €
V jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v spodnej časti Zobora – Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Dom je situovaný na pozemku o výmere 716 m², poskytujúcom dostatok súkromia, priestoru aj potenciálu pre budúce úpravy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1987 a počas rokov bola starostlivo udržiavaná, vďaka čomu je ihneď obývateľná a plne funkčná. Zastavaná plocha je 105 m2 a úžitková 265 m2.
CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom ponúka pevný a kvalitný základ s možnosťou modernizácie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa. V interiéri boli realizované čiastočné úpravy, vrátane výmeny drevených eurookien a inštalácie nového plynového kotla. Inak sa dom nachádza v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti okamžitých zásahov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Suterén:
- schodisko
- pivničné priestory
- izba (slovenská izba)
- pracovňa
- kotolňa
- skladové priestory
1. nadzemné podlažie:
- reprezentatívna vstupná chodba
- kuchyňa so špajzou
- priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu
- samostatné WC
2. nadzemné podlažie (podkrovie):
- tri samostatné izby
- kúpeľňa s WC
INŽINIERSKE SIETE
- mestská voda
- elektrina
- plyn
- kanalizácia
PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ
- prestížna a stabilná lokalita Zobor
- pokojné bývanie obklopené zeleňou
- výborná dostupnosť do centra mesta
- veľkorysá výmera pozemku
- nadčasová dispozícia domu
- ideálna kombinácia okamžitého bývania a investičného potenciálu
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom v exkluzívnej lokalite, s možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.
Cena: 310 000 €
V jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v spodnej časti Zobora – Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Dom je situovaný na pozemku o výmere 716 m², poskytujúcom dostatok súkromia, priestoru aj potenciálu pre budúce úpravy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1987 a počas rokov bola starostlivo udržiavaná, vďaka čomu je ihneď obývateľná a plne funkčná. Zastavaná plocha je 105 m2 a úžitková 265 m2.
CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom ponúka pevný a kvalitný základ s možnosťou modernizácie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa. V interiéri boli realizované čiastočné úpravy, vrátane výmeny drevených eurookien a inštalácie nového plynového kotla. Inak sa dom nachádza v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti okamžitých zásahov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Suterén:
- schodisko
- pivničné priestory
- izba (slovenská izba)
- pracovňa
- kotolňa
- skladové priestory
1. nadzemné podlažie:
- reprezentatívna vstupná chodba
- kuchyňa so špajzou
- priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu
- samostatné WC
2. nadzemné podlažie (podkrovie):
- tri samostatné izby
- kúpeľňa s WC
INŽINIERSKE SIETE
- mestská voda
- elektrina
- plyn
- kanalizácia
PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ
- prestížna a stabilná lokalita Zobor
- pokojné bývanie obklopené zeleňou
- výborná dostupnosť do centra mesta
- veľkorysá výmera pozemku
- nadčasová dispozícia domu
- ideálna kombinácia okamžitého bývania a investičného potenciálu
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom v exkluzívnej lokalite, s možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.
Charakteristika
Úžitková plocha:
265 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1987
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
716 m²
Zastavaná plocha:
105 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Melicherova Zuzana
PETRAS REAL09185279... zobraziť číslo
PETRAS REAL
Povazska 15 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti310,000 € 1170 €/m²
Kontakt na predajcu
Melicherova Zuzana
PETRAS REAL09185279... zobraziť číslo
